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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳湾超级总部基地片区首发综合体

建面约340-480-620㎡超总会客厅

区域•地段

与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源

万科SIC超级总部中心，是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。

—聚享，首席业态——

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集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体

项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象

SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性

项目基本信息

开发商：深圳地铁/万科集团

占地：5.7万/平

建面：46万/平

年限：40年

产品：340-480-620平

梯户比：2梯1户，专梯入户

在售面积：（44--64层）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房总价4500--5800万 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平3+1房总价7000--8500万 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。

交楼：2023年12月31精装交付

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深圳湾超总地处深圳东西发展脉络和南北山海通廊中心

四大湾区并起 世界进入湾区时代

深圳粤港澳大湾区——全球湾区的时代焦点

公开性

● 未来拟面向广大公众开放，可通过酒店首层大堂乘坐穿梭电梯直达。

● 为保证安全性和体验感，拟参照国内外类似超高层观光空间管理办法

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开放性

●顶层全景眺望台，可一览横向360度，纵向180度的城市天际。

●360度游览环廊，拾级而上，如同漫步云端。

●悬挑露台，设置全玻璃围挡，可沉浸式感受山海交融的鹏城美景。

体验性

未来，将通过丰富后期经营内容提升场所的体验性。

●天际餐厅，协同香格里拉酒店提供餐饮服务。

●展陈空间，结合悬挑平台，可举办展览、沙龙、论坛、酒会等活动。

●顶层全景眺望台，可承载时尚走秀、产品发布会、节日庆典等重要活动。

集萃当代设计力量

特邀设计团队呈现AREP/于昭/CCD倾力打造

艺术和智慧的凝聚，是生活美学的探索，匠造引领时代的标杆作品

同频国际的审美高度

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以时间尊重时间”的服务主张

服务 以雅赏礼遇人物

香格里拉酒店服务

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价

2025-02-13 20:23 星期四

财联社记者 李洁

①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。

②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。

财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。

市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。

“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。

在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。

据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。