一文读懂中建山水雅境（优缺点分析)中建山水雅境值得买吗?

• 中建山水雅境售楼处电话：400-1189-515项目坐落于上海新顾城，拥有得天独厚的地理位置和生态环境。项目主打100㎡的高层三房和144㎡的洋房四房，户型设计合理，得房率高。均价约为46000元/㎡，总价范围在400万至620万之间，性价比高，适合刚需购房者。社区内环境优美，临近白荡河天然河道和大型绿地公园，同时配备有社区主题会所和开放式架空层等设施，为业主提供高品质的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-1189-515以其卓越的品质和完善的配套，成为市场上备受瞩目的热门楼盘。

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北上海主城区“C位”出圈！『中建山水雅境』建面约100/144㎡3-4房，总价仅约368万起！

中建山水雅境

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宝山顾村新顾城板块

自带会所，精装全配

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首开房源136套

建面约100/144m²3-4房

均价48450元/㎡

总价折后仅约368万起就能置业百平三房！

开盘续销中！

Part1

顾村仅有的滨水洋房+宽境高层

真正懂生活的户型，怎能不爱

中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515中建山水雅境官方电话➡：400-1189-515上海宝山中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品！

光是看社区大门和外立面的颜值，小行家就必须给五星好评了！

中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515中建山水雅境官方电话➡：400-1189-515上海宝山中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515整个项目共有3个小区出入口，北侧尊享仪式入口为现代式门厅，加上品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，只是效果图都美如画。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515南侧、西侧大门兼顾车行与人行，地库坡道采用星空顶，当我们驱车回家时犹如驶入星光大道，抬头一片浪漫星空。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515每栋建筑均采用地上地下酒店式双大堂设计，采用精致细腻的岩板背景墙，带来一种静谧而奢华的氛围。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515无论是高层还是洋房，外立面都采用了现代轻奢的建筑风格，还运用非对称构图，非常有辨识度。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515材质部分，顶部大面积使用香槟金色铝板、银灰色穿孔铝板提升建筑标识性；中部使用灰色铝板、银灰色铝板和夹胶镀膜玻璃增添现代感，并结合深灰色和米白色仿石涂料一体板，提升房屋的保温、防水的功效；底层采用石材、香槟金色铝板和绿色奢石，隐奢气场直接拉满了！

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效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515社区大门和外立面颜值已经很顶了，没想到项目带来的滨水洋房、宽境高层更是惊艳！

尤其是滨水洋房，目前宝山顾村所有的在售新盘中，仅中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515中建山水雅境官方电话➡：400-1189-515上海宝山中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515

『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515一家独有！

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①更懂生活的户型，还得是TA

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515的滨水洋房面积高达144㎡，围绕中心花园展开布置，加上优越的窗墙比，观景视野好到没话说。

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【建面约144㎡四室两厅两卫 】

示意图仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约3米层高+约79%的得房率，可以说是上海主城区领先的存在。

门口有独立玄关，美观大方、隐私性强；打开玄关柜，发现还贴心配置了鞋柜杀毒机，杀菌消毒轻松搞定。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

这个户型居然做到了客厅、主卧、两个次卧四个开间全部朝南。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515这意味着与同面积段产品相比，选择中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515中建山水雅境官方电话➡：400-1189-515上海宝山中建山水雅境售楼处电话➡：400-1189-515

『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515的话，我们将拥有更多的南向采光、更好的通风性以及更高的舒适性。

另外，客厅和主卧都采用了弧形吊顶，让天花板美出了新高度。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515客餐厨阳台一体，布局大气、空间通透；客餐厅面积很充裕，将我们的生活空间直接放大。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515客厅采用了岩板做电视背景墙，美观实用、耐磨耐刮；餐厅配备内嵌式冰箱，解决餐厅收纳问题。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515超nice的U型厨房设计，空调油烟机、灶蒸烤一体机等一应俱全，让厨房生活高效起来。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515比如说空调油烟机，下方可以高效抽吸油烟，让蒸汽、油烟无处可跑，解决大家夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

