总价359万起！深圳鸿荣源珈誉玖玺，入住沙井核心区

最新消息：鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-966-1923，所有参与诚意登记+开盘当天认购最优惠下来的价格

75㎡-78㎡:折后单价4.72-5.0万左右 折后总价：359-392万

84㎡:折后单价4.69-4.97万左右 折后总价：393-417万

94㎡-97㎡:折后单价5.06-5.31万 折后总价：477-517万

75㎡-97㎡全能3房样板盛启，开盘在即

鸿荣源珈誉玖玺绝版户型：◾75㎡南向精三房（低总价）◾84㎡全园景三房（豪宅配置）◾97㎡横厅三房（珈誉府绝版）珈誉玖玺新品7️⃣大必买理由2023/2024连续两年全市销售面积、销售套数双冠王绝佳新品，10栋二单元珈誉大城唯一一栋约100m高层超高实用率；12栋园心位置，3梯5户直连11号地铁快线，6站到宝中，7站前海城市商业名片，50万㎡湾区壹方，百亿商业集聚深圳外国语宝安学校（待建）约2.9万㎡IMAX大园林，超高生活品质实力鸿荣源，深耕深圳34载，城市中心标杆缔造者

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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据鸿荣源珈誉玖玺最新动态：

据最新消息：已取证，3月1日盛大开盘!约354万起最低门槛入住鸿荣源高端玖系大城‼

‼开盘当天专享重磅钜惠‼

✅诚意登记9⃣9⃣折

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✅认购优惠9⃣6⃣折

✅准签9⃣9⃣折

约75㎡：

折后单价约4.7-4.91万/㎡

折后总价约354-370万

约78㎡：

折后单价约4.68-4.95万/㎡

折后总价约367-388万

约84㎡

折后单价约4.64-4.93万/㎡

折后总价约389-413万

约94㎡：

折后单价约5.01-5.17万/㎡

折后总价约473-488万

约97㎡：

折后单价约5.03-5.25万/㎡

折后总价约490-511万

折扣仅限开盘当天

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位于沙井的鸿荣源·珈誉玖玺作为2023-2024年深圳楼市“双料冠军”，在2025年继续发力，推出全新小户型产品。以下是最新加推信息和优惠内容：

加推户型：本次加推10栋二单元和12栋的小户型，户型面积为75-97㎡的3房。

总套数：接近400套。

产品特点：

10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，总高31层，3梯7户，实用率高。

12栋推出绝版的97㎡横厅三房。

新品均为爆款，包括75㎡南向精品三房、84㎡全园景三房等。

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84㎡：折后单价4.69-4.97万/㎡，总价393-417万。

94㎡-97㎡：折后单价5.06-5.31万/㎡，总价477-517万。

项目介绍

鸿荣源珈誉府位于宝安沙井核心区新桥板块，是一个建面248万㎡的超大型的综合体项目，有住宅、办公、大型商场等。项目分7个地块开发（不包含学校地块），其中有三个地块配建了保障房。鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

珈誉府将分为 8个地块进行开发，即将推出的是3区的10栋2单元和12栋住宅，本次加推总套数近400套。3区占地面积：约4.79万㎡，总建筑面积：约40.53万㎡，容积率：5.42，绿化率：40%，总户数：2479户，总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成，梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户，停车位：2795个，车位占比1:1.127。鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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户型介绍

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小区品质

【玖遇·围合式艺术大园林】约2.9万㎡舒居艺术大园林围合式布局，最大楼间距约161米源于西班牙著名家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间。

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

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【玖品·高端物业 共筑美好生活】

国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强 。

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交通配套

门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道

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商业配套

自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

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休闲配套

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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2025年2月LPR报价：已连续4个月不变！深圳首套房利率3.15%

今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上已经连续4个月保持不变。

△来源：中国人民银行官网

△来源：中国人民银行官网

2024年LPR总共有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。

首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.15%

二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.55%

而深圳首套公积金贷款利率是2.85%，公积金二套是3.325%。

△个人住房公积金贷款利率调整表