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闵行「华润映江润府」售楼处电话： 400-1789-318

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聚焦2024年的上海楼市，若说哪个政策，对楼市产生了更多的影响，开年外环外的限购放开，绝对算是重磅级的消息。从不能买，到可以围着主城买，在500w总价段，购房者终于拿到了主动权。除去绝对性的地缘置业，在大上海挑着买，买哪最值？

首先选好区域，第二选准板块，第三选对项目，「华润映江润府」售楼处电话： 400-1789-318唯有三者兼得，才能在动荡的楼市中，买到质价比的王炸选项。而2024年，聚焦全上海，在外环外，你能买到的最好选择无疑是华润置地闵行首作——映江润府。自从户型首度公开，映江润府可以说是获取了霸屏级的关注，为什么说映江润府值得，可以先看区域。

Part.1

看好闵行

买定主城的发展能级

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318先说区域，闵行无疑是其中的佼佼者。先说政策利好。这里拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾/大零号湾，四大利好BUFF叠加，更是在主城片区唯一同频国家战略的区域，在发展的能级和战略地位上，就不只领先其他区域一个身位。

「华润映江润府」售楼处电话： 400-1789-318如果说规划对发展的提振需要时间的兑现，那么作为教育强区，闵行的教育资源，从来都是让全上海家长艳羡的一张王牌。而闵行在教育上的优势，呈现出的是整体性的优势，闵行区拥有两院院士77位，占全市的41%。两所双一流高校，上海交大、华师大，占据上海985大学的50%。大零号湾拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、20多家国家重点实验室和科研平台。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318周边800m范围内有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、 闵行中心小学、交大附属实小……，基本属于全龄段教育资源的覆盖，放在整个城市都是相当炸裂的存在。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318而且，聚焦一个区域的价值，更重要的是产业，对于区域发展的持久推动，而闵行的发展动力源之一，是大零号湾。

Part.2

择大零号湾

买定产业的价值矩阵

为什么大零号湾值得大书特书重点关注，是这个规划能级背后，聚集都是具有世界级影响力的头部企业。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318最初，零号湾是上海交通大学、上海市闵行区人民政府等合作的创新创业培育平台。2023年“零号湾”与紫竹高新、上海交大、华师大，联合升级构筑“大零号湾”。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318这其中有几个关键词，第一，大零号湾的是由政府背书发起的。第二个，紫竹，成为了大零号湾崛起的关键。依据上海2035总体规划，紫竹是全市最高等级的“创新功能集聚区”之一，并肩张江，是上海唯二的国家级高新区。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318根据规划，大零号湾至2025年高新技术企业将达1000家以上，区域产值规模达千亿元级（数据来源:官方公众号今日闵行）。从单位产值来看，大零号湾将快速崛起并肩张江，大零号湾=1000/17=58.8亿元/平方公里，张江国家自主创新示范区=18959/531=35.7亿元/平方公里。（2022年数据，数据来源:官方公众号科创上海）目前一期规划完毕，二期无可售住宅，映江润府为紫竹南滨江科创带唯一在售的新盘项目。

Part.3

选映江润府

买定唯一性资源配套

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318当我们在看资源的时候，我们在看什么？不只是资源的覆盖程度，更重要的，是资源的密度。

以映江润府为圆心，圈定的是闵行具有唯一性的资源象限。滨江沿线，5.8w的联动价，再思考一下其他滨江沿线20W+的单价，基本可以确认这是绝对的滨江板块价格洼地。距离5号线仅500米，三轨交汇聚，名副其实的纯轨交盘。休闲娱乐维度，闵行天街、颛桥万达，能够满足日常生活所需。大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆……尽揽丰富的城市级休闲配套。更有前文提到的全龄优教链。映江润府，一线江景纯轨交，旗舰商业享优教，闵行唯此。

Part.4

选海派封面

买定硬核产品力

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318海派作品作为华润置地上海片区深研城市后的拳头产品，始终引领楼市热度。3月27日，中環置地中心首开热罄，再一次向城市证明了海派产品的影响力。

聚焦映江润府，同为海派3.0作品，映江润府始终是以迭新为关键词，从建筑的标准，景观的规划到户型的设计，无一不体现出华润置地对于上海这座城市的诚意。

从兄弟项目的兑现中，不难看出，华润置地在今年的关键词，那就是——“品质兑现”。如果说对于建筑和景观的探寻还要等到示范区呈现之后，那么，户型的过硬，无疑让映江润府在百平三房这个区域拥有绝对优势。

89㎡王炸小豪宅，不足90㎡做三房，完美平衡舒适度。打造以创新S墙为代表的六大收纳系统。主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，还打造了媲美双卫的三分离卫浴，格局给力，细节到位。

「华润映江润府」售楼处电话：400-1789-318品改首选103㎡的边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，保留 S墙的创新。客餐厅一体化，双联阳台+多飘窗赠送，让空间不只有舒适度，拥有更多灵动空间。

据了解，这小长假城市展厅的人气异常火爆，堪称新盘流量王。4月中旬左右，售楼处&实景示范区即将惊艳亮相，结合目前透露的产品信息，非常期待进一步的呈现。外有顶配资源、学府加持，内有硬核产品力，2024年品改的必看盘，选映江润府！

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