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房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。北京2月第4周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京2月第4周二手房参考均价61639元/平，环比上周下降0.05%。其中朝阳北苑2月第4周二手房参考均价63102元/平，环比上周下降0.02%。
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北苑二手房房价走势
北苑2月第4周二手房参考均价63102元/平，环比上周下降0.02%。
最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。
北苑二手房价格走势
（数据来源：房天下研究院）
北苑二手房住宅小区均价排行榜
北苑二手房住宅2月最贵的小区是仍是润泽御府 。
△润泽御府
北苑二手房在售房源最新均价TOP26小区
（数据来源：贝壳找房）
北苑房源降价排行榜
降价房源排行榜：
TOP1：天润福熙大道，均价 90049 元/平，累计降价 1000万
TOP2：泽润庄园墅郡，均价 70793 元/平，累计降价 340万
TOP3：泽润公馆，均价 80831 元/平，累计降价 301万
为什么天润福熙大道降价这么多？
天润福熙大道早期是一个偏刚需的项目，后来经过重新规划和定位，转变为高端改善项目，天润福熙大道的户型以大户型为主，总价较高。在当前市场环境下，大户型的市场需求相对有限，为了吸引更多购房者，通过降价来调整定位。
现在是在北苑买房的好时机吗？Deepseek这样回答：
据Deepseek所说现在正值房价下降期间，若经济条件允许，可抓住窗口选择配套成熟、价格低的二手房或闲房。
本文由来广营邻友圈编辑整理转载需注明来源
来源：房天下、贝壳找房
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