一文读懂鸿荣源珈誉玖玺：怎么样~好吗~可以买吗

鸿荣源珈誉玖玺是一个有诸多优势，也存在一些不足的楼盘，是否值得购买需要根据个人需求和偏好来决定，以下是具体分析：
优势方面
- 地段与规划：项目位于宝安区沙井的塘尾片区，是大前海的重要组成部分，定位为大空港、国际会展中心、海洋新城、腾讯科技岛等重大项目所在地，发展潜力巨大。
- 交通便捷：距离地铁11号线塘尾站仅约300米，4站可直达宝安机场，7站到前海，此外，紧邻宝安大道、沿江高速等交通主干道，自驾30分钟可达南山、福田。
- 商业配套完善：自带50万㎡湾区壹方奥特莱斯商业，北侧1站地铁即达山姆会员店和海岸城，周边还有华强购物中心等，商业能级对标前海壹方城，能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。
- 教育资源优质：项目旁规划有27班九年一贯制的深圳外国语宝安学校（集团）南校区，2025年开学，根据宝安区教育局积分政策，商品房+深圳户籍基础分105分，录取竞争力较强。
- 品质与生态：采用围合式布局，有161米超大楼间距，园林灵感源自名画《记忆的永恒》，还设有全龄段子母双泳池、亲子乐园等。部分楼栋3.15米层高、2梯2户专梯入户、局部铝板外立面，细节彰显高端品质。
- 户型设计多样：有75㎡-199㎡的3-4房多种户型可供选择。如75㎡三房一卫每个房间采光不错；94㎡横厅三房两卫独门独户，私密性佳；169㎡和199㎡大户型为4房3卫双套间，阳台开阔，可享园林景观。
- 开发商实力强：鸿荣源集团有超33年发展历程，地产开发销售额累计逾1000亿，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目，开发实力和兑现能力有保障。
不足方面
- 容积率偏高：5.42的容积率使得社区密度较大，可能会对居住舒适度产生一定影响，比如在公共空间使用、小区内的人流车流等方面。
- 周边环境待提升：项目附近存在农民房和旧改地块，短期可能会受到噪音、粉尘等干扰，城市界面相对杂乱，整体居住环境有待改善。
- 学区积分竞争大：虽然有深圳外国语宝安学校南校区，但学位紧张，非宝安户籍家庭需要提前规划积分，入学竞争压力较大。
对于刚需购房者来说，低总价小户型能满足住房需求，且有学校配套，可解决子女教育问题；对于改善型买家，大平层和高端配套能升级居住体验；对于投资者，沙井的区域发展潜力大，房产有增值空间。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

鸿荣源珈誉玖玺详细资料

项目基本信息

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

项目地址：宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧。

占地面积：约4.79万平方米。

建筑面积：约40.53万平方米。

总户数：2479户。

容积率：5.42。

绿化率：40%。

车位比：2795个（1:1.127）。

产权年限：70年（2022.5-2092.5）。

房产性质：住宅。

交房时间：2026年底。

交付标准：精装修，赠送全屋海尔中央空调。

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户型信息

户型面积：75-84-94-97㎡全能3房122㎡4房2厅2卫126㎡4房2厅2卫，169㎡4房2厅3卫，199㎡4房2厅3卫

梯户比：2梯2户、3梯5户、3梯7户。

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户型图鉴赏：

价格信息

新品加推最新消息：
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前所未有·最低门槛
进阶玖玺·最佳机遇
约75㎡：
折后单价约4.7-4.91万/㎡
折后总价约354-370万
约78㎡：
折后单价约4.68-4.95万/㎡
折后总价约367-388万
约84㎡
折后单价约4.64-4.93万/㎡
折后总价约389-413万
约94㎡：
折后单价约5.01-5.17万/㎡
折后总价约473-488万
约97㎡：
折后单价约5.03-5.25万/㎡
折后总价约490-511万

大户型折后总价区间：
122平竖厅，总价约：661-682万，单价约：5.41-5.58万
126平横厅，总价约：694-716万，单价约：5.5-5.67万
169㎡ ：总价约950-987万，单价约5.62-5.85万
199㎡：总价约1150-1195万，单价约5.76-5.99万

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

交通配套：距离地铁11号线塘尾站约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾。

商业配套：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心，通过空中绿道与塘尾地铁站相连。

教育配套：项目旁规划有深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区，包括1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校。

生态资源：周边有万丰海岸城购物中心、华强购物中心、万丰湖湿地公园、立新湖公园等。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优势

交通便利：紧邻地铁11号线塘尾站，快速到达深圳核心区域。

商业配套强大：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心。

教育资源丰富：紧邻深圳外国语学校宝安学校。

开发商实力雄厚：鸿荣源集团在深圳有多个成功项目。

大城规划完善：总建面约248万㎡，涵盖住宅、商业办公、星级酒店、优质教育等。

是否值得购买？

鸿荣源珈誉玖玺凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的市政配套，是一个性价比极高的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们开发商了解更多信息。

咨询热线：186-8213-0844（裴经理，微信同号）

希望这些信息能帮助您更好地了解鸿荣源珈誉玖玺！

✅结尾：以上全文就是【一文读懂鸿荣源珈誉玖玺：怎么样~好吗~可以买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）