◈保利建发·璟玥府 | 璟玥府官方售楼处发布：揭秘背后原因！

【保利建发·璟玥府售楼处电话：400-8080-420☎✅】被誉为“下一个理想之地” ~首开一期188套‼建发经典【王府中式】首映嘉定 国央企建发&保利合力打造

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

新中式低密园林品质大宅 联动价46800元/㎡

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付

【物业】保利物业

一期：

高层：3幢、5幢 ；叠加：2幢、6幢、8幢

二期：

高层：10幢；叠加：7幢、9幢

三期：

高层：11幢；12幢

高层：

91㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

122㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

高层总价：390-575万

叠墅：（6.1米大面宽大横厅）

143㎡：上叠3房2厅3卫

156㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

叠墅总价：815-856万

【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫

【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫

【户型鉴赏】/ 平墅（3F/4F大平层）

建面约156㎡五房两厅两卫

建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

保利集团 实力央企 国之重器

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

【菊园新区，世界能级的科技力量】

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

1、1Km生活商圈：一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

2、地铁TOD ：近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈

3、健康医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

4、学府教育 ：约1公里范围内城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校、启良中学、桃李园实验学校等学府环伺

5、自然生态 ：北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

6、古迹名胜 ：秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

7、人文艺境 ：保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【王府中式·首献嘉定】

秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

璟玥府师法名园古猗园的胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，借园揽形、取意山水，打造一府两轴、诗意五巷、七苑十二景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

【一府两轴】

一条【山水礼仪轴】，落笔三重王府中式院落层进礼序

一条【生活雅集轴】，于次入口归家生活动线，营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步，移步易景。

【诗意五巷】 取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄，庭院深深处，如居于古猗园

【七苑十二景】 七苑：融汇当代全龄生活 心悦乐赏；十二景：沉浸古典园林风雅 美美与共

【立面革新 广阔御揽】

璟玥府将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。卡基诺金石材与德黑兰石材构建建筑基座，古朴稳重；建筑主体立面以灰色、咖色、霞红色现代铝板为框架，稳重大气、轻盈飞扬。

叠加外立面效果

叠加入户大堂效果图

高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗

➕部分楼栋仅3层楼层连廊

高层入户大堂效果图