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万科双月湾

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房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料；请拨打售楼处电话。

【游玩配套】亲子水上乐园约1.7万㎡水上运动中心，共分为儿童区、成人区及游泳竞赛区，同时配备健身房设备。米诺运河不用去威尼斯，就可以体验水上运河，搭乘贡多拉小船，小鸭子船，皮划艇等，感受小镇风情。电影院双月湾唯一电影院，计划引进网红玻璃书吧，玩海之余，与爱人享受浪漫之旅。麦当劳双月湾首家麦当劳开业，海上甜品屋，芭依珊奶茶等品牌餐饮入驻，度假更精彩。

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【片区旅游配套】小星山，被称为“广东小垦丁”，不用出国就可以体验玻璃水。海龟湾，新晋网红地标，打卡悬崖栈道。600年平海古城，感受历史沉淀的古朴气息。度假更精彩，投资有保障。四期引进凯悦逸菲酒店入驻D7栋，作为酒店标杆。同步引进绿景民宿平台，收益更清晰。万科双月湾四期简介楼栋简介★ D5栋位于一线临海优质位置，稀缺海景资源；★ 前面为儿童公园及阳光阳光草坪等主题公园，居住环境舒适；★ 四期首推高层，极具性价比。

户型介绍：三期西【42㎡家庭成长型度假资产】三期西及四期【经典度假之作80㎡两房】理想的生活需要一点热爱和心动。万科双月湾，让度假，更有温度。以下参考业主，酒店布置的主题房：

【项目基本信息】

1. 项目名称：万科双月湾

2. 项目地址：惠东稔平半岛双月湾旅游度假区

3. 总占地面积: 约75万㎡，容积率1.85，绿化率：75%

4. 总建筑面积：约130万㎡，规划2208户

5. 在售期数：三期西地块 ，四期

6. 在售产品: 42㎡单房、80-86㎡两房

7. 物业公司：万科物业发展有限公司

十年造大城，双月湾配套再度升级

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梅沙户外营地梅沙教育户外营地是万科旗下的教育品牌，专业及系统化的综合户外营地，为来自全国各地青少年提供专业、国际化的教育方案。

室外冲浪吧‍滨海唯一室外冲浪吧，去野部落，体验沙滩浪漫及水上激情，双重体验。晚上吹吹海风，喝点小酒，惬意至极。

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mini小户型海景单位，海景景观最优；约4米开间，10㎡阔绰阳台 ；

三期西规划大量停车位，交通便捷；总价29万起，70年产权的住宅，通燃气，有油烟管道设计，多功能使用，度假，投资，出租，自住。

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1. 约32㎡空中阳台，多种活动可能；

2. 约8.8米开间，尽享宽屏视野；

3. 两室两卫设计，私密空间各不同；

4. 湾区最具性价比的海景房，均价6字头起。

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综上所述，万科双月湾以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么万科双月湾将是您的不二之选。

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　一、优化分区住房限购政策

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

　　二、取消商品住房和商务公寓转让限制

　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

　　三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　四、调整个人住房转让增值税征免年限

　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

　　五、优化个人住房贷款政策

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　六、加快构建房地产发展新模式

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市住房和建设局发布