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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

对于楼市来说，地段优、前景好是硬核指标，在杭州，城西就是城市的未来风向。城西素有“小硅谷”之称，西溪铭庭正踞城西发展高地，科创大走廊的起点。

杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一作为中组织部、国务院确立的（北京、天津、武汉、杭州）四大科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创业、创新基地。目前已成为全国海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。

科技中心，饱览未来繁华

未来科技城是城西科创大走廊的核心区域，是中国四大未来科技城之一，中国硅谷。截止2020年底拥有上市公司300余家，落户企业超2.5万家，包括阿里巴巴全球总部、字节跳动、VIVO全球Al总部、OPPO全球终端总部等高能级名企林立。众多产业云集带动巨大的人口红利，其中以"阿里系、浙大系、浙商系、海归系"，四大新四军为主的全球精英汇聚在此。

西溪铭庭区位图

作为城西品质标杆区域，蒋村板块断供多年。本案作为整个蒋村板块目前唯一在售的、拥有大面积改善产品的一手楼盘，错过不再。

板块内200方以上户型极为稀缺，且西溪诚园二手房价格已高达10万+，西溪铭庭目前在售均价仅3万，仅为周边二手房的5折左右，性价比极高，总价仅需1000万左右即可享受300方奢享空间。

区内配套“漫”生活体验街区，高端餐吧、咖啡店，丰盛多元的商业体，为聚餐、休闲、商务提供多种可能。

亦可步行至西溪银泰城、龙湖天街等大型商业中心，满足现代都市生活的休闲需求。而不远处，就是未来科技城核心区域，在产业聚集的科创影响下，这里正隐藏着无限的机遇……

△西溪创智中心商业效果图

一线滨水，两面环河，形成河流川流而过的风水佳地，打造散步游玩的休闲滨水空间。创意规划景观彩稻田，俯视一览全景。打造兼田园观光、私人种植、绿色生态、休闲娱乐等多项功能的臻稀天然氧吧，体验种植乐趣，于沸腾城西辟一方净土 。

项目东临一线景观五常港河和农业观光公园一线滨水，两面环河，形成河流川流而过的风水佳地，打造散步游玩的休闲滨水空间。同时项目创意的规划了60亩景观彩稻田，打造成兼田园观光、私人种植、绿色生态、休闲娱乐等多项功能的臻稀天然氧吧，体验种植乐趣，于沸腾城西辟一方净土。

同时西溪铭庭还可享现代潮流的城市配套。项目周边聚拥5座商业体北大资源博雅城、世茂中央广场、龙湖西溪天街、绿城世纪中心、西溪银泰城，在这里可以尽享潮流，体验轻松动感的生活。同时项目内部自带约8000方综合商业，未来将根据客户的需求定向招商，超市、特色餐饮、自助银行、咖啡店…汇聚城市万般精彩繁华与商业的摩登活力，为高品质生活蓄力。

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△西溪创智中心商业效果图

如果说区域与配套能吸引客户前来了解项目，那真正让客户选择西溪铭庭的就是其过硬的产品。

项目全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，辅以铝板勾勒线条，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

△双子楼效果图

项目户型特点：项目主力面积约300方平层户型，做到了5房2厅4卫+1保姆房，84%得房率，成就市面上同面积段销售产品中功能性最强的户型。

全明通透，全落地窗加平开窗的设计，保证通风与采光，优于传统的商业大平层项目无法正常开窗的设计;四开间朝南，南向面宽达18.3米，保证最佳的采光和视野;客厅开间5.9米，造就约40平米大方厅一体化设计，宽敞大气;

根据客户不同需求，两种户型、两种装修风格任选其一，萃集高端精装品牌，奢享品质生活。1.6*9.45超大(内阳台)，增强了实用性，主卧全套房设计，4.7米大开间;两梯两户，消防门隔开，相当于一梯一户;入户前约10平米电梯厅属于私享空间;

项目名称：西溪铭庭● 项目区域：蒋村板块● 产权：40年● 套数：8幢共94套● 梯户比：两梯两户● 主力面积：约307方，层高：约3.5米，均价30000；总价约1000万左右！写字楼单套300-330方，整栋约5600方，均价22500。交付时间：现房

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