而灶蒸烤一体机，烟灶联动、烟烹联动，一站式解决许多厨房需求。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

再看看这个酒店式主卧套房，不仅为我们预留了足够的衣帽空间，还有豪华卫浴。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515主卧最大的亮点是270°的观景大飘窗，不仅为卧室引入了足够的自然光线，而且视野绝佳。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515主卫配置了一体式智能马桶、牙刷消毒机和恒温花洒，随时智享洁净生活。

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『中建山水雅境』售楼处营销中心：400-1189-515约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

所有的卧室均带飘窗，不仅让房间看上去更大，空间也灵活多变起来！

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎位于北上海新顾城板块，作为外环外的热门置业地，项目周边的各项生活配套都很齐全！

交通配套方面，中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。

商业配套方面，中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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当下显然并非新顾城的价格顶点。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎相比其他外环板块，新顾城至少有3大优势：

第一、项目属于上海主城区范畴，规划能级更高！

项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。

城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，价值天壤之别。而对于上海来说，主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限。

主城区内属于上海更高的城市站位。

更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。同价格段内的新盘，论地段中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎无疑是更为优秀的那个！

②产城赋能，新顾城将导入大量高净值产业人口！

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展，与宝山主城正好交汇于新顾城。让新顾村具备接受产业辐射的天赋。中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

另外，新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

产业为因，居住为表，根据规划新顾城未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

③新顾城的生态底盘更优渥，有望成为高能级生态居住区！

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎一个居住区能否晋升为高端居住区，生态往往是关键指标！

要知道，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源，未来必然成为北上海的又一高端居住区。（信息来源：《宝山规土网》）

社区：融自然河岸入境，打造低密生态山水美学住区！

如果要精炼的描述中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎社区的特点，我认为4个关键词特别贴切：低容积率+生态底盘+超高颜值+人性化社区！

展开我们详细来看：中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

①外环旁少有低密洋房社区！

在扩容的大趋势下，上海外环外陆续出现约2.5容积率的房子，低容积率的土地越来越稀缺。

但我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”。高容积率的项目，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎容积率只有1.8，低密天赋难得。业态方面选择高层+洋房，高层能共享低密优势，洋房则让居住更高级，改善更彻底！

并且，外环板块的低密住宅，买一套少一套，千万要抓紧！

②依水而居的半岛生活

除了低密天赋，项目直面白荡河天然河道，紧邻大型绿地公园（在建中），生态天赋好到无以复加。

更难得是，项目融自然河岸入境，打造了一座山水美学住区，让业主体验到回家即度假开始的半岛生活。

重点来看小区内部景观，项目以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达。

· 一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

· 两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序；活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

· 十五园：丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

外有天然水系绿地公园，内有十五大园林体系，中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎低密的生态环境，让业主真正成为了公园的邻居，绿岛的主人！

项目社区景观示意图中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

项目社区景观示意图中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

项目社区景观示意图

③超高颜值，仪式感十足的精品住区！

首先是外立面，中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目运用了富有辨识度的立面构图和现代轻奢的立面风格，选用铝板、一体板等高质感材料，搭配灵动飘逸的飞檐塔冠，让建筑充满动感韵律，与水景相得益彰，远远望去有一种流云光幕的美感！

项目示意图

再来看归家礼仪。中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

小区入口为现代式门厅，尊贵大气，使社区形象界面极具归家仪式感。品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。

项目示意图

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎步入庭院，精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院，颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松，卸下一天的疲惫，也深度诠释了项目归家即是度假开始的设计理念！

项目示意图

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，将整个社区以连廊体系贯通，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

项目示意图中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

开车回家驶上汽车坡道，抬头便能看见那梦幻般的星空顶，光彩夺目。

双入户的酒店式大堂设计，则保障了业主归家的便利，体现了业主的不凡品味。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目示意图

