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北京府右十八号

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府右十八号

中央别墅区作为北京最老牌的别墅区之一，至今发展已有20多年的历史，早期以92年的丽京花园、丽斯花园、香江花园等别墅到现在的景粼原著、中粮瑞府等新楼盘，通过温榆河和京密路的划分形成了涵盖朝阳与顺义的别墅区，逐步形成了北京九大别墅区中区位面积最大，区域别墅社区最多，配套最完善的别墅区，集中了进50个别墅楼盘。

中央别墅区整体可根据温榆河与京密路分为四个板块，分别为后沙峪板块，天竺板块，孙河板块以及大湖板块

天竺板块作为老牌的别墅板块，从1992年北京外销住宅001号别墅项目入市，约20余年过去，中央别墅区的居住价值和地位依然重要。而中央别墅区的初始发源地天竺板块，时至今日已经成为北京历史悠久、配套齐全氛围浓郁的别墅区，其先行于孙河、后沙峪、国门商务区的发展轨迹，见证了中央别墅区的心脏所在，没有之一。

约20余年的发展，墅区五大资源汇聚于此：自然环境资源、购物消费资源、休闲娱乐资源、教育资源、医疗资源，客户的需求几乎在这里都能被解决。五大资源，确立了天竺板块在中央别墅区的地位，成为中央别墅区的高品质墅式生活区。

伴随着这里成为与国门商务区、望京CBD衔接的重要地带，大量人群的聚集、配套资源的完善，中央别墅区天竺板块已成为具居住价值的板块。但近五年内天竺板块并无新项目入市，府右十八号是目前天竺最新的别墅产品！

府右十八号是中央别墅区新型徽派建筑，200平起的大花园，带着徽派建筑的文化底蕴缓缓走来！在国门还有这么国风的院子，实属难得，这项目03年就拿地了，一直到现在，开发商才刚刚打开出售，今年10月份就可以装修了，可以看实房！

项目信息

项目内部规划了1.8万㎡的公园，推窗而望，就是一眼无尽的郁郁葱葱， 无论是老人莳花弄草，还是让孩子和狗一起追逐奔跑，都可以满足。

规划有林下步道、山林步道、阳光草坪、红枫林、叠瀑溪流、景观廊架……

三大公园环抱， 地处公园腹地，绿意近揽

项目东侧和北侧被500亩天竺郊野公园包围，距离项目步行仅50m，可自由出入，南侧为天竺公园，与项目一墙之隔，可谓是名副其实的公园 别墅。

寸土的别墅区，公园是很稀缺的自然资源。让可欣赏的风景，变为了可参与的生活。

项目南侧2.5km是由政府打造的“北京新生态绿肺”——温榆河公园， 公园规划面积3000公顷；

项目西北侧的罗马湖公园，则被称为“中央别墅区的后海”，这里湖光静宜，空气清新，是垂钓的理想场所；周边还有西湖园、花博会主题公园、东郊湿地公园等，负氧离子高出市区20倍。中央别墅区上风上水，是天然的风水宝地。

外围三面生态公园环抱，内部规划1.8万平湖景园林，真正的公园别墅；区域内超低密别墅产品，泛容积率仅达0.2，产品涵盖独栋与合院。

东侧近一半湖面，有水则灵，澄怀虚静，回归安静与诗意；园区内大片落叶林地，四季变幻，光影琉璃，别具风情

整个项目仅有18套，全部现房。合院，双拼，独栋共3种产品，9栋联排，2栋合院，4栋双拼，3栋独栋。合院建筑面积约 413-692㎡，独栋建筑面积约698-1440㎡，花园200㎡起，最大花园可达900㎡。

