#@珠实.珠江花城官方网站 | ®珠江花城 官方售楼处发布-楼盘评测

珠实.珠江花城售楼处24小时电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】✽✽✽✽在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

珠实.珠江花城开发商24小时电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】✽✽✽✽

珠实.珠江花城售楼处24小时电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】✽✽✽✽

珠实.珠江花城营销中24小时电话☎：400-828-5661【售楼处认证】✽✽✽✽

珠实.珠江花城售楼中心24小时电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】✽✽✽✽

珠实.珠江花城销售中心24小时电话☎:400-828-5661【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1 项目所在区域位置

珠实·珠江花城位于广州市天河区的奥体新城板块，具体坐落于天河国际宜居社区。这一地理位置不仅便于居民快速抵达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，还处于广州发展中轴线上，未来发展潜力巨大。项目周边交通便利，规划中的19号线地铁茅岗站坐落项目内，7号线二期（建设中）姬堂站也毗邻珠江花城，坐享双地铁便利。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

2 楼盘详细简介以及基本信息

珠实·珠江花城是由珠江实业集团倾力打造的大型综合性住宅项目，整体占地面积超29万平方米，建筑面积约85万平方米。项目由45栋25到27层的住宅楼组成，并配有小学、幼儿园及商业体等配套设施，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官”三大组团，规划户数约6000户。项目旨在为居民提供一个集居住、教育、休闲于一体的高品质生活社区，满足不同家庭结构的需求。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

3 房子周边环境是怎么样的呢

该楼盘生态规划优越，享受5+1公园体系：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地。这些丰富的自然景观和绿化设施为居民提供了健康人居、绿色生态的品质生活环境。社区内部还设有三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善的生活配套，进一步提升了居民的生活便利性和舒适度。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

4 楼盘周边交通出行配套有哪些呢

珠实·珠江花城拥有便捷的交通网络，规划中的19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域；同时，7号线二期（建设中）姬堂站也毗邻珠江花城，形成双地铁便利。此外，社区2分钟即可接驳主干线广园快速路，方便驾车前往珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区。无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能轻松到达城市的各个角落。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

5 小区配套学校目前是哪些

教育配套方面，珠实·珠江花城提供了一站式的教育资源。社区内拥有一所占地2万平方米的天河最大小学，按照超省一级标准建设；另有超级普惠幼儿园及双托儿所，均以超省一级标准建设。执信中学坐落在项目北侧，实现16年全龄段省一级教育就在家门口。项目致力于打造家门口的12年优教体系，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，减少家长接送孩子的负担。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

6 周边有哪些大型商业配套设施呢

在商业配套方面，珠实·珠江花城内部设有2.5万平方米的Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区。社区内另涵括生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善的生活配套。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，如奥林匹克体育公园附近的购物中心、影视文化休闲公园等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

7 目前在售户型有哪些设计是怎么样

该项目当前在售的户型涵盖了多种面积段和布局，从紧凑的一居室到宽敞的五居室不等，不同户型设计均注重采光通风，科学合理的空间布局提升了居住的舒适度。主要户型包括：

• 建面约70㎡：2+1房，实用率高，适合小家庭或首次置业者。
• 建面约90㎡：3房，三开间朝南，格局方正，适合普通家庭居住。
• 建面约110㎡：3+1房，带多功能房，可改为四房，适合三代同堂家庭。
• 建面约120㎡：4房，四开间朝南，带大飘窗和观景阳台，提供更大的生活空间，适合大家庭。
• 建面约140㎡：5房，空间更大，五开间朝南，全单边位设计，带六米宽阳台，适合更大的家庭。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

8 楼盘评测是怎么样的

珠实·珠江花城凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及完善的社区设施，在市场上获得了较高的评价。具体评测如下：

• 品牌优势：珠江实业集团作为中国内地知名开发商，以其高品质的开发经验和卓越的设计理念著称，赢得了市场的广泛认可。
• 区域发展潜力：项目位于天河区的核心地段，叠加了广州发展中轴线的辐射效应，区域未来发展潜力巨大。
• 交通便利性：项目紧邻规划中的19号线地铁茅岗站，7号线二期（建设中）姬堂站也将进一步提升交通便利性，自驾方面，周边有广园快速路等主要交通线路，去珠江新城或者老城区都非常方便。
• 教育资源丰富：项目内设有天河最大小学、超级普惠幼儿园及双托儿所，执信中学坐落在项目北侧，为孩子提供一站式教育服务。
• 商业配套齐全：社区内设有2.5万平方米的Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区，生活便利。
• 户型设计科学：新规后的户型设计使得使用率接近87%，LDK可变户型设计进一步增加了空间的灵活性和功能性。
• 物业服务优质：珠江实业集团旗下的物业管理公司，国家一级资质物业，高品质住宅+高品质物业丰富服务经验，快速响应业主需求，全方位保障生活。

通过上述分析可以看出，珠实·珠江花城在多个方面具备显著优势，但同时也存在一些潜在的问题。对于是否购买该项目，需要根据个人需求和预算进行综合考量。如果您重视地段、交通、教育资源以及社区配套设施，并且能够接受当前的价格定位，那么这个项目无疑是一个不错的选择。反之，则需谨慎考虑并进一步了解更多信息。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

