房价地图 | “房价献策”热闹非凡，企稳期望下2月涨or跌？

近期，2025年全国两会如火如荼，代表委员们从“中国智造”、“育儿补贴”、“社会保障”等方面勾勒国家发展蓝图。

同时，针对楼市也有不少代表及专家献策：

其中人大代表刘汉元建议：“设立10万亿元房地产市场稳定基金，帮助企业渡过难关，助力行业稳定发展。”

全国政协委员翟美卿建议：“通过以旧换新、房票制度、租赁转化、城市更新等多举措盘活存量房”。

全国人大代表姚劲波建议：“应明确稳定租房价格，将年度租金涨幅率控制在5%以内，并加强对中介租金价格的监测和检查。”

而社交平台上，一场关于房价的“民间献策”同样热闹非凡。在#大胆说一个你觉得能拯救楼市建议的话题下，大家展开了热烈讨论：

无论是“工区房”、“多胎购房补贴”、还是“限购取消”这些网友调侃式的献策背后是愿楼市长足稳健发展的期望，与两会定调的止跌回稳不谋而和。在专家和网友的全民头脑风暴下，二月重庆房价表现如何？

2025年2月房价地图如下：

数据显示2025年2月的成交均价为13630元/㎡，由于节后调整期，加上月初节日促销活动及折扣较多，整体成交价相比上个月下降了2%。各区表现来看，其中江北依旧以26421元/㎡独占鳌头，渝中区19040元/㎡排名第二，渝北区作为唯一上涨的区域成交均价为13624元/㎡ 。

各区房价情况：

渝中区：2025年2月，渝中区成交均价约19040元/㎡，套均价约210万。作为城市核心区，供应有限，成交量少价高。2月典型成交楼盘均在解放碑商圈及大坪板块，产品涵盖刚改及改善产品。

典型成交项目：

江北区：江北作为连续2年的中心城区成交均价TOP1，2月以超6000元/㎡的价格领先排名第二的渝中区。其中成交典型楼盘观宸，目前在售四代宅作品，成交均价较上月上涨约2000元/㎡，助力区域成交价持续霸榜。

渝北区：作为成交量及供应量双高的渝北区，在2025年2月成交面积上涨超50%，同时成交均价上涨约1个百分点，为13624元/㎡，套均价约为140万元。成交典型楼盘中海成云湖郡为四代宅产品，成交量价持续领衔。

典型成交项目：

北碚区：近一年北碚区成交均价较平稳，均在13000-10000元/㎡之间，2月成交量为130套，成交均价为10757元/㎡，典型项目在售产品以洋房产品，主力成交区域位于蔡家板块，成交套均价在123万左右。

南岸区：近一年南岸区成交均价均在15000-17000元/㎡之间，2月成交量为328套，环比上涨50%，成交均价为15286元/㎡，典型项目在售产品以高层为主，主力成交区域位于南滨路板块，成交套均价在166万左右。

典型成交项目：

沙坪坝区：近一年成交均价均在10000-14000元/㎡之间，2月成交量为418套，环比上涨69%，成交均价为11164元/㎡，典型项目在售产品以高层、洋房为主，主力成交区域位于大学城、西永板块，成交套均价在110万左右。

典型成交项目：

九龙坡区：近一年九龙坡区成交均价均在13000-16000元/㎡之间，2月成交量为361套，环比上涨53%，成交均价为13375元/㎡，典型项目在售产品以洋房为主，主力成交区域位于金凤、华岩板块，成交套均价在136万左右。

典型成交项目：

巴南区：巴南区成交均价8389元/㎡，套均价85万元/套，2月成交213套，成交量小幅下滑。产品多为高层房源，主力成交板块为李家沱板块。

典型成交项目：

大渡口区近一年成交均价均在11000-1000元/㎡之间，2月成交量为199套，成交均价为10421元/㎡，典型项目在售产品以高层、洋房为主，主力成交区域位于重钢板块，成交套均价在109万左右。

典型成交项目：

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