圣运胜案|房屋继承不顺，看圣运律师如何操作

在当今社会，房产继承问题日益复杂，尤其是在涉及多段婚姻和多个继承人的情况下，如何合法、顺利地完成房产过户成为了许多家庭面临的难题。北京圣运律师事务所近期成功处理了一起复杂的继承案件，通过专业的法律服务，帮助委托人李先生顺利继承了其父亲名下的房产。本文将详细介绍该案件的背景、处理过程以及相关法律提示，希望能为有类似需求的读者提供参考。

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案情介绍

李明与前妻王芳生育有两个儿子。李明离婚后与王艳再婚，并育有李先生一个孩子。李先生与父母一直共同生活，并负责出资购买和管理他们居住的房产。在王艳去世后，李明为确保李先生的权益，亲笔写下了一份《遗嘱》，明确指定位于北京市丰台区的房产由李先生继承。然而，尽管遗嘱明确，李先生在父亲去世后却因缺少必要的材料而无法顺利过户。

李先生作为一个不具备专业法律知识的小白，如何搜集本案所需要的材料成了一个难题。明明产权关系明确，继承关系不争议的房产，为何难以过户呢？心情沮丧的李先生经朋友介绍来到北京圣运律师事务所，进行咨询，擅长房产业务的律师进行了专业的解答。李先生认为，专业的事情交给专业的人做，并将此案委托给了圣运律师，并得到了圆满的解决！

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案情推进

李先生面临的主要问题是缺乏必要的法律文件和证明材料，这使他无法完成房产过户。北京圣运律师事务所的律师在接受委托后，迅速制定了办案策略。首先，律师指出，尽管李先生持有父亲的遗嘱，但该遗嘱未经公证，无法作为不动产登记部门进行房屋过户的依据。因此，帮助李先生对遗嘱进行公证成为了关键步骤。

然而，由于李先生与其同父异母的两位哥哥长期不来往，他们不愿意配合进行公证。面对这一困境，主办律师迅速调整策略，决定通过诉讼的方式帮助李先生确认房屋所有权。律师协助李先生收集了包括公证处和派出所出具的证明文件，以及李先生自购房以来的生活缴费票据等证据，以证明房屋的实际使用情况。

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律师有话说

房屋过户对于许多人来说都是一个复杂的过程，尤其是在继承房产的情况下。北京圣运律师事务所的律师提醒大家，继承房产过户的基本流程包括确定继承人及继承份额、办理继承权公证或法院确认、缴纳相关税费、提交过户申请、不动产登记机构审核并颁发新房产证等步骤。

在进行房产过户前，您需要准备以下材料：

- 被继承人的死亡证明：可以向相关医院或民政部门申请。

- 继承权证明：包括遗嘱（如有）和法定继承人关系证明材料，如结婚证、出生证明等。

- 房地产权属证明文件：如原始购房合同、房屋产权证等。

- 继承人身份证明文件：包括所有法定继承人的身份证复印件。

- 公证书（如需）：若涉及遗嘱或多位继承人，建议进行公证，以确认各方权利。

圣运提示

房产证上的人去世后如何过户是一个复杂而重要的问题，它不仅关系到家庭财产的传承，还涉及法律责任的履行。了解过户的流程和所需材料至关重要。在整个过程中，如果遇到复杂情况或对法律条款有疑问，一定要寻求专业律师的帮助。此外，需要注意时间限制，对于已故人员名下的财物，有时存在一定期限内必须完成申报与转移，请及时处理，以免影响您的合法继承权益。

通过北京圣运律师事务所的专业服务，李先生最终成功继承了父亲的房产。这一案例不仅展示了圣运律师事务所在处理复杂继承案件方面的专业能力，也为广大市民提供了宝贵的法律参考。如果您或您的家人面临类似的继承问题，欢迎联系北京圣运律师事务所，我们将竭诚为您提供专业的法律服务。

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