- 浦东内中环新杨思“旗舰级”低密墅区「翡雲悦府」展厅已开放将推出建面约118-138㎡高层及建面约175-220㎡叠加预计4月入市如果您想了解更多关于本项目的信息，如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等，可拨打售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约
去年11月27日，上海今年第七批次土拍首日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！
关于翡雲悦府，重点关注三点：
第一，这是的华润置地X越秀地产X中能建的联袂之作，从建筑镜幕立面到社区景观带来多个创新，未来摩登将是是引领性产品IP。
第二，产品极为难得，定位全球都芯的镜谧花园，高层户型建筑面积118-138㎡、叠墅户型建筑面积起步175㎡-220㎡规划，户型尺度这样的大手笔难再有。
高层户型大尺度厨房、客厅、餐厅、阳台组成了四重尺度家庭共享空间，全屋飘窗高附加值；
叠墅一梯一户、私家电梯厅、超越常规露台制式、双五星级酒店式套房；下叠突破传统叠墅花园尺度，为每一户创造最大尺度的L型庭院。从总体来看，翡雲悦府的叠墅户型选择比较多，居住舒适度很高，明卫设计，采光、通风非常充足，户型可圈可点。
叠墅户型（注：非终稿，最终以开发商实际发布为准）
第三，最核心的是内中环+新杨思都芯+2.0低密墅区的王炸组合。
自去年以来，华润置地已经连续多次在上海市中心出手拿地。
2024年华润置地拿地情况一览：
就在上周，华润置地联合越秀以50.9亿出手，成交楼板价7.47万平方米，溢价率33.4%，竞得浦东新区Z000602单元20Ea-01地块（即新杨思地块）。
该地块位于浦东杨思，距6/13号线东明路站1公里。本次出让地块起始楼板价达到56000元/㎡，相比华润置地&越秀&中能建地块（即翡雲悦府），上涨了约3000元/㎡。
供应的稀缺性：
新杨思板块仅剩最后一宗宅地，供应进入倒计时，稀缺性推动再度重仓的意愿。
板块发展潜力：
新杨思，2.72平方公里的土地，是内中环仅存的城市级成片开发区域。板块内已有6号线、13号线两条轨交，前者能将浦东的世博、前滩、陆家嘴等主要商圈与新杨思链接起来，13号线则贯穿浦东浦西，新天地、南京西路、环球港一轨相通。
自驾方面更是新杨思所在板块的突出亮点：杨高南路快速路、中环、南北高架三条高架，上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道（在建）和打浦路隧道四条隧道直通浦西，沿着这些生命线，足以形成全城联动效果。
当教育迎来差异化发展，家长关心的教育设施也在新杨思也有了明确方向，区域内公办九年一贯制学校已经公示批复。
此学校配备室内泳池，这样的硬件设施在全上海公办体系都不多见，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有这样的配置。
同样让人期待值拉满的是，新杨思作为浦东唯一国际消费中心的定位、上海生活消费新高地，首个MCAZ、创新Double POD概念，以公园+商业双芯驱动，有望打造成一个真正的浦东版“新天地”，这更让新杨思的含金量再度攀升。
未来配套正在加速兑现，华润置地如此砸下真金白银，足见其对新杨思的的坚定看好。如果您想了解更多关于本项目的信息，如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等，可拨打售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约
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