项目示意图

④有情趣有温度的社区！

除了居住环境上精益求精，中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎同样关注业主的精神需求。

为了满足业主的日常情趣和社交需求，项目高配社区主题会所的同时，也设计了开放式架空层。

项目不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，就是为了让社区变得更有温度，有牵挂，有交流、有趣味。

而且项目会所和架空层的功能性也非常前沿化。

会所规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

架空层则包含景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

两者相辅相成，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。可见中建东孚并不是简简单单地造房子，而是真正在用心编织潮流生活。

值得一提的是，项目目前示范区、架空层已经部分实景呈现，有兴趣的朋友可以到现场体验。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎

新顾城中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目秉承“改善民生、推动城市更新”之核心理念，政府斥巨资千亿，致力于构建一个集产业、居住、商业、公园等多功能于一体的新一代综合性宜居社区。该社区预计可容纳约14.2万居民，并辐射周边约40万人口，旨在成为宝山主城区域内的一颗璀璨明珠，引领宜居生活的新风尚。

（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

新顾城中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎将依托机器人及智能制造作为核心驱动力，旨在加速推动产业转型与升级，实现突破性发展；同时，总投资额高达17亿元的“智慧方洲”产业园项目，将为该区域注入强劲的发展动能，有效促进新顾城在产业与城市融合方面的热潮，进一步推动其繁荣发展。

（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

新顾城中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎规划中，其50%的区域被精心设定为公园绿地及水系覆盖区域，旨在将卓越的宜居生态环境与前沿的智慧产业深度结合，共同构筑一座集生态、智慧、宜居于一体的综合型城市典范。另据规划，特定区域“顾村生态绿心”已划定，其范围北抵郊环线、南达宝安公路、西邻沪太路、东至潘泾路，总占地面积约为588.7公顷。该项目地理位置优越，恰好坐落于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带的交汇之处，且与顾村生态绿心特定区紧密相连，由此，项目坐拥得天独厚的生态资源，成为都市中一颗璀璨的绿心明珠。

（信息来源：《宝山规土网》）

在交通配套设施方面，该中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目地理位置优越，被沪太路、宝安公路等主要干道紧密环绕，实现了城市中心与城市间的高效快速连接。此外，项目紧邻地铁1号线、7号线及15号线，为居民提供了便捷的城市交通网络，可轻松通达城市各大重要商圈。同时，项目还紧邻规划中的宝嘉线站点，该线路开通后，将进一步加速与全市各地的交通连接，实现全城快速通达。

在商业配套设施方面，该中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目周边坐拥龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等多个成熟商业中心，同时紧邻在建的潘广路TOD项目，为居民提供了便捷的一站式娱乐休闲体验。

在医疗资源配置方面，该中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎项目毗邻多所优质医疗机构，包括华山医院北院、仁济医院宝山分院以及仁和医院北院区等，这些医院均具备高水平的医疗服务能力，能够24小时不间断地为居民及家人提供健康保障服务。

项目毗邻的顾村公园，占地面积广阔，约为430公顷，其规模堪比三座世纪公园，为城市构建了一个鲜活的自然氧吧，成为市民健康生活的能量源泉。而每年定期举办的樱花节，更是以其独特的魅力，吸引了众多上海市民前来观赏，成为了人们追求诗意生活的重要目的地。

中建东孚在宝山区域深耕细作，前瞻性地关注新顾城的发展态势，精心推出“境”系迭代之作。该项目位于北上海繁华都市的心脏地带，以匠心独运的手法，献上一片山水交融的雅致居住环境，再度拓宽了品质人居的想象边界。

中建山水雅境售楼处营销中心：400-1189-515☎☎依托白荡河得天独厚的天然河道资源及大型绿地公园的盎然生态背景，项目以约1.8的容积率精心规划，匠心打造高层住宅与洋房两大定制级生活空间，致力于构建一个低密度、生态友好、居住舒适的滨水居住区。

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