双百佳绩！江宁路街道常德路695号旧住房成套改造项目首日100%签约！

2025年3月5日上午，常德路695号旧住房成套改造项目正式签约，首日就以“双百”佳绩圆满收官。该项目第一轮居民意见征询于2024年9月启动，同意率达100%！正式签约首日完成53证签约，签约率再达100%！这一饱含居民期许的安居工程，在3月5日宣告正式生效。

江宁路街道党工委书记刘尚宝、江宁路街道办事处主任张拓、静安区房管局副局长王燕锋、上海静安置业物业管理有限公司党总支书记、董事长瞿英、上海静安置业物业管理有限公司总裁洪梅，以及区成套办、静置物业项目工作组、街道居委会等部门参加仪式。

（常德路695号项目首日签约现场）

静安区常德路695号始建于20世纪60年代，房屋主体为4层砖混结构，建筑结构为小梁薄板结构，为静置集团直管公房。建造时间久远，房屋建筑质量差，年久失修，功能不全，安全隐患令人担忧。由于历史原因及当时条件的限制，房型四户合用一个厨房间、卫生间。房屋现状环境破旧，建筑功能缺失，内部空间待整改，居住环境亟须得到改善。

（改造前房屋情况）

作为江宁路街道首个启动的小梁薄板成套改造项目，由于处于闹市区，地下轨交7号线又穿行而过，周围环境较为复杂，区房管局会同相关部门和单位，在方案设计、居民诉求、户型情况、政策支持等方面予以全程护航，在确保项目可行性的基础上，使居民的获益最大化。

（开会研究讨论）

在研究前期，江宁路街道和静置集团对每户居民进行了详细地摸底，建立“一户一档”。

（工作人员上门排摸沟通）

房屋设计阶段，在区规资局等相关部门大力支持下，结合居民、房屋的摸底情况，通过采用改扩建和加层相结合的方式进行改造。改造后是1幢5层住宅，每户均配备独立卫生间、厨房间、阳台，同时增设2部电梯，以满足社区适老化的需求。

（改造后常德路695号效果图）

为了确保居民尽早受益，江宁路街道发挥出“孺子牛精神”，成立了专项工作组，其中不仅有13个基地旧改经验的“老法师”、有居委骨干等资深社区工作者，也有第一次上手成套改造的年轻工作者。同时，聘请了律师，搭建沟通平台给予专业的法律支持，做好政策解释，协调家庭矛盾，解决居民疑惑，为居民100%签约打下扎实的基础。

（签约工作进行时）

下一步，区房管局将在区委、区政府的领导下，继续加速推进常德路695号旧住房成套改造项目，加强与各部门的沟通协调，做好居民搬场、过渡安置、施工准备等后续工作，让居民早日圆梦新房。

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