新加坡千亿财阀郭氏家族：从一卷草席到房产帝国的发家史～

中国流传着一句古话：“流水的王朝，铁打的世家”。

意思是改朝换代时有发生，皇帝也会轮流坐，但世家却一直屹立不倒，任凭朝代更替，他们永恒不变。

而在新加坡，也有着几个类似世家的家族：银行业巨擘邱德拔邱氏家族、房地产巨头黄廷方黄氏家族、房地产与酒店业领军者郭芳枫郭氏家族、金融领域开拓者黄祖耀黄氏家族、服装品牌先驱者罗定邦罗氏家族。

今天，万事通就来和大家说一下，近日因“父子反目”闹得沸沸扬扬的郭芳枫郭氏家族的故事。

左起：郭令明、他的长子郭益智、继母黄秀贞、幼子郭益慧、已故父亲郭芳枫、妻子郭佩玲。

新加坡郭氏家族创始人

一卷草席、一张半价船票独闯南洋

郭氏家族的崛起，还得从第一代掌舵人郭芳枫说起。

在那个中国人竞相下南洋的时代，年仅15岁的郭芳枫离开福建同安老家，独自背着一卷草席，拿着一张8块钱的儿童半价票，踏上了前往新加坡的驳船。

来到新加坡后，为了混口饭吃，郭芳枫什么都干，在社会底层摸爬滚打着成长。

他进了一家五金店当学徒，为了省钱晚上睡草席，天不亮就去打扫卫生，然后再徒步去码头帮助货船放货。为了出人头地，郭芳枫晚上还会去夜校补课，恶补文化知识。

渐渐地，他懂得了五金件的性能，掌握了进出口贸易的运作流程，学会了与不同的顾客打交道。他也从一个学徒工，一步步晋升为文员、经理。

郭芳枫

郭芳枫28岁自立门户成立丰隆

以囤积物资起家成新加坡地王、金融大亨

1941年，28岁的郭芳枫决定创业单干，自立门户。

为此，他先后将福建老家的三兄弟请来，和自己一同开了一家名叫“丰隆”的五金小店，专做建材、五金、油漆、采胶器材等生意。

当时恰逢二战，郭芳枫敏锐地意识到会出现物资短缺的问题，就孤注一掷地囤积大量军需物资。很快，这些物资成了抢手货，郭芳枫转手一卖，获利丰厚，自此赚到了人生第一桶金。

手里有钱，丰隆的发展就走上了正轨。

郭芳枫

然而，郭芳枫依旧不满足于小店的发展，于是在1947年，他开始大量购买廉价土地。随着70年代新加坡经济的快速发展，这些土地价值激增，他也荣获“新加坡地王”的称号。

他专门成立丰隆实业有限公司，一边出售地皮，一边自己做房地产，逐步成为新加坡城市建设的中坚力量，并成了新加坡乃至整个东南亚举足轻重的地产巨头。

70年代后期，郭芳枫再次创办丰隆金融有限公司，扩大金融证券业务逐步发展成为丰隆集团的另一支柱性业务。

1976年的丰隆大厦

一领草席，卷不下他人生的足迹；一张蓝图，画不完他累累硕果。不得不说，丰隆的成功取决于郭芳枫的远见~

上个世纪80年代的郭芳枫，名副其实的新加坡地王、金融大亨。

郭氏家族第二代掌舵人

54岁子承父业，曾因父亲“压制”逃离

1994年，郭芳枫去世，为传奇的一生画上了句号。

时年54岁的长子郭令明，在众望所归中，成为郭氏家族的第二代掌门人。其时，与他“同龄”的丰隆集团，已成为新加坡乃至整个东南亚地区举足轻重的地产巨头。

郭令明是个学霸，拥有伦敦法学士学位、美国约翰逊威尔士大学酒店管理专业的荣誉博士学位、英国牛津布鲁克斯大学的荣誉博士学位。

但作为“富二代”，进入公司时他并没有享受太多来自父亲的优待。

很长的一段时间里，郭令明每月只有150美元（约合人民币1200元）的薪水，一丝分红也没有。他的父亲告诉他：不要想钱，要想工作，去做，不要抱怨！

