鸿荣源胤璇2027年底交房，地铁名校加持，交付细节曝光

鸿荣源胤璇相关信息如下：
• 交房时间：预计在2027年12月底。
• 交付标准：暂未明确官方统一交付标准，从一些信息来看，入户大堂有24小时管家接待。
• 学校明细：学区范围包括宝安中学（集团）海天学校、宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学等优质学校。
• 地铁明细：紧邻地铁5号线宝华站，周边直线3km范围内还有1号线、11号线的宝安中心站、新安站、宝安站和临海站等地铁站。

鸿荣源胤璇：价格85,500元/平方米，在宝安区住宅项目中价格较高，受改善型购房者关注。

「鸿荣源胤璇」位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地块比较小，占地约1.5万㎡，总建面约12.4万㎡，用途为商业和居住用地，其中规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。

项目周边无论是交通、医疗及教育配套也都一应俱全，同时熙龙湾、壹方中心等多个成熟社区围绕，整体居住环境也非常好；

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鸿荣源胤璇

宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。

过去五年，随着滨海片区规划接连建成兑现，宝中的城市发展更是日新月异。

华侨城领衔建设的欢乐港湾、滨海廊桥相继投入运营，大铲湾约8平方公里土地纳入中心区统筹管理，前海正式扩区、与宝安融合发展再上新高度。以直连前海湾的城市中轴为核心，前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线的建设日渐成熟。

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交通畅达、楼宇林立、公共设施完善、现代气息浓郁，这片前海湾中轴生活的主场越来越璀璨迷人。

滨海廊桥宝辰段实景 ©直角建筑摄影

夕阳下，滨海廊桥如一条丝带，将欢乐港湾、湾区之光摩天轮、宝安体育中心等地标串珠成链，绘就了一幅都市滨海生活的亮丽图景。

而未来，这里还将打造一座“滨海绿厅”。海湾露台、大型喷泉、慢行走廊沿中轴线层层铺展，与左右翼的图书馆及青少年宫、湾区书城及民俗馆相映，上演国际滨海城市新坐标的生活盛宴。

本次国际咨询工作，为宝中湾区CBD提质升级建设带来全新提案，也让我们预见，不久的将来，宝安将再次诠释大湾区“宜居宜业宜游优质生活圈”建设的先行典范。而位于前海宝中的前海湾中轴，更会成就这个生活圈中的价值高地

十年创想，向湾而发。崛起的宝安中心区，凝聚着华侨城以文旅智慧造城、营城、优城的磅礴伟力，也彰显着华侨城规划先行、都市筑城的强大手笔。

最好的片区，当有最好的规划。华侨城自布局宝中以来，发挥30余年城市开发经验与运营优势，连片构建宝中海岸线与中轴线核心城市空间，不断为这座滨海之城聚焦荣光。

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欢乐港湾城市公园综合体，涵盖海滨文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声深圳滨海艺术中心、湾区亲海体验式商业街区、JW万豪酒店光之翼、海府一号等六大业态，将深圳海岸线空间引入3.0时代，带来全球水准的滨海生活。

项目先后摘得2017年度“景观界奥斯卡”美国ASLA景观规划设计类大奖、2022 ArchDaily中国年度建筑大奖冠军。

从连城达海的滨海廊桥，到JW万豪、瑞吉、艾美五星级酒店集群，华侨城不断聚合宝中优质生活空间，创想美好湾区城市生活样板。

37岁的华侨城，在前海宝中区域厚积薄发，以前瞻的城市规划设计、更以细水长流般的运营，把眼前滨海大都会的精彩持续到下一个10年、30年、乃至更远。

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交通：目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和最近的地铁5号线宝华站约100米距离。宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

教育：目前位于项目旁的熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀。

商业：片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。华侨城欢乐港湾该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。

文娱：周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套

周边价格：旁边的熙龙湾、鸿荣源·壹方中心玖誉等今年成交价在14-16上下，相当于直接打五六折，如果评估到产品有差异，折算下来七八折也是有的，这个价格即便是新安、宝中的二手次新房，都比较少见了。

从价格来看，商品房最高限价8.55万/平，这就已经甩了其他楼盘一大截。

最新消息：「鸿荣源胤璇」约有160套左右的可售住宅房源，此次住宅户型曝光最小套内约100㎡四房，可售住宅仅有三个户型

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