北京
瑞财经 吴文婷 因帮扶调改而出圈，胖东来的一举一动备受关注。
2月25日，胖东来创始人于东来在社交平台公布一张商业项目效果图，并配文称“做精胖东来梦之城和产业园项目，坚定把许昌打造成商业文明的摇篮。”
而河南省投资项目在线审批监管平台显示，许昌市东城区胖东来梦之城仓储物流产业园建设项目已于今年2月23日审结通过。该项目的官方审批名称与于东来个人所公布的“梦之城和产业园项目”等关键字完全吻合，这无疑为项目的推进增添了一份确定性。
此前，据媒体报道，于东来在2024年11月的直播时谈及“自由之城”项目。他介绍到，该项目是个超大商业体，规模有42万平方米，商业体的投资测算约40亿元(不包含配套酒店)，目前胖东来手上资金有20亿元，到明年(2025年)年底手上有30亿元左右就会开始动工，不准备向银行贷款，是个很轻松的投资状态。
该商业项目选址许昌，位于许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西的区域，地理位置十分优越。不仅紧邻京港澳高速的高速出入口，交通便利，而且距离许昌高铁东站仅约1000米。
去年9月，于东来曾发布了“自由之城”初稿，并配文“造福人类的五十亿的规划”。
在业内人士看来，如果只是后期更改了名称，且二图又高度重合，那么，胖东来梦之城仓储物流产业园，即是于东来所称的“造福人类的五十亿的规划”。
公开资料显示，胖东来，从许昌街巷中一个糖烟酒店起步，凭借“用真品换真心”的服务理念、一流的产品品质和超值服务，加之当地营造的良好发展环境，在激烈的市场竞争中一步步发展壮大，被网友称为“没有淡季的6A级景区”。
胖东来对步步高、永辉超市进行“调改帮扶”频上热搜，已调改门店都获得了优异的成长。
据了解，2024年6月19日，郑州市永辉超市信万广场店被胖东来调改后重新营业，首日销售额达到188万元，是调改之前的13.9倍；客流近1.3万人，是之前的5.3倍。
业绩方面，据于东来透露，2024年胖东来整体销售近170亿元，利润超8亿元，员工平均月收入超9千元。
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