他全程参与了丰隆金融有限公司的创办，曾为了公司业务亲身出马，将自己变成一个“推销员”，挨家挨户上门推销。

丰隆金融

年轻的郭令明，曾从新加坡逃跑到大马槟城，只为逃避父亲。但最后还是被父亲郭芳枫寻回，带到身边历练。

1972年，在郭令明的带领下，新加坡丰隆集团收购了城市发展有限公司（City Developments Limited，以下简称“城市发展”）的控股权。

“现在回想起来，父亲是对的。我从他身上学到许多东西，跟着他去做，让我有了今天。”

不知从何时起，郭令明心中就有了一个想法：他要做的，不仅仅是子承父业，更是要超越父亲，将丰隆集团带到一个全新的高度。

青出于蓝而胜于蓝

商界猎人郭令明打造“酒店帝国”

他正式执掌丰隆集团后，以房地产开发和金融服务为核心支柱产业，大力开拓酒店服务业，实现自己全球性酒店帝国的梦想。

执掌丰隆集团当年，郭令明就联合阿拉伯王子以25亿巨资购入了美国纽约广场大酒店，轰动一时。

1997年，亚洲金融危机爆发，商界人人自危，郭令明执掌的丰隆集团却逆市保持盈利，一时间成为同行及媒体关注的焦点。

1999年，郭令明还以接近50亿的巨资一举收购了28家美国富豪酒店，使新加坡丰隆旗下的国际豪华酒店逾百家，郭令明也被誉为以低价出击的“商界猎人”。

2006年，郭令明在上海耗资3.8亿打造上海“千禧海鸥大酒店”。08年，又打造北京“千禧大酒店”。

至此，新加坡丰隆酒店集团的百多家国际大酒店遍布全球18个国家和地区，成为名副其实的酒店“帝国”。

上海千禧大酒店

目前，丰隆集团在新加坡、马来西亚等地拥有300个公司，25个上市公司，业务覆盖全球80多个地区。已发展成新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商和标杆企业，也是世界500强企业之一。

2023年3月23日，胡润研究院发布《2023胡润全球富豪榜》，郭令明以470亿人民币财富位列榜单第388位。

来自知名商业杂志CEOWORLD统计发布新加坡富豪榜，丰隆集团主席郭令明（约45亿新元，约合人民币230亿）位于第七。

弟弟郭令欲多次开拓中国市场

曾出任新加坡中华总商会会长

郭令明有个弟弟叫郭令裕，虽然没有他哥名气大，但也做出了很大的贡献。

郭令裕曾在丰隆属下多家公司担任要职，包括丰隆国际开发有限公司董事经理、城市发展有限公司董事经理。

早在上个世纪80年代，他就前往中国福建投资和开拓市场，自改革开放以来进出中国的次数不下于200次。郭令欲也因此称自己“对中国开始开放的前15年最熟悉”。

他于1991年当选为新加坡中华总商会董事后，即出任总务组副主任，两年后就众望所归直接担任会长。

2015年，新加坡城市发展有限公司（City Developments）副主席、新加坡中华总商会名誉会长郭令裕在睡梦中逝世，享年61岁。

堂弟郭令灿是个“神秘富豪”

大马富豪榜第二，常与首富郭鹤年争锋

说到这里，就不得不提一下郭令明的堂弟——郭令灿，他是郭家一代中大哥郭芳来的长子，很少在公众面前抛头露面，舆论对其知之甚少，被称为“神秘富豪”。

1963年，新加坡脱离马来西亚独立，郭家四兄弟在经营上出现分歧，决定分家。郭芳来前往马来西亚发展，但沿用了“丰隆”的品牌。从英国深造回来后没几年，29岁的郭令灿就全权接管了丰隆的业务。

