广东
3月7日晚，尤安设计(300983)发布关于公司已购买房产涉及被查封事项的进展公告。
据悉，本次被查封资产为襄阳市绿地襄阳城际空间站E地块5号楼1单元601、701、1201、1301四套商品房，系尤安设计自襄阳绿地铁投置业有限公司（以下简称“襄阳绿地”）处购入。
2023年，公司已签署商品房买卖合同（预售）并完成网签备案，已支付全额购房款并全部完成交付验收手续，同时领取了钥匙并支付了相应的物业管理费，获取了房产的控制权。
2024年，公司在办理该等四套商品房的不动产权证书过程中获知，因申请执行人湖北江丰建筑安装有限公司（简称“湖北江丰”）与被执行人襄阳绿地建设工程施工合同纠纷一案，襄阳市襄州区人民法院（简称“襄州法院”）以（2024）鄂0607执2848号之三《执行裁定书》裁定：
查封被执行人襄阳绿地名下位于襄阳市绿地襄阳城际空间站E、G地块共计30套房屋。公司购入的该等四套商品房亦被归入了查封范围。
因该等四套商品房在被查封前已由本公司全款购买并实际占有，获取了房产的控制权，公司以案外人身份向襄州法院书面提出《异议申请书》，请求解除对上述四套商品房的查封。
最新消息是，公司于近日收到襄州法院发出的《执行裁定书》。根据襄州法院作出的(2025)鄂0607执异57号《执行裁定书》，襄州法院以公司无证据证实“非因买受人自身原因未办理过户登记”，故对案涉商品房不享有足以排除强制执行的权益为由裁定：驳回公司作为案外人的执行异议请求。
尤安设计表示，目前，公司正在抓紧向襄州法院提起该等被查封资产执行异议的诉讼。
尤安设计还表示，鉴于法院已驳回公司作为案外人的执行异议请求，公司能否最终保有相关涉案资产的不确定性进一步增加，公司将立即提起该等资产执行异议的诉讼。
由于执行异议之诉的进程和诉讼结果存在不确定性，故基于会计处理的谨慎性原则，公司拟对本次进展事项涉及的资产计提减值准备，具体情况以审计结果为准。同时，公司将通过包括但不限于诉讼等方式积极维护自身合法财产权，由于最终结果具有不确定性，尚不能确认该事项的后续进展可能对公司期后利润的影响。
资料显示，尤安设计主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴心，聚焦于概念设计、方案设计、初步设计等建筑设计的前端各环节；并根据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一体化建筑设计解决方案。公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。
业绩方面，公司2024年度实现的归母净利润预计约为亏损1.6亿元至2.3亿元，较上年同期盈利786.85万元减少1.68亿元至2.38亿元；2024年度实现扣非净利润预计约为亏损1.7亿元至2.45亿元，较上年同期亏损1606.50万元增亏1.54亿元至2.29亿元。报告期内，经营活动产生的现金流量净额预计为正值。
尤安设计提到，造成2024年度业绩亏损的主要原因包括：
因下游行业的部分客户回款能力发生变化，公司针对该等客户经营的实际状况，于报告期内对其应收账款计提了相应的信用减值损失，从而导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。
受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产以及因债务重组而抵入的投资性房地产于报告期内出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备，从而导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。
报告期内业务收入规模继续出现下滑，而相应的成本则相对刚性，从而导致毛利率和毛利额均出现一定幅度的下降。
报告期内，计入当期损益的非经常性损益对净利润的影响金额约为1000万元至1500万元。
历史财务数据显示，从2022年开始，尤安设计的净利就大幅下滑。
另外，尤安设计2月28日晚间公告，鉴于公司募投项目“设计服务网络扩建项目”实施的宏观环境和行业市场情况已发生较大变化，经谨慎研究，公司决定终止该募投项目。截至2024年末，“设计服务网络扩建项目”累计已投入募集资金2.13亿元。尤安设计同时公告，拟注销控股子公司上海尤安派沃建筑设计工程有限公司。
截至3月7日收盘，尤安设计报17.81元/股，总市值30.78亿元。该股上市以来已跌去85%。
来源：读创财经
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