中介反复变卦，一人扮两角？嘉兴男子买房遭“套路”，返现还能兑现吗？

变卦后换中介

返佣还没兑现

胡先生买房的小区叫做爱情花漫里，位于嘉兴平湖市。售楼处门口的宣传海报上标着“爱情地产”和“中筑置业”，两家公司的名称。

胡先生说，去年上半年他来这里看房，得知通过中介来买房才划算。

胡先生：他们给的理由是不能超过备案价8折以下价格来卖房，不然就违规了，其实这地方的房子在我们的评估下，它就值7折，7折才是一个正常的市场价。

房子已经买到手，目前正在装修，胡先生提供了一份备忘录，他说这是当时在售楼处，中介和销售给他算的账，118平方的房子原价178万多，打8折后到手价144万多元，中介返给他13万多，实际支付131万多元。

胡先生：我们都签约了，已经把购房意向书都签完的时候，他（中介）告诉我要改变返现金额。

胡先生说后来跟这家中介谈崩了，他之前在看别的楼盘时，接触过另一家中介，这家中介提供返佣的金额更高。

胡先生：于是这个中介叫来了，他们当时所谓的领导，就是这个“小周”，承诺的是（返佣）17万元。

对方也很爽快，手写了一份“返现协议”，里面提到17万元的返佣会在收到营销费用后，两周内转给胡先生，落款处是一位“小周”签名并附上了一份身份证复印件，没有盖中介公司的公章，协议的签约时间是去年4月16号。

直到采访当天，胡先生都没有收到这笔17万的返佣。

胡先生：说我们换了中介，用他们的说法叫跳单了，于是“探客系统”判定我们不属于她，于是开发商把钱打给了别人，后来出了事情，拿不到钱我们准备去起诉，去报案，派出所告诉我们，跟我们签协议的所用的身份证是假的。

胡先生说在那之后，这位中介“小周”的微信名也改成了“鑫鑫”，之前的聊天记录中对方表示，胡先生在接到开发商回访电话时要说“万顺地产”，叫这个名称的公司有很多，不知道具体是哪一家。

胡先生说当时接待他们的中介“小周”是个姑娘，现场拨打微信语音，接听的是一位男性。

胡先生提供的“小周”微信号：这个单子已经判给上家了。

记者：您是这个公司的吗？

胡先生提供的“小周”微信号：对啊。

记者：他说之前跟他接触的是一位女士。

胡先生提供的“小周”微信号：我们之前也跟上家沟通了，上家给的金额你不是不同意吗，这个单子现在不属于我们公司，判定给上家了。

记者：你们是什么公司？你们是哪家公司？

胡先生提供的“小周”微信号：我们“junyue”的，

记者：什么？

胡先生提供的“小周”微信号：junyue。

记者：怎么写的？

胡先生提供的“小周”微信号：不是，非要问我们什么公司干嘛呢？

记者：我们要确认一下信息，也要跟销售中心这边也去沟通一下。

胡先生提供的“小周”微信号：对，不是。主要是跟这个没啥关系，你就找上一家就好了。

记者：客户给的聊天记录我看了一下，说是叫“万顺”是你们吗？

胡先生提供的“小周”微信号：不是我们。

记者：客户说他去派出所报案，查了一下这个身份证是假的，给他的这个姓周的身份证是假的。

胡先生提供的“小周”微信号：我不知道，你跟我说这些干什么呢？

在沟通时记者隐约听到这名男子背后还有女性说话的声音，这个声音不知道是否来自那位“小周”，最后对方挂断了电话。

“小周”还是“小邹”

牵出一件“往事”

胡先生说，这件事他也找过多方协商沟通，正当他没有头绪的时候，看到了我们之前的一条报道。

胡先生：我们看到的另外一条新闻，也是这个许总所负责销售的楼盘，叫“东福城”，就在我们这个小区隔壁。另外一个（客户）也被，同样是这个“小周”，用同样的方式，同样是在许总所负责销售的楼盘里面，又出了同样的情况。

胡先生提到的许总又是何许人也，这个我们待会介绍，先说一下他提到的这条报道。

新闻回顾

今年二月份，有位张先生反映他在爱情花漫里小区一墙之隔的泛华东福城买了房，合同价格130多万，当时有位中介“小邹”承诺并签下协议会争取返现给他339578元，最后问题就出在“争取”两个字上。

