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项目基础信息
鹏宸云筑
建筑面积：约31万㎡
占地面积：约4.33万㎡
容积率：5
绿化率：40%
产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）
总户数：2092户
总栋数与楼高：10栋，32-47层
车位数：2155个
车位比：1：1.03
交楼时间：2027年6月30日
项目地址：深圳市龙华区民治街道梅林关
该项目共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋、2栋、7栋、12栋住宅总楼高是47楼。3栋、5栋、6栋、8栋、10栋、11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。
总规划2092户，全部是商品房，6栋、8栋是2梯5户，3栋、5栋、10栋、11栋是2梯6户，1栋、2栋、7栋、12栋是3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位。
中建鹏宸云筑所在的龙华梅林关片区是深港科创中轴的核心区域，具有显著的发展潜力。该区域被纳入北站枢纽城市功能节点，高规格规划，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心。
随着世界500强企业海克斯康等龙头名企的入驻，以及华南数字谷等数智产业集群的打造，该区域的产业规划跃迁，产学研商住配套焕新升级，虹吸更高质量资源，城市精粹汇聚，区域蝶变在即，中心发展进阶。
【交通配套】：项目地理位置优越，交通便利。距离地铁10号线南坑站约500米距离，该线路南北走向，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。此外，周边还规划有地铁22号线等线路，进一步提升交通便利性。
【教育配套】：项目自带1所12班制幼儿园，包括华南实验学校（九年一贯制公立学校）、行知实验小学、万科双语学校等。此外，项目北侧还规划有一所72班的九年一贯制学校和一所18班小学，教育资源将得到进一步丰富。
【商业配套】：项目自带底商3500平方米，距离最近的商业8号仓OUTLETS约1公里左右。此外，周边还有民治的星河Cococity、星河World的Cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园等大型购物中心和商业街，满足居民购物、休闲、餐饮等各类需求。
【生态配套】：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景。此外，周边还有超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，居住环境宜人
【医疗配套】：周边有深圳市龙华区人民医院民新社区健康服务中心、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心等社区医疗机构。约3公里范围内有深圳坂田医院、深圳健安医院等，还有已竣工验收的深圳第二儿童医院和已试营业的新华医院，为住户的健康保驾护航。
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