2025金茂三亚天鹭满湾最新发布|官方预约|户型解析|售楼处热销中

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【金茂三亚·天鹭满湾】

央企金茂·首个度假满系作品

建面约110-185㎡ 奢感酒店度假住区

金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

金茂三亚・天鹭满湾是央企金茂在三亚的首个度假满系作品，由三亚南繁繁茂置业有限公司开发。项目占地面积约 2.9 万㎡，容积率为 2.2，绿地率达 40%，总户数为 483 户。规划有 8 栋 14 - 17 层的纯板式楼，采用一梯一户设计，精装交付，且全屋配备中央空调。户型涵盖建面约 110㎡ - 185㎡的纯板式 3 - 4 房，为业主打造奢感酒店度假社区。

金茂三亚・天鹭满湾位于三亚崖州湾科技城，这里是自贸资产新高地，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地，致力于打造 “自贸建设新标杆”。目前，崖州湾科技城已引入研究院及重点大学超 30 家，世界 500 强 43 家，高新技术企业 133 家，3 年已落地固定资产投资 572 亿。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

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崖州湾科技城拥有完善的城市生活配套。交通方面，距离凤凰机场直线距离约 26km，崖州高铁站直线距离约 6km，崖州湾站（建设中）直线距离约 3km；商业配套有金茂南山荟、青椰广场、花园里等；医疗配套有仁济医院（建设中）、国康医院等；教育配套涵盖南开幼儿园、小学、中学以及上海世外等；周边还有南繁公园中央景轴紧邻项目西侧，崖州湾海岸直线距离约 2km。此外，这里还汇聚了众多顶级的科创人才，包括国家两院院士 5 人，以及大量在读博士后、博士和高层次人才。

四、样板展示

A 户型：建面约 110㎡三房两厅两卫

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拥有海岛私屿花园，私享独立电梯厅，归家即是度假的开始。个性创变方厅采用 LDK 设计 + X 空间可变方厅，可延展电竞、健身等多功能区。双面花园阳台三面朝南采光，双面花池阳台可莳花弄草，延展多元场景。餐 / 厨 / 客 / 阳台一体化，约 45% 公区面积占比，让欢聚更从容。全屋装修交付，对标全球一线品牌，兑现品质居住生活。

B 户型：建面约 127㎡三房两厅两卫

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洄游动线设计，入户玄关 + 动静分区，满足多元社交需求，会客体憩随心切换。半开放式厨房可封闭可开敞，预留岛台改造空间，可实现中西双厨设计。双面花园阳台三面朝南采光，双面观景阳台可欣赏美景，莳花弄草。奢华主卧系统配备独立衣帽间和酒店式主卫，建构主人的私属领地。全屋装修交付，对标全球一线品牌。

C 户型：建面约 143㎡四房两厅两卫

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海岛入户花园，私享独立电梯厅，归家充满仪式感。约 6 米 LDKB 宽厅，中西双厨与多功能客厅无缝衔接。南北全景采光，双向广角阳台，采光通风优越，私藏一线风景。以游艇阳台为中心，可随心扩展个性居家场景。全屋装修交付，品质卓越。

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