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佛山保利阅江台江缦

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绝了！顺德陈村楼盘价格回到“面粉价”，新城盛悦之光等项目该咋选？

项目概述

佛山市顺德区陈村的房价近年来经历了显著波动，部分楼盘的价格甚至回到了“面粉价”。本文将详细介绍几个主要楼盘的特点和优劣势，并为购房者提供选择建议。

新希望悦珑湾

项目亮点

• 交通便利：距离广佛环线南段/广州7号线的陈村站仅300米，交通极为便捷。
• 现楼在售：目前主要销售14栋，户型涵盖78 - 126平方米的三房和四房。毛坯房单价1.4 - 1.8万元/平方米，近期购房还有额外优惠如送10年物业管理费、家电及2万元装修补贴金。
• 配套设施：周边配套完善，包括学校、购物中心等，生活便利。

项目挑战

• 价格竞争激烈：尽管有诸多优势，但区域内其他楼盘的竞争使得价格难以进一步下调。

新城盛悦之光

项目亮点

• 兄弟盘优势：与新希望悦珑湾仅隔一条马路，共享大部分配套设施。
• 多种选择：目前在售2、7栋，有毛坯和精装两种选择，毛坯单价约1.6万元/平方米，精装约1.8万元/平方米。户型面积涵盖85、95、115平方米。
• 现楼交付：无需等待，即买即住。

项目挑战

• 物业问题：部分业主反馈小区物业服务有待提升，入住体验可能受影响。

太平洋国际花园

项目亮点

• 老资历楼盘：作为陈村临广楼盘中的“老资历”，已有近9年的历史，但仍有不少新房在售。
• 高性价比：目前单价1.3 - 1.4万元/平方米，带装修出售，相比之前毛坯售价更具吸引力。
• 丰富户型选择：在售11、13栋，户型面积为86 - 90平方米的两房和三房，另有未开售的大户型（146 - 225平方米）可供选择。

项目挑战

• 实用率低：户型实用率仅为七成，竞争力较弱。
• 环境问题：邻近烂尾的大洋广场，影响整体居住环境。

保利阅江台和保利江缦

项目亮点

• 教育资源和景观优势：北侧是陈村最好的学校——首都师范大学附属适子未来学校，南侧是东平河，提供了良好的教育资源和景观视野。
• 多样化户型选择：保利阅江台主打刚需、改善型产品，面积段97 - 270平方米；保利江缦则主打改善型产品，面积段119 - 198平方米。
• 价格区间广：保利阅江台单价约1.5 - 2.3万元/平方米，保利江缦单价1.7 - 2.8万元/平方米。

项目挑战

• 商业配套不足：周边商业设施较为薄弱，购物需前往天虹购物中心、佛山新城保利广场等商场。

综合分析与建议

优势总结

1. 交通便利：新希望悦珑湾和新城盛悦之光靠近地铁站，交通极为方便，适合需要通勤的购房者。
2. 教育资源：保利阅江台和保利江缦附近有优质学校，适合重视教育的家庭。
3. 性价比高：太平洋国际花园和部分项目提供的现楼和高性价比房源，对于预算有限的购房者具有吸引力。

结语

顺德陈村的楼市现状显示，尽管部分楼盘价格有所回调，但仍存在不少值得投资的机会。购房者应根据自身需求和预算，结合项目的优势和不足进行综合考量。如果您正在寻找一个兼具便利性和舒适性的高品质居住环境，上述项目中总有一款适合您。希望本文能为您提供有价值的参考信息。如果您有任何具体问题或需要进一步的信息，请随时联系我。

优势总结

1. 优越的地理位置：地处佛山接壤广州的第一梯队，千亿级产业配套，比肩一线的繁华地段。
2. 便捷的交通网络：紧邻佛山地铁7号线，无缝对接广州南站，轻松接驳广州多条地铁线路，通达天河、越秀、海珠等中心区域。
3. 丰富的自然景观与社区环境：高浓度城市资源，提供优美的居住环境和高品质的生活体验。
4. 智能化家居与高品质交标：采用保利高智能化交标，提升居住品质、