龙岗创城云璞「交房时间、价格折扣、学区学校、优缺点」售楼处

深圳龙岗创城云璞售楼处电话：400 116 7278，项目位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目总占地面积18738.7㎡，建筑面积156581.58㎡，绿化率40%，容积率6.33，共5栋50层，总房源1260户，有857个车位，户型面积70-109㎡二至四房；梯户比3T7户布局，开盘时间2023-11-12，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。

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项目介绍

创城·云璞 湾东枢纽门户 地铁公园学府
建面约69—108㎡云端舒居 二至四房

创城云璞花园基础信息

项目位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，

占地面积：18738.7m²，

建筑面积：156581.58m²，

楼层状况：共5栋50层，

梯户比：3T7户，

总房源：1260户，

车位比：1:0.7 共857个车位，

开盘时间：2023-11-12，

交楼时间：2025-12-30，

交房标准：精装修交付，

主力户型：70-109m²二至四房，

得房率：82%，

备案价：2.8万/m²，

物业费：3.9元/m²/月，

物业公司：深圳市创城物业管理有限公司 ，

开发商：深圳市创城投资有限公司 ，

学校配套："9班幼儿园、兰陵学校700米、坪地镇第一小学、坪地中心小学1公里 深圳市龙岗区乐淮实验学校（九）700米" ，

交通配套：3号线富坪站500米 ，

售楼处电话：400-116-7278

创城·云璞 匠心超越之作 9大必看理由

必看理由1

品牌无忧✔

创城匠心情怀 深耕坪地创著未来创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。创城云璞花园创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。

创城云璞花园创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。创城云璞花园创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。创城云璞花园

必看理由2

未来无忧✔

占位湾东枢纽门户 享万亿产业前景一芯两核多支点占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。创城云璞花园龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。创城云璞花园

深圳国际低碳城

规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。

创城云璞花园超400万㎡旧改红利

政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。创城云璞花园

必看理由3

便捷无忧✔

大道旁城轨门户 双地铁畅行无忧

深惠城轨畅联湾区芯

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。创城云璞花园双轨道在侧 举步地铁口

项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。创城云璞花园

近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。创城云璞花园双高速/主干 拥大道前排

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。创城云璞花园

项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。创城云璞花园

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。创城云璞花园

（信息来源：深圳地铁公众号、深圳轨道交通公众号、百度地图，具体交通时长，以实际情况为准）

必看理由4
教育无忧
家门口优质教育 菁英梦想成才地

家门口享双学校
家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。创城云璞花园
3公里内8所优教林立
省一级/坪地中学
省一级/坪地兰陵学校
省一级/乐淮实验学校
市一级/坪地中心小学
六联小学
深圳市高级中学高中园
涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”
（数据来源：坪地在线公众号，深圳政府在线，乐淮实验公众号，具体学区划分以当年教育局公布为准）
必看理由5⃣
生态无忧
一路之隔坪地公园 6公里内享自然山水
家门口公园境
项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。创城云璞花园

超优越生态境
坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：
三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；
三山：红花顶、黄竹嶂、企山；
五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；
七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。创城云璞花园

必看理由6
繁华无忧
繁华下楼即达 近享城市醇熟配套

商业配套
0公里下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；
2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。创城云璞花园

文体配套
2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。创城云璞花园

医疗配套
项目自带社康
1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；
5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。创城云璞花园

必看理由7
理想无忧
创城深耕坪地第3子 匠心超越之作

国际生活大城范本，启幕云端生活想象。创城云璞花园融合国际视野与经验，打造区域罕见的云端综合体标杆巨著，涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等，汇大美生活图景，呈一生奢享之境，为城市菁英家庭，敬献全龄美好的理想式生活。创城云璞花园
必看理由8
全龄无忧
大师执笔设计 构筑多元全龄乐享场景
云端美学境
聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计
以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，
构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。创城云璞花园

全龄化场景
奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口，
社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。创城云璞花园

泛会所空间
下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园，亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。创城云璞花园
必看理由9
品质无忧
精装阔绰舒居 精质生活一步到位
星级入户大堂
借鉴酒店式入户设计，匠心甄选石材与铝合金饰面，营造尊崇归家体验。创城云璞花园

锋范美学建筑
聘请国际设计团队打造现代审美建筑；高配4梯7户，居感更纯粹，上下更从容；开阔楼间距，采光更优视野更开阔。创城云璞花园

精奢二至四房
建面约69—108㎡云端舒居二至四房，满足家庭多元需求，格局方正，通透采光，奢配多卧室飘窗，收纳升级随心所享。创城云璞花园

国际品牌臻装
甄选国际国内一线品牌，方太、老板等或同档次品牌，打造同价位罕有的高端品质。创城云璞花园

户型鉴赏

深圳龙岗创城云璞售楼处电话400-116-7278，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。创城云璞花园

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