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◆珠光金融城壹号在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。

项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。

由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

项目户型图

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地产最新消息：

①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产市场呈现积极信号。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，前瞻指标显示市场回暖；②头部房企风险处置获进展，土地收储、白名单等政策持续落地。华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多个维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

以下为其核心观点：

维度1&2：新房+二手房成交同比回正，前瞻指标延续24Q4以来热度

年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长更加明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线城市挂牌量降至2024年10月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

维度3&4：重点城市房价初现止跌回稳，土地市场热度恢复

统计局数据显示一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

维度5&6：头部房企风险处置获得进展，土地收储、白名单等政策持续落地

2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方库存压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

展望2025——迈过“最坏时刻”

我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

投资建议

我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏不及预期的风险，部分房企面临经营风险。