项目名称| 府右十八号

楼盘地址| 东北五环中央别墅区天竺板块

物业类别| 纯别墅

开 发 商| 北京紫石房地产开发有限公司

外 立 面| 干挂石材+铝包木门窗+金属屋面+仿木装饰

建筑风格| 宋式徽派建筑极简美学

物业公司| 龙湖物业管理有限公司

物 业 费|12.1元/㎡/月

占地面积|24000㎡

交房标准|毛坯

拿地时间|2003年

交房时间|22年10月份

总 户 数|18户

车位配比|1:2起

层 高|3.3/3.6米

容 积 率|仅0.2

总 楼 层|地上2层地下2层

户型设计

①合院15套：413-692㎡，花园140㎡起，总价1920万起（特价1700万起，具体房源和优惠情况，可以咨询BJxiaofangzi926）

②独栋3套：698-1440㎡，花园300㎡起，总价4280万起

户型鉴赏

府右十八号总平面图

甲1-6，尊贤院，建筑面积569㎡

甲2-3，明贤院，建筑面积692㎡

甲1-2，聚贤院，建筑面积567㎡

甲1-5，见贤院，建筑面积567㎡

甲1-1，翰贤院，建筑面积582㎡

甲1-4，雅贤院，建筑面积567㎡

甲2-2，观贤院，建筑面积597㎡

甲1-3，敬贤院，建筑面积567㎡

甲4-2，文儒院，建筑面积499㎡

甲6-2，隐德院，建筑面积698㎡

甲5-1，知儒院，建筑面积577㎡

甲4-1，鸿儒院，建筑面积574㎡

甲3-1，硕儒院，建筑面积435㎡

甲3-2，朝儒院，建筑面积413㎡

甲5-2，博儒院，建筑面积576㎡

甲2-1，致贤院，建筑面积598㎡

实景照片

精工雕琢，宋式建筑美学，区别与传统新中式建筑，以宋式徽派建筑极简美学，通过精工细节，强调材质、 颜色的均衡对比，干挂石材立面、铝镁锰屋面、铝包木门窗、三层中空玻璃、 玻璃栏板、仿木装饰六艺功法，力求化繁为简，阐述东方价值观的文化审美！

奢阔宽院，怀纳天地，户户200-800㎡超大奢阔庭院，重现国人院落的生活理想；双层下沉庭院惯看秋月春风，悠时品茗、朋友聚会，一方天地，大有作为。

徽派民居群房一体，采用高墙封闭的马头墙，马头翘角，墙面和马头高低进退错落有致，青山﹑绿水、白墙﹑黛瓦是徽派建筑的主要特征之一，在质朴中透着清秀，富于美感的外观整体性。徽文化中“三雕”（砖雕﹑石雕﹑木雕）艺术令人叹为观止，砖雕门罩﹑石雕漏窗﹑木雕楹柱与建筑物融为一体，是徽派建筑一大特色。

户户私享超大庭院，无论是老人莳花弄草，还是让孩子和狗一起追逐奔跑，都可以满足；

稀缺臻品现房，即买即住，房型、朝向、楼间距、景观真实直观，一目了然；即买即住，缩短入住时间，降低购房风险。

周边配套

交通配套

区域交通非常便捷，以机场高速、京密快速路、天北路等高速公路、城市主干线为骨架，形成“三横、四纵、三轨、一架”的外部接驳立体交通网，四通八达，出行便利。

区域交通非常便捷，以机场高速、京密快速路、天北路等高速公路、城市主干线为骨架，形成“三横、四纵、三轨、一架”的外部接驳立体交通网，四通八达，出行便利。

商业配套

高端商场遍布项目周边，荣祥广场、欧陆广场、温榆广场、祥云小镇，生活购物十分便捷，超市餐饮一应俱全，极大程度上满足您平时日常采买所需。

医疗配套

医疗资源有区域内最大的友谊医院顺义分院、北京大学第三医院首都国际机场分院以及与国际接轨的外资医院“和睦家“医院。

国际学校

区域享有知名国际学校配套，占据了北京70%以上的国际学校，ISB、青苗、德威环聚项目四周，可让您孩子的教育真正与国际接轨，更早地适应国际化的教育理念、语言、环境等。

休闲娱乐

项目周边聚集美术馆、马术、高尔夫等顶级高端娱乐配套，如:黑骑士球员俱乐部、罗红艺术馆等，您可以实现真正将生活和度假有一个完美的结合。

北京府右十八号

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