北大知名教授称房地产是朝阳产业，上海再度刷新全国单价地王纪录

北大知名教授称房地产是朝阳产业

近日，北京大学博雅特聘教授姚洋在接受采访时表示：衣食住行永远是朝阳产业，房地产也永远是朝阳产业。理由是：就算不买房，隔个几十年，房子还是要重建或装修，全世界都是如此。

姚洋曾在2012年11月~2024年1月担任北大国家发展学院院长。

无独有偶，北大国发院兼职教授徐高去年也表示：担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。道理很简单，因为供给大幅收缩。

一个说房地产是朝阳行业，另一个担心房价会明显上涨。

看来，他俩的观点还是一致的！

中央汇金旗下两大券商被传合并

2月26日下午，中金公司与中国银河（银河证券）双双突然尾盘涨停，市场传闻这两家券商将合并。

中央汇金投资有限责任公司（中央汇金）是这两家公司的实际控制人，持有中金公司40.11%的股份，是第一大股东；持有中国银河金融控股有限责任公司（银河控股）69.07%的股份，而银河控股持有银河证券47.43%的股份，是第一大股东。

中央汇金还间接持有申万宏源、国泰君安和光大证券这三家券商的股份。

此外，随着信达、长城、东方这三家的金融资产管理公司的股权从财政部划转至中央汇金（目前股权还未过户），中央汇金还将间接持有信达证券、东兴证券、长城国瑞这三家券商的股权。

中国证券金融股份有限公司（证金公司）持有若干上市券商的股权，其66.7%的股权也将划转至中央汇金名下。

但证金公司持股目的是为了维护市场稳定，对单一券商的持股比例不超过5%（否则要举牌），属于财务投资而非战略投资。

上海再度刷新全国单价地王纪录

2月25日，上海土地市场发布公告称：静安区拟以协议方式出让静安寺附近的两宗地块，分别为普通商品房和商业用地，出让总价约为5.62亿元，意向用地者为上海静投置新城市更新建设有限公司。

其中，住宅用地约0.21公顷，容积率1.44，总价约4.87亿元，折合楼面价每平方米约16.11万元，成为全国新的单价地王。

此前的纪录也在上海！

2024年8月，绿城以48.05亿元的总价竞得徐汇滨江原小米地块，成交楼面价每平方米约13.1万元。

再往前的纪录还是在上海，不过间隔时间比较长！

2016年8月，融信以110.1亿元竞得上海静安中兴路地块，楼面价每平方米约10万元。

蜜雪冰城融资认购创港股纪录

2月26日，蜜雪冰城公开发售环节认购结束，融资认购倍数达到5125倍，认购金额达到1.77万亿港元。

这一数额超过此前的港股纪录，由快手-W于2021年创下的1.28万亿。

之所以这么火爆，一是因为近期港股行情较好，从18600多点最高涨至24000多点，涨幅近30%；二是因为多家券商向投资者提供了百倍杠杆（最高达200倍）；三是因为近期重量级的IPO很少。

不过，从蜜雪冰城的经营模式来看，并没有太宽的护城河，市场上有不少同类的竞争者。

目前最大的隐忧是：如果上市首日股价跌幅超过5%，那么动用200倍杠杆认购的投资者就要爆仓。

充电宝公司闷声发大财

被誉为“充电宝一哥”的安克创新，去年发放了8亿元的经营分享奖，有494名员工年收入超过百万。

该公司无论经营分享奖，还是年收入破百万人数，都逐年上升。

2022年经营分享奖奖金总包为2.5亿元，2023年为4.7亿元，2024年达到8亿元，预计今年超过10亿元。

收入破百万人数也从2022年的209人，增长至2023年的287人，2024年更是多达494人。

2月初，安克创新宣布：向不特定对象发行可转换公司债券的申请已获得证监会批准，募集资金总额不超过11.05亿元，主要用于便携及户用储能产品、新一代智能硬件产品的研发和产业化，以及仓储智能化升级等。

既然不差钱，为什么还要向市场“圈钱”？

有投资者提出了这样的质疑！