旧改快讯┃日资企业在深停工工厂纳入土地整备新进展

3月5日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于奥林巴斯用地处置土地整备项目实施方案的公告。

大鹏新区住房和建设局发布关于《葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案（优化调整方案）》的公告。

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奥林巴斯用地处置土地整备项目实施方案公告

奥林巴斯用地处置土地整备项目实施方案已经深圳市南山区土地整备工作领导小组审议通过，根据《土地整备项目审批工作规程》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现对项目实施方案予以公告。

深圳奥林巴斯工业园区位置优越，占地面积10万㎡，曾被誉为“花园式工场”。2018年，深圳奥林巴斯宣布停产停工。公开资料显示，奥林巴斯（深圳）工业有限公司系日本奥林巴斯株式会社在深设立的全资子公司，成立于1991年。专业从事传统相机、数码相机及其它相关产品的开发、设计与制造，凭借先进的管理、领先的技术以及一流的设备。

项目概况

本项目整备范围为深圳市南山区西丽街道高新技术产业园北区科技北二路1号宗地号为T401-0015土地；位于深圳市南山区西丽街道松坪山社区朗山二路宗地号为T404-0001土地的2栋宿舍。土地整备总面积为104,594.27㎡。补偿总金额为人民币55,463,506元（大写：伍仟伍佰肆拾陆万叁仟伍佰零陆元整）。

项目区域位置图

项目实施范围图

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葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案（优化调整方案）公告

《葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案（优化调整方案）》（以下简称《实施方案》）已经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2024年第四次会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现予以公告。

项目概况

葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目位于大鹏新区葵涌办事处，地处盐坝高速葵涌出入口。项目已于2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，2024年为续建项目。土地整备实施范围面积314559.4㎡，《实施方案》资金总额为362,745,837元（大写：叁亿陆仟贰佰柒拾肆万伍仟捌佰叁拾柒元整）。留用土地指标为97904.7㎡，留用土地拟在项目范围内安排，留用土地规划面积86167.3㎡（包含国有用地7734.9㎡）。留用土地规划范围、规划面积、用地性质、容积率等指标结合周边规划情况统筹考虑，最终以深圳市规划委员会法定图则委员会审批为准。

项目区域位置图

土地整备范围及留用土地范围示意图

内容来源：

深圳市南山区城市更新和土地整备局关于奥林巴斯用地处置土地整备项目实施方案的公告

https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/12/12055/post_12055868.html#15473

大鹏新区住房和建设局关于《葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施方案（优化调整方案）》的公告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_12055684.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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