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北京府右十八号

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府右十八号

中央别墅区作为北京最老牌的别墅区之一,至今发展已有20多年的历史,早期以92年的丽京花园、丽斯花园、香江花园等别墅到现在的景粼原著、中粮瑞府等新楼盘,通过温榆河和京密路的划分形成了涵盖朝阳与顺义的别墅区,逐步形成了北京九大别墅区中区位面积最大,区域别墅社区最多,配套最完善的别墅区,集中了进50个别墅楼盘。

中央别墅区整体可根据温榆河与京密路分为四个板块,分别为后沙峪板块,天竺板块,孙河板块以及大湖板块

天竺板块作为老牌的别墅板块,从1992年北京外销住宅001号别墅项目入市,约20余年过去,中央别墅区的居住价值和地位依然重要。而中央别墅区的初始发源地天竺板块,时至今日已经成为北京历史悠久、配套齐全氛围浓郁的别墅区,其先行于孙河、后沙峪、国门商务区的发展轨迹,见证了中央别墅区的心脏所在,没有之一。

约20余年的发展,墅区五大资源汇聚于此:自然环境资源、购物消费资源、休闲娱乐资源、教育资源、医疗资源,客户的需求几乎在这里都能被解决。五大资源,确立了天竺板块在中央别墅区的地位,成为中央别墅区的高品质墅式生活区。

伴随着这里成为与国门商务区、望京CBD衔接的重要地带,大量人群的聚集、配套资源的完善,中央别墅区天竺板块已成为具居住价值的板块。但近五年内天竺板块并无新项目入市,府右十八号是目前天竺最新的别墅产品!

府右十八号是中央别墅区新型徽派建筑,200平起的大花园,带着徽派建筑的文化底蕴缓缓走来!在国门还有这么国风的院子,实属难得,这项目03年就拿地了,一直到现在,开发商才刚刚打开出售,今年10月份就可以装修了,可以看实房!

项目信息

项目内部规划了1.8万㎡的公园,推窗而望,就是一眼无尽的郁郁葱葱, 无论是老人莳花弄草,还是让孩子和狗一起追逐奔跑,都可以满足。

规划有林下步道、山林步道、阳光草坪、红枫林、叠瀑溪流、景观廊架……

三大公园环抱, 地处公园腹地,绿意近揽

项目东侧和北侧被500亩天竺郊野公园包围,距离项目步行仅50m,可自由出入,南侧为天竺公园,与项目一墙之隔,可谓是名副其实的公园 别墅。

寸土的别墅区,公园是很稀缺的自然资源。让可欣赏的风景,变为了可参与的生活。

项目南侧2.5km是由政府打造的“北京新生态绿肺”——温榆河公园, 公园规划面积3000公顷;

项目西北侧的罗马湖公园,则被称为“中央别墅区的后海”,这里湖光静宜,空气清新,是垂钓的理想场所;周边还有西湖园、花博会主题公园、东郊湿地公园等,负氧离子高出市区20倍。中央别墅区上风上水,是天然的风水宝地。

外围三面生态公园环抱,内部规划1.8万平湖景园林,真正的公园别墅;区域内超低密别墅产品,泛容积率仅达0.2,产品涵盖独栋与合院。

东侧近一半湖面,有水则灵,澄怀虚静,回归安静与诗意;园区内大片落叶林地,四季变幻,光影琉璃,别具风情

整个项目仅有18套,全部现房。合院,双拼,独栋共3种产品,9栋联排,2栋合院,4栋双拼,3栋独栋。合院建筑面积约 413-692㎡,独栋建筑面积约698-1440㎡,花园200㎡起,最大花园可达900㎡。