郭令灿用接下来10年的时间让马来西亚丰隆脱胎换骨。在当年的马来西亚，将人才战略、品牌战略上升到如此高度的企业家，只郭令灿一人。他曾被媒体评为香港十大财阀之一，与李嘉诚、李兆基、郭鹤年并列。

郭令灿也长期占据马来西亚第二富豪宝座，与首富郭鹤年家族分庭抗礼，成为大马经济的主宰者之一。

据媒体报道，马来西亚郭氏家族和新加坡郭氏家族以一种复杂的交叉持股架，相互间持有一定量的股份。

至此，当年一卷草席、8块大洋下南洋的郭家，在两代人的经营下，建立起了一个产业遍布五大洲、横跨新马两国的“日不落企业”，变身为在东南亚政经界有着深远影响力的”庞然大物“。

新加坡郭氏家族第三代

长子、侄子在CDL任职，幼子无心家族企业

接下来回到新加坡郭氏家族第三代：郭令明的长子郭益智和幼子郭益慧。

郭令明的幼子郭益慧今年44岁，比哥哥小5岁，是一名风险投资人。他并没有在家族企业中任职。

郭益慧（左二）

长子郭益智，毕业于美国波士顿大学，获得工商管理学学士学位，主修金融和市场营销，辅修心理学。

最初在纽约从事风险投资和投资银行业务，之后加入千禧国际酒店有限公司美国分部。曾任城市电子方案有限公司（香港上市）的首席执行官和德加拉集团（新加坡上市）的首席运营官。

郭益智于2010年加入城市发展集团，自2016年4月起，担任城市发展（中国）有限公司执行主席。2017年8月，他被任命为候任总裁，并于2018年正式担任城市发展的集团总裁。2019年，又成为执行董事。

最近十年以来，他带领着CDL集团在中国、日本、澳大利亚不断扩大版图，近年来更是拓展了集团在新加坡和英国的业务。

郭益智的堂弟郭益升，也就是郭令裕的儿子、郭令明的侄子，则在2009年加入城市发展集团，负责海外项目的业务发展。他于2013年担任城市发展首席战略官，并于2022年1月1日被任命为集团首席运营官。

郭氏家族惊天巨变

郭令明父子反目、差点对致公堂

这本是一个正在走向壮大的家族，但很狗血的是，如同电视剧一般的豪门恩怨、父子反目，竟然出现在了郭令明和郭益智身上。

在郭令明看来，郭益智领导的小组两次绕过提名委员会，改变董事会成员构成，并迅速采取行动，对董事会委员会和城市发展治理进行重大调整。

他用“政变”形容儿子的这个举动。

郭令明说：“作为父亲，解雇我的儿子当然不是容易的决定。我同意商业决策很困难，年轻人可能在职业生涯中犯下商业失误，这可以理解，但绕过公司治理法是一条（不可逾越的）红线。”

而郭益智则回应称，这“从来不是为了要罢免我们尊敬的主席”，而是要改进公司的治理。

据媒体报道，郭令明在给媒体的公开信中，列出郭益智的决定如何不止一次将城市发展置于“危险境地”，如公司与中国发展商协信远创（Sincere Property Group）的事件。

2020年，郭益智主张投资中国西南房企协信地产，他的堂叔郭令柏当时反对这笔投资，退出董事会。次年，城市发展被拖入协信的债务泥潭，投资损失约19亿新元。

郭令明也指出，郭益智在英国房地产市场的投资失误，导致巨额财务损失，造成城市发展在2023年上半年盈利下降94%；以及郭益智自2018年就任领导职务以来，城市发展股价表现不佳。

距郭芳枫下南洋约100年时间，如今的郭氏家族父子俩人，差点闹到对致公堂的地步，也不知接下来会如何发展。