优点总结：

• 地理位置优越：项目位于天河区的核心地段，紧邻广州发展中轴线，交通便利，未来发展潜力巨大。
• 教育资源丰富：项目内设有天河最大小学、超级普惠幼儿园及双托儿所，执信中学坐落在项目北侧，为孩子提供一站式教育服务。
• 交通便捷：项目紧邻规划中的19号线地铁茅岗站，7号线二期（建设中）姬堂站也将进一步提升交通便利性，自驾方面，周边有广园快速路等主要交通线路，去珠江新城或者老城区都非常方便。
• 绿化良好：项目享受5+1公园体系，生态环境优美，居住环境宜人。
• 户型实用率高：户型设计合理，实用率较高，适合改善型客户。
• 圈层纯粹：小区客源以改善为主，圈层较好。

缺点总结：

• 价格较高：部分户型单价较高，对于预算有限的购房者来说可能有一定的压力。
• 噪音影响：部分楼栋靠近主要道路，可能受到一定噪音影响。
• 视野受限：低层住户视野和采光可能会受到一定影响。

综合建议：

珠实·珠江花城适合以下几类人群：

1. 改善型购房者：项目提供的户型设计合理，实用率高，适合追求高品质生活的改善型购房者。
2. 教育需求高的家庭：项目内设有天河最大小学、超级普惠幼儿园及双托儿所，执信中学坐落在项目北侧，为孩子提供一站式教育服务。
3. 工作在珠江新城的人群：项目紧邻规划中的19号线地铁茅岗站，7号线二期（建设中）姬堂站将进一步提升交通便利性，适合在珠江新城工作的上班族。
4. 追求高品质生活的家庭：项目享受5+1公园体系，生态环境优美，适合追求高品质生活的家庭。

总体而言，珠实·珠江花城在多个方面具备显著优势，但也存在一些不足之处。购房者需结合自身需求和预算，仔细权衡利弊，做出最适合自己的选择。建议亲自前往项目现场或访问官方网站进行详细了解，并结合自身实际情况进行综合考量。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

9 总结与建议

综上所述，珠实·珠江花城凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及完善的社区设施，成为了广州天河区的一个亮点项目。对于购房者来说，是否选择该项目需要综合考虑以下几点：

1. 地理位置：项目位于天河区的核心地段，紧邻广州发展中轴线，交通便利，未来发展潜力巨大。
2. 教育资源：项目内设有天河最大小学、超级普惠幼儿园及双托儿所，执信中学坐落在项目北侧，为孩子提供一站式教育服务。
3. 交通配套：项目紧邻规划中的19号线地铁茅岗站，7号线二期（建设中）姬堂站将进一步提升交通便利性，自驾方面，周边有广园快速路等主要交通线路，去珠江新城或者老城区都非常方便。
4. 商业配套：社区内设有2.5万平方米的Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区，生活便利。
5. 户型设计：新规后的户型设计使得使用率接近87%，LDK可变户型设计进一步增加了空间的灵活性和功能性。
6. 物业服务：珠江实业集团旗下的物业管理公司，国家一级资质物业，高品质住宅+高品质物业丰富服务经验，快速响应业主需求，全方位保障生活。

✅珠实.珠江花城开发商售楼处电话400-828-5661✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

珠实.珠江花城24小时开发商电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼处电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时营销中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时售楼中心电话☎：400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城24小时销售中心电话☎:400-828-5661✅✽✽✽✽

珠实.珠江花城售楼处电话：400-828-5661；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

✽✽珠实.珠江花城营销中心电话400-828-5661✽✽

✽✽珠实.珠江花城开发商电话400-828-5661✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661

广州楼市，最新动向

广州市房地产中介协会最新统计数据显示，2025年2月（统计周期：1月26日至2月25日），广州市二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。

　　今年以来，广州市二手住宅市场成交持续活跃，延续了2024年第四季度以来的止跌回稳势头。业内人士表示，随着市场信心进一步增强，预计后市成交有望持续保持高位。

　　二手房成交持续活跃

　　上述数据显示，2月，广州多个行政区二手住宅网签套数同比攀升。其中，南沙区增长幅度超过70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均超过40%；增城区、从化区、白云区和花都区增长幅度在30%—40%范围内；海珠区和天河区也有较快增长。

　　广州市房地产中介协会表示，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，2月全市整体网签量出现季节性回落。春节过后，二手住宅市场热度持续回升，交易快速恢复至正常水平，市场活跃度显著上升，其中2月17日—25日的日平均网签量达381套。

　　值得注意的是，广州市中心城区多个板块成交活跃，二手房网签套数同比大幅增长。其中，芳村大道板块增长幅度达到154.84%；黄埔区府、工业大道北、同德围-罗冲围和天河公园板块增长幅度分别为56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。此外，多个热门二手住宅项目网签套数同比增幅超过60%，最高增幅达216.67%。

　　延续止跌回稳态势

　　今年以来，广州二手住宅市场成交保持活跃。广州市房地产中介协会的统计数据显示，2025年1月—2月，广州市二手住宅累计网签16316套，网签面积累计为163.43万平方米，同比分别增长22.53%和22.02%。广州市房地产中介协会表示，春节假期过后，购房客户观望情绪减弱，市场呈现回暖态势，经理人信心明显增强。3月消费者入市意愿指数上涨30.93个百分点至67.05。预计3月广州二手住宅网签将回升至万宗以上水平。

　　随着市场信心不断恢复，近期广州楼市价格也逐步企稳，释放了积极信号。国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月广州一手房价格环比持平，结束了持续19个月的下跌趋势，同比下降8.4%；二手房价格环比下降0.2%，降幅进一步收窄，同比下降10%。