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远洋天萃世纪在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深圳远洋天萃世纪（别名：天萃世纪雅园（备案名））位于龙岗区坂田街道，紧邻地铁10号线光雅园站。项目提供89-128平方米的三至四房，拥有完善的交通配套、教育配套和生活配套。其地理位置优越，背靠坂雪岗科技城，距福田仅3公里，出行便捷。远洋天萃世纪以其独特的优势和魅力，成为追求精致生活人群的优选。

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远洋·天萃世纪雅园最新消息：项目原名【天璞世纪雅园】，位于龙岗区坂田街道，将推出615套房源，面积有89㎡三房两卫，110-128㎡四房两卫。

总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。远洋天萃世纪开发商24小时电话☎：400-836-8707【售楼处已认证】✽✽✽✽

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项目基本信息

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司

总占地面积：约1.36万㎡

总建筑面积：约15.89万㎡

容积率：9.24

绿化率：40%

总户数：795户，可售住宅615户

总层高：44-47层

梯户比：3梯5户

在售楼栋：1栋1/2/5单元

车位：694个，约1：0.87

产权：70年

交楼标准：精装修交付

售楼中心电话：400-8368-707

面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

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地段配套分析

区位地段上，远洋天萃所在的坂田向来是龙岗置业的热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。

坂田片区的科技产业、人才互动紧密，在现代通信技术、新型显示、云计算等领域具有强大的产业支撑，素有 “中国硅谷”的美誉。

据不完全统计，坂田拥有国内外上市公司12家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家，国高企业615家，专精特新企业287家，国家/省/市/区级重点实验室及技术中心38个，申请专利总数超11万个。坂田以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

除了科技，坂田也是跨境电商的大本营。作为龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一，坂田已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区，培育了14家规模以上跨境电商企业，中小跨境电商企业1万家左右，保守估计营收总额达千亿元以上。

坂田以布龙路为界进行划分，可分为坂田南和坂田北两大板块。

其中，坂田北的坂雪岗科技城，是对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷打造的世界级电子信息产业集群承载区，聚集了华为、神舟等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。

而项目所处的坂田南板块位于广深港大中轴，与福田北直线距离3公里，往南串联香港、河套深港合作区、福田CBD，立足区位与产业优势的同时，对比坂田北有更醇熟的居住氛围。远洋天萃世纪开发商24小时电话☎：400-836-8707【售楼处已认证】✽✽✽✽

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我们来看看周边的配套：

交通上，远洋天萃家门口就是“福田专线”——10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。远洋天萃世纪开发商24小时电话☎：400-836-8707【售楼处已认证】✽✽✽✽

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10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉。

光雅园站B出口与项目负二层直接连通，垂直电梯无缝直达地铁站，真正做到无风无雨无日晒，下楼即进站，不出地铁便可直接归家。

教育上，项目自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园；根据龙岗区教育局的学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，距离约700米；初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等。（具体入学，以当年区教育公示为准）远洋天萃世纪开发商24小时电话☎：400-836-8707【售楼处已认证】✽✽✽✽

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2栋幼儿园（以实际建成为准）

值得关注的是，科高五和学校为九年一贯制学校，已具有10年+的办学经验。

近年来，科高快速跻身深圳“十大”，被称为“魔法高中”，而五和学校融入后获得科学课程体系赋能，教学质量有望整体向好。按龙岗教育局公布的入学规则，当前入学不必多轮次漫长排队，只要是深户就能入读。

另外，初中另一学位深圳实验学校坂田校区初中部，是坂田排名第三的学校，近年录取积分是103.15分，按照满分100分+产证年限加分（每年+0.6分），则推测需要提前5年左右购房才能排上。

商业上，项目自带社区底商，满足日常购物需求；周边还有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等多个商场；乘坐地铁2站即可到达星河COCO PARK。远洋天萃世纪开发商24小时电话☎：400-836-8707【售楼处已认证】✽✽✽✽

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此外，距离项目2站就是中国最高双子塔——深圳·星河双子塔，是深圳唯一享160万㎡大城配套的超高层写字楼。园区耗资60亿元，打造10大类型醇熟配套，一站式解决企业及员工的办公和生活需求。

同时，深圳·星河WORLD规划产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融新城，实现区域内业态互补。

居住体验上，坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平，居住界面优于龙华，可谓不逊福田。项目被四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群环抱；且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

人文休闲上，出门2公里，畅享14.3平方公里银湖山郊野公园；周围环绕南坑、雅宝、民治三大水库，是深圳最稠密的湖区所在地；此外，还有省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”，“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

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2025最新房产信息

国家金融监管总局局长：支持稳楼市，坚决做好保交房工作

①国家金融监管总局局长李云泽表示，去年金融监管总局在防风险、强监管、促发展方面取得显著成效，“稳”的态势和“进”的步伐更加明显；②“稳”主要体现在金融行业稳健运行、金融风险稳步收敛、金融改革稳妥推进三个方面；③拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。

3月5日上午，十四届全国人大三次会议首场“部长通道”集中采访活动举行。国家金融监管总局局长李云泽表示，去年国家金融监管总局统筹推进防风险、强监管、促发展，“稳”的态势和“进”的步伐都更加明显。

“稳”主要体现在三方面：金融行业稳健运行，主要监管指标处于健康区间，银行资本充足率提高到16%，保险偿付能力上升至200%，不良贷款率下降到了1.5%。

金融风险稳步收敛，中小金融机构存量风险在有序处置，增量风险得到明显遏制。尤其是去年，加大了不良资产的处置力度，全年共处置不良资产3.8万亿，创历年之最，守住了不发生系统性风险的底线。

金融改革稳妥推进，党的领导全面加强，监管改革平稳有序，央地协同得到显著增强，强监管、严监管持续深化。

“进”也可归纳为三个方面：资金供给“量增价减”，去年银行业、保险业新增资金投放超过30万亿，新发放贷款平均利率下降0.6个百分点，经济金融循环更加畅通有序。

金融服务提质增效，科技先进制造业等一些重点领域的贷款平均增速显著高于平均水平。绿色金融、普惠金融走在世界前列，保险赔付同比增长近20%。

行业治理持续完善，资本补充机制日益健全。保险的新“国十条”发布并实施，资管机构财富管理能力稳步提升，金融对外开放迈向更高水平。

他说，去年国家金融监管总局分别会同住建部和发改委共同建立房地产和小微企业融资协调机制，从供需两端发力统筹解决企业融资难和银行放贷难，为促进房地产市场止跌回稳和小微企业纾困解难提供了重要支撑。下一步，我们将按照政府工作报告的要求，持续做好相关的工作。

房地产方面，会继续坚持以城市为主体，以项目为中心构建白名单，精准高效满足合理融资需求，切实保障广大购房人的合法权益。融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。

今年，重点抓两方面的工作：一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩本增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。

小微企业方面，去年指导区县设立专班，深入开展千企万户大走访活动，致力打通融资的堵点和卡点。去年10月以来，专班累计走访超过5000万户，授信总额超过10万亿，初步实现了直达基层快速便捷、利率适宜的目标。

下一步，我们将坚决贯彻习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神，下大气力解决民营和小微企业融资难题。从“一增一减”两个方面推动协调机制，增加信贷投放，使机制扩大到更多民营企业；减少中间环节，降低综合融资成本，努力使企业得到更多实惠。