张先生：第一次协商的时候，说愿意返20到25万元，最后我们也同意了25万元，这个时候他们就变卦了，她就说我只给你5万元。

协议上没有盖公章签了“小周”的名字，是“周”而不是“邹”，当时记者还跟这位“小邹”通过话。

张先生提供的“小邹”的联系方式：那我只能说跟公司去说一说，所以给他写的是申请的单子，争取的单子。

记者：就是不一定能申请出来那么多？

张先生提供的“小邹”的联系方式：对，是的。

小邹到底属于哪家中介公司，她没有透露。

记者联系上了当时的投诉人张先生，在了解完胡先生这边的情况后，他表示这位“小邹”跟胡先生所说的“小周”就是同一个人。

张先生：她说叫“周某”，其实她本名不叫“周某”，应该是姓“邹”。不止是“花漫里”，还有很多很多人。当时我们在售楼部，叫他们把人找过来，找过来之后我们到派出所，但这个过程是非常难的，不会你找一次他们就把人给你叫过来谈，你要坚持去找。

张先生说整个沟通下来，跟他谈判和最后返款的都是不同的公司，这个“小邹”到底属于哪一家，最终也没有明确答复，最后33万多元的返现，谈下来返给他了20多万。

胡先生说自己在处理这件事情的过程中，在爱情花漫里售楼处认识了一位许总，对方称自己负责整个楼盘的销售代理可以帮他协调。

胡先生：我们说姓“周”的所代表的的这家公司是你们的合作方吗？这个许总明确告诉我，对方的公司跟他有合作，这个人他认识，但他没有义务告诉我们是谁。许总给了我他们的支付票据，支付流水清单，他们把这个钱打给了一家叫“易泓郡”的房产中介公司，他也明确告诉我这个“易泓郡”就是当时我们接触的第一家中介。

胡先生说他从许总这里了解到，在他支付购房款之后，许总的公司会把一笔佣金结算给中介公司，再由中介公司返给他们这些购房者，许总提供给他的票据显示，许总所在的宁波康玛置业有限公司转了17万给易泓郡嘉兴房地产营销策划有限公司。

上面标注的房号跟胡先生购买的房子一致，胡先生说，这位许总答应帮他协调，还推荐了一位律师给他。

胡先生：又拖拖拖拖到了年后，又拖了两个月，那个律师告诉我们，有可能对方有意向，向你们“赔”五万块钱，我们当时说不接受这个方案。

胡先生说在得知易泓郡嘉兴房地产营销策划有限公司拿走佣金后，他也去问过“易泓郡”的业务员，对方表示只能去帮忙问一下。

采访时拨打对方的微信语音电话，没人接听，记者在公开平台上查到了“易泓郡”一位徐经理的联系方式，对方表示对于这件事公司一开始是愿意沟通协商的。

易泓郡（嘉兴）房地产营销策划有限公司 徐经理：前期都是我们在做的，好像都带他去看了两三次了，可能（返佣）要得太多了，做不下来，没答应他。后面又约了他过去谈，能不能少一点，就做了，我们还有经理也专门去谈，也没谈成。后面我不知道他是通过其它网络渠道或者平台，找到其它公司的人，具体什么名字我也不知道。

记者：姓“周”的吗？

易泓郡（嘉兴）房地产营销策划有限公司 徐经理：对对对，好像听说是的。

记者：一周两周周末的那个“周”呢，还是包耳旁那个“邹”

易泓郡（嘉兴）房地产营销策划有限公司 徐经理：具体的我不知道。

记者：那家公司跟他说能返他17万，我看你们总的佣金才17万。

易泓郡（嘉兴）房地产营销策划有限公司 徐经理：真的，很夸张的，太夸张了，这种就是捣糨糊。说真的我们肯定都已经谈过几次的客户，也知道他应该意向度比较高。

徐经理表示，他可以再向领导申请一下，然后跟胡先生沟通采访时，胡先生拨打了许总的微信语音电话，没人接听。

记者用胡先生的账号说明了情况并留了号码，记者也把胡先生的情况反映给了爱情花漫里售楼处并留下了电话，发稿前都没有收到回复。

之前报道中的张先生表示他们这些有同样遭遇的业主建了个群，可以把胡先生拉进群。

来源：1818黄金眼