不良资产有一种极其恶心的套路。

不良资产有一种极其恶心的套路。

一旦你买到了这类资产，不但保证金会被没收，甚至还可能损失上百万。

比如说你看中了一套价值1000万的法拍房，起拍价为700万。你仔细查看了竞买公告，觉得房子没什么问题，就果断缴纳了70万的保证金，想拍下这套房子。竞拍当天也确实如你所愿，700万就被你拍中了。接下来只需要在10天内补齐剩下的尾款，这套房子就真正属于你了。

正当你满心欢喜的时候，意外降临了。原业主通过种种途径找到了你，一见面就跪在你面前，一把鼻涕，一把眼泪地跟你说，自己上有四位老人，下有三个小孩，全家都住在这套房子里，并且整个大家庭就只有这么一处住所，无论如何不可能搬走。

如果你想买这套房子，他就跟你对抗到底。他还说，虽然自己现在负债累累，但也是个有良心的人。如果你愿意放弃竞拍，他就立马凑钱归还你之前缴纳的70万保证金。你要是觉得不划算，他愿意再补偿你10万块钱。

你在心里琢磨了起来。如果硬要买下这套房子，对方肯定不会轻易搬走。若是自己放弃竞拍，对方愿意补偿这70万的保证金，而且还愿意多给10万块钱，那不如就做个顺水人情，同意他。于是你就答应了对方的请求，但你根本不知道，一旦同意，就会让你坠入无底深渊。

许多朋友或许并不明白法拍房中有一个隐藏条款。那就是买受人毁拍之后，不但保证金会被没收，当这套房子第二次竞拍时，如果成交价低于第一次的成交价，那么其中的差价需要毁拍人全部补齐。

不出所料，这套房子在你放弃竞拍以后，再次重新开拍。这时离奇的状况出现了。原业主直接把四个老人、三个小孩全接到了这套房子里，还全力配合大家看房，委屈地告诉所有上门的人说自己一家老小只有这一套房子，自己打死不可能搬走。

果不其然，这一闹根本没人敢参拍了，于是流拍进入了二拍阶段，价格下调至5.6折，也就是560万起拍。由于大家都害怕腾不了房，就无人敢报名竞拍了。而原业主偷偷找了一个朋友，以560万的底价拍走了这套房子。

那此时你的噩梦才刚刚开始。因为第一次拍卖，你是以700万的价格拍中，然后再毁拍的。现在成交价是560万，中间相差140万，这些差价全部需要你来填补。如果你态度强硬，不愿意补齐也没关系。原房主不会找你的麻烦，但是法院会来找你要差价，所以最终无论如何，你都得补齐这140万。原房主不但房子拿回去了，甚至还用这套房子办理了贷款，还清了自己的债务，最终只有你默默承受这一切。