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郑州「万华城」
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万华城实景现房

整体占地：1500亩

总建筑面积：450万㎡

建筑类型 :高层住宅
装修标准: 毛坯
五期占地：110亩

建筑面积：41.2万㎡

容积率：3.99

规划楼栋：14栋

规划住户: 3256户
绿地率：35.01%

车位配比：1:1

产权：70年

物业费：2.98元/㎡/月

户型：

69.39㎡两室两厅一卫

80.75㎡-97.02㎡三室两厅一卫
141㎡四室两厅两卫

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万华城实力兑现千亩醇熟大城，交通/商业/教育/公园/社区陆续落地，1-5期超万户业主入住，累计圆满交付15689户品质家，点亮大城万家灯火，区域内资源醇熟汇聚、生活氛围浓厚，兑现一座城的生活理想。

✅教育兑现丨护航菁英未来
郑州中学赋能·省级名校领航
项目划片郑州中学八一校区（已开学）、郑州中学附属小学万华城学校（暂定名）、华中师范大学附属启新实验中学、华中师范大学附属金竹街小学、社区品牌幼儿园等优质教育资源，郑州枫杨外国语、解放军信息工程大学等名校环绕，一站式教育助力孩子未来。

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郑州中学是TOP10公立学校之一，一本升学率逐年攀升，本科升学率100%，被社会誉为全市“大三甲、四小龙”名校之一。郑州中学是河南省示范性高中，国际文凭世界学校。郑州中学八一校区仅与项目一路之隔，相距仅23米推窗见校。

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郑州中学八一校区被誉为郑州市国防教育基地和未来少年科学院基地；学校开展的航模社、远足游学和国防演练等多维度拓展教育，致力于为世界培养有担当的新青年。

郑州中学附属小学万华城学校（暂定名），坐落于郑州市高新区科学大道北侧、垂柳路东侧。学校占地约39亩，规划设计为48个普通班制。

学校高品质打造教学楼、图书室、报告厅、风雨操场等教学设施，拥有综合运动场、足球场、篮球场、排球场等多元体育运动场地，打造高新区名列前茅的明星学校。

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郑州中学附属小学万华城学校直属于郑州中学附属小学校本部。

郑州中学附属小学的直属学校没有总校和分校之别，学校实行一套班子统一管理，各校区作为一个整体实行共建共享共发展。教师在校区间进行动态调整，部分学科教师跨校区任教。

两校（郑州中学八一校区、郑州中学附属小学万华城学校）依托郑州中学的优质教育资源和办学理念，引进郑州中学总校全优教资和特色优教；

两校均为公立学校，两校打造的名牌教育影响力更强，其教学实力和办学质量均在高新区名列前茅，家门口公立双名校，护航小业主菁英未来。

✅交通兑现丨无缝链接全城
傲立高新门户·千亩繁华大城
坐拥“3轨、5纵、5横”立体交通网

3轨：地铁1号线已通车、8号线（预计2024年底试运行）、地铁9号线（规划中）

5纵：长椿路、雪松路、瑞达路、垂柳路、西三环

5横：农业快速路、新龙路快速通道、科学大道、西三环、北三环

✅繁华兑现丨醇熟生活向往
全能大城·全维配套
商业：

约14万方万达广场
约15万方正弘汇
约5万方丹尼斯购物中心
一座万达广场 一个城市中心
⛳14万方高新万达广场下楼即达
项目签约引入万达广场
已经成为了高新区商业新名片
汇聚了吃喝玩乐购于一体的高新商圈潮流新地标

高新万达是万达广场在郑州的第一个回字形东线项目，地上四层，地下两层，围绕项目定位布局了236个国内外知名品牌。包括永辉超市、万达影城、苏宁易购等14家主力店

此外还引进了优衣库、UR等知名服装品牌，餐饮企业有肯德基、海底捞、必胜客、星巴克、麦当劳等。

业态布局丰富多样，可以满足人们对生活的多样化需求

✅主力户型鉴赏
A2户型: 建筑面积约68.96㎡两室两厅一卫

B1户型：

建筑面积约80.86㎡三室两厅一卫

B2户型：

建筑面积约89.22㎡三室两厅一卫

B3户型: 建筑面积约86.10㎡三室两厅一卫

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