广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金地·时代印位于西青·梨双路与亲厚道交汇处,河西正南 大梅双芯
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积89~110㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西青新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44725.7㎡；建筑面积106784㎡；总共720户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
阔境家110户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阔境家110户型
该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊符合住宅公摊正常范围。
圆满家89户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图圆满家89户型
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是6号线景荷道地铁站C口, 与楼盘直线距离为1654米；
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是北里八口(公交站), 与楼盘直线距离为241米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是阳光童年幼儿园，距离楼盘782米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是顺和中医医院，距离楼盘1916米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是良园生活超市(亲和良园店)，距离楼盘477米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~110㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居西青的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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