中建观玥距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山

中建观玥：总价290万起，建面约80-105㎡3-4房住宅。项目距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山。

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深圳【中建观玥】

最新消息:光明中建·观玥楼盘已拿证，2024年10月15日15：00-18日11：00i深圳登记，10月19日正式开盘选房，备案均价3.8万/㎡，开盘约89折（诚意登记97折、VIP升级97折、认购96折、按时签约99折），首付5成以上约88折，一次性付款约87折，折后均价约3.3万/㎡！

中建观玥开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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中建观玥名邸学校明细如下：
• 幼儿园：项目配建有一所6班幼儿园。
• 小学：对口学校有南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳市光明区百花实验学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。
• 初中：对口学校有南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳市光明区百花实验学校、深圳市光明区外国语学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学。
• 在建学校：东侧在建的九年一贯制学校深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

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以上为备案价，正常首付89折，5成首付88折，全款87折，按照8.9折！

光明城片区在建的13号线二期北延同观路站一路之隔——中建·观玥名邸=位置来说属于光明城高铁站附近几个盘中最好的位置，此次拿证价格上看确是最具卷的一个！！

项目紧靠着光明城高铁站，后期有4条地铁在此交汇，妥妥的点中心！现可直接预约参观！最高使用率高达100%的建筑新规大盘！直接秒杀光明其他一众新盘！

中建八局首进深圳，便带来了有着超高得房率的新规产品，让我们一起来看看吧…这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓......80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到了带6.3米超级大阳台！从户型使用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！综上分析，该项目无论是城央核心的配套还是匠心产品，都足够稀缺、足够全面，随便一点单拎出来都很能打，宜居度爆表！

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那么，作为光明实行新规设计后的首个楼盘，中建观玥的户型究竟多惊艳？

其中最小的户型，80平方米的空间设计出了3房2卫的户型，而89平方米的户型更是令人惊叹，居然带有一个长达6.3米的超级大阳台。

据测算，面积80平米户型得房率约95%，89平户型得房率约95%，110平户型得房率约100%。

建面约89㎡的三房两厅两卫，竟然做到了带6.3m超级大阳台！三个房间也比市面上89㎡的户型要大。

主卧双飘窗的设计，增加了采光，避免了暗房；大阳台、多飘窗，整个户型的赠送面积比较多。

建面约110㎡的四房两厅两卫，南北通透的横厅户型设计，6.7m长的大阳台，客餐厅6m开间；这个横厅户型空间使用率最高，而且飘窗最多。

样板房实景图

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