项目名称| 府右十八号

楼盘地址| 东北五环中央别墅区天竺板块

物业类别| 纯别墅

开 发 商| 北京紫石房地产开发有限公司

外 立 面| 干挂石材+铝包木门窗+金属屋面+仿木装饰

建筑风格| 宋式徽派建筑极简美学

物业公司| 龙湖物业管理有限公司

物 业 费|12.1元/㎡/月

占地面积|24000㎡

交房标准|毛坯

拿地时间|2003年

交房时间|22年10月份

总 户 数|18户

车位配比|1:2起

层 高|3.3/3.6米

容 积 率|仅0.2

总 楼 层|地上2层地下2层

户型设计

①合院15套:413-692㎡,花园140㎡起,总价1920万起(特价1700万起,具体房源和优惠情况,可以咨询BJxiaofangzi926)

②独栋3套:698-1440㎡,花园300㎡起,总价4280万起

户型鉴赏

府右十八号总平面图

甲1-6,尊贤院,建筑面积569㎡

甲2-3,明贤院,建筑面积692㎡


甲1-2,聚贤院,建筑面积567㎡

甲1-5,见贤院,建筑面积567㎡

甲1-1,翰贤院,建筑面积582㎡

甲1-4,雅贤院,建筑面积567㎡

甲2-2,观贤院,建筑面积597㎡

甲1-3,敬贤院,建筑面积567㎡

甲4-2,文儒院,建筑面积499㎡

甲6-2,隐德院,建筑面积698㎡

甲5-1,知儒院,建筑面积577㎡

甲4-1,鸿儒院,建筑面积574㎡

甲3-1,硕儒院,建筑面积435㎡

甲3-2,朝儒院,建筑面积413㎡

甲5-2,博儒院,建筑面积576㎡

甲2-1,致贤院,建筑面积598㎡

实景照片

精工雕琢,宋式建筑美学,区别与传统新中式建筑,以宋式徽派建筑极简美学,通过精工细节,强调材质、 颜色的均衡对比,干挂石材立面、铝镁锰屋面、铝包木门窗、三层中空玻璃、 玻璃栏板、仿木装饰六艺功法,力求化繁为简,阐述东方价值观的文化审美!

奢阔宽院,怀纳天地,户户200-800㎡超大奢阔庭院,重现国人院落的生活理想;双层下沉庭院惯看秋月春风,悠时品茗、朋友聚会,一方天地,大有作为。

徽派民居群房一体,采用高墙封闭的马头墙,马头翘角,墙面和马头高低进退错落有致,青山﹑绿水、白墙﹑黛瓦是徽派建筑的主要特征之一,在质朴中透着清秀,富于美感的外观整体性。徽文化中“三雕”(砖雕﹑石雕﹑木雕)艺术令人叹为观止,砖雕门罩﹑石雕漏窗﹑木雕楹柱与建筑物融为一体,是徽派建筑一大特色。


户户私享超大庭院,无论是老人莳花弄草,还是让孩子和狗一起追逐奔跑,都可以满足;





稀缺臻品现房,即买即住,房型、朝向、楼间距、景观真实直观,一目了然;即买即住,缩短入住时间,降低购房风险。

周边配套

交通配套

区域交通非常便捷,以机场高速、京密快速路、天北路等高速公路、城市主干线为骨架,形成“三横、四纵、三轨、一架”的外部接驳立体交通网,四通八达,出行便利。

区域交通非常便捷,以机场高速、京密快速路、天北路等高速公路、城市主干线为骨架,形成“三横、四纵、三轨、一架”的外部接驳立体交通网,四通八达,出行便利。

商业配套

高端商场遍布项目周边,荣祥广场、欧陆广场、温榆广场、祥云小镇,生活购物十分便捷,超市餐饮一应俱全,极大程度上满足您平时日常采买所需。

医疗配套

医疗资源有区域内最大的友谊医院顺义分院、北京大学第三医院首都国际机场分院以及与国际接轨的外资医院“和睦家“医院。

国际学校

区域享有知名国际学校配套,占据了北京70%以上的国际学校,ISB、青苗、德威环聚项目四周,可让您孩子的教育真正与国际接轨,更早地适应国际化的教育理念、语言、环境等。

休闲娱乐

项目周边聚集美术馆、马术、高尔夫等顶级高端娱乐配套,如:黑骑士球员俱乐部、罗红艺术馆等,您可以实现真正将生活和度假有一个完美的结合。

北京府右十八号

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