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绿城桂语兰庭在售户型面积-绿城桂语兰庭价格

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绿城桂语兰庭在售户型面积89-115-128㎡3-4房，绿城桂语兰庭价格：折后单价3.68-5万/㎡，折后总价328-650万入住光明核心区科学公园高品质住宅。

开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

绿城桂语兰庭是绿城集团在深圳打造的高品质住宅项目，位于光明中心区，交通便利，周边配套设施齐全。绿城桂语兰庭以优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和强大的开发商背景，成为了深圳光明区的一个高品质住宅项目。光明中心区作为深圳北部新中心和大湾区战略节点，正致力于打造世界一流科学城，成为中国的新硅谷。通过城市更新及土地整备利益统筹的方式，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带，提升区域的城市形象和功能品质。通过多业态集聚形成社区商圈。

绿城桂语兰庭的优缺点如下：
优点
品牌实力强：绿城集团作为国内知名开发商，在房地产领域声誉高、经验丰富，能为项目品质和按时交付提供保障。
交通便利：距离地铁6号线“光明大街站”约600米，周边还有规划中的18/29号地铁线，靠近龙大高速、南光高速和外环高速，方便跨区出行。
教育资源丰富：自带12班幼儿园，北面地块规划有72班制小学，所属学区内有多所小学、中学和九年一贯制学校，如南科大附属光明学校、中山大学深圳附属学校等。
生态环境优美：被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇等四大公园环绕，家门口的科学公园占地约216公顷，休闲娱乐空间充足。
装修标准高：引入西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际大品牌，厨房三件套、定制橱柜、马桶洁具等均采用顶级配置，还融入智能化设计元素。
得房率较高：以89㎡的户型为例，不包含赠送面积的前提下整体得房率约78.85%，若加上赠送面积，整体得房率可达约90%。
缺点
周边配套尚未完全成熟：虽然周边规划了丰富的配套设施，但目前仍有许多项目在建或规划中，像大型商业设施星河cococity、蓝鲸世界、万达广场等距离较远，入住初期生活可能不太便利。
居住人群不纯粹：小区内包含人才房和租赁房，居住人群可能较为复杂，可能对居住氛围和后期房屋转手有一定影响。

绿城•桂语兰庭

基础资料

开发商：绿城地产

地址：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处

占地面积：3.4万㎡

总建面：31.8万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：2235 二期320户

面积：89-115-128

车位比：2380 1:1.06

梯户比：2梯4户/3梯5户

价格：3.6-4.6万人才房2.76万

交楼标准：精装

物业公司：绿城物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：6.3

绿化：30%

交楼时间：25年7月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：83-85%

楼层高：二期1栋A座44层（一期3栋A32层，B座49层C座49层D座29层，E座46层）

栋数：9栋（一期2栋2座人才房，3栋5座商品房，2期1栋商品房1栋公租房）

水电：民水民电

学校：北侧规划72班九年制，光明小学，曙光学校，深实验光明，光明中学

在售户型：3.6-4.6万人才2.76

88-90㎡3房2卫300-350单价：3.6-4.2万

113-119㎡4房2卫510-540万单价4.3-4.7万

121-130㎡4房2卫555-650万单价4.5-5.5万

平面•户型图

科学布局建面约89-128㎡美学雅宅户型方正，动静分区宽幕观景阳台，享四时风光奢阔主卧，尊崇居家体验

89㎡3房2卫

115㎡4房2卫

128㎡4房2卫

人才房户型图

备案价

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