㉿ 天河江源半岛|天河江源半岛官方售楼处发布：三房四房热销中！

江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

◆江源半岛在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

占地面积280000㎡，

建筑面积38459㎡，

栋数：18栋建筑（其中15栋为住宅，3栋为商业单位）

总户数：3145户。

物业费：2.3元/㎡·月

停车位：2500个

绿化率：25%

在售户型：70-206㎡二至五房（现楼）

(两房户型可改为2+1百变空间)

奔涌不息的珠江，赋予了天河·江源半岛生长成鼎奢滨水住宅的珍贵土壤。

天河·江源半岛落位广州国际金融城起步区，与中国人寿南方总部、广发银行总部、华兴银行广州分行、新华保险大厦等60家世界500强金融总部鼎足而居，勾绘“珠金琶”黄金三角恢弘天际线。江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

基本信息

江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

【占地面积约】4.8万m²
【建筑面积约】28万m²
【总层高】18-26层
【总户数】17栋，约1500户，分两期开发
【项目户型】约70㎡、72㎡、85㎡、95㎡、104㎡，194㎡，206㎡。
【项目地址】天河区-黄埔大道车陂南路1、3、5、7号(4、5号线地铁交汇处南侧)

【教育配套】配建一个幼儿园，小学对口车陂小学，初中对口车陂中学。

住宅易得，水岸难寻。天河·江源半岛与珠江形影相依，近享碧水悠然的诗意生活，视域辽阔，无遮挡俯瞰壮阔珠江。

约73㎡2室1卫 阳光雅居

方正大气的空间设计，任由阳光洒满家的每一个角落。宽阔的客厅与阳台相得益彰，最大化延伸视野，满足你对家的无限想象。L型厨房释放下厨乐趣，也透露出主人的精致生活品位。

约95㎡3房2卫 南向观江

每间居室都有通透采光，珠江风光与CBD繁华完美兼得。动静分区的科学规划，是生活高效有序的基础。双阳台布局，满足储物、晾晒、观景等场景需求。双卫生间配置，告别全家轮流排队、或待客不便的尴尬场景，让生活更加从容。天河·江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

约107㎡3房2卫 南向观江

五开间规整朝南，阳光已经成为生活的常客。餐厅和厨房通畅无界，守护全家高效生活。最钟爱的弧面大阳台，多角度观赏珠江的空中楼台。套房式明媚主卧，带有飘窗，带来良好采光，也减少面积浪费。江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

丰富配套设施：享受都市繁华

除了交通便利外，天河·江源半岛周边还规划有213万平方米的商业综合体，相当于3.6个花城汇的规模，涵盖了购物商场、国际一线品牌餐饮及轻奢店等多种业态，满足了居住者的日常生活需求。此外，金融博物馆、现代艺术博物馆等文化地标也近在咫尺，让艺术与生活紧密相连。

江源半岛售楼处400热线☎：400-832-7289

江源半岛开发商400热线☎：400-832-7289

江源半岛营销中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛售楼中心400热线☎：400-832-7289

江源半岛销售中心400热线☎：400-832-7289

✅免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产最新消息：

①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产市场呈现积极信号。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，前瞻指标显示市场回暖；②头部房企风险处置获进展，土地收储、白名单等政策持续落地。华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多个维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

以下为其核心观点：

维度1&2：新房+二手房成交同比回正，前瞻指标延续24Q4以来热度

年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长更加明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线城市挂牌量降至2024年10月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

维度3&4：重点城市房价初现止跌回稳，土地市场热度恢复

统计局数据显示一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

维度5&6：头部房企风险处置获得进展，土地收储、白名单等政策持续落地

2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方库存压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

展望2025——迈过“最坏时刻”

我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

投资建议

我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏不及预期的风险，部分房企面临经营风险。