淮安这些乡镇要火！最新地块详细规划来了！

《淮安市淮阴区徐溜单元详细规划》征询公众意见公告

为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区徐溜单元城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区徐溜单元详细规划》。

现将规划主要内容公示如下:

1、规划范围

以城镇开发边界为规划范围，共计三个片区，分别为徐溜片区304.48公顷、西宋集片区51.38公顷和汤集片区42.18公顷，规划总用地面积398.04公顷。

2、发展定位

徐溜片区：县域经济副中心核心承载区，美丽宜居小城镇中心区。

西宋集片区：以居住、公服、商服为主要功能的高品质集镇生活片区。

汤集片区：品质居住、公共服务配套完善的宜居片区。

3、布局结构

徐溜片区规划形成“三轴、一带、四片”空间结构。其中，“三轴”G205城镇发展轴，富徐路综合服务轴，创业大道产业发展轴；“一带”为前六塘河景观风光带；“四片”为淮安高新区循环经济产业园区、产业配套服务片区、滨水品质居住片区、城镇综合服务片区。

西宋集片区规划形成“一心双轴两片”的规划结构。其中，“一心”为综合服务中心；“双轴”为渔宋路综合服务轴和平康路综合服务轴；“两片”为乡集镇综合服务片区和品质居住片区。

汤集片区规划形成 “一心一轴两片区”的规划结构。其中，“一心”为综合服务中心；“一轴”为汤明线综合服务轴线；“两片区”为南北两个品质居住片区。

4、用地布局

徐溜片区规划居住用地面积111.72公顷，占国土空间用地面积的36.69%。规划公共管理与公共服务设施用地面积21.35公顷，占国土空间用地面积的7.01%。规划商业服务业用地面积10.00公顷，占国土空间用地面积的3.28%。规划工业用地面积105.85公顷，占国土空间用地面积的34.76%。规划交通运输用地面积50.36公顷，占国土空间用地面积的16.54%。规划绿地与开敞空间用地面积5.21公顷，占国土空间用地面积的1.71%。

西宋集片区规划居住用地面积35.81公顷，占国土空间用地面积的69.70%。规划公共管理与公共服务设施用地面积4.22公顷，占国土空间用地面积的8.21%。规划商业服务业用地面积1.19公顷，占国土空间用地面积的2.34%。规划交通运输用地面积8.43公顷，占国土空间用地面积的16.41%。规划绿地与开敞空间用地面积0.40公顷，占国土空间用地面积的0.78%。规划陆地水域用地面积0.25公顷，占国土空间用地面积的0.49%。规划混合用地1.08公顷，占国土空间用地面积的2.10%。

汤集片区规划居住用地面积33.14公顷，占国土空间用地面积的78.57%。规划公共管理与公共服务设施用地面积2.82公顷，占国土空间用地面积的6.68%。规划商业服务业用地面积0.13公顷，占国土空间用地面积的0.30%。规划交通运输用地面积4.78公顷，占国土空间用地面积的11.34%。规划绿地与开敞空间用地面积0.12公顷，占国土空间用地面积的0.29%。规划混合用地1.19公顷，占国土空间用地面积的2.82%。

5、道路交通规划

徐溜片区：规划形成“三横三纵”主干路网。其中，“三横”为创业大道、富徐路、旭日大道，“三纵”为老 G205 国道-明月路、兴盛路、经六路。

西宋集片区：规划形成“一横一纵”干路网。其中，“一横”为华夏路，“一纵”为渔宋路。

汤集片区：规划形成 “一横一纵”干路网，其中，“一横”为汤明线，“一纵”为老 S429。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年2月24日起至2025年3月24日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年3月24日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

淮阴分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-84920358

联系地址:淮阴区樱花路11号 邮政编码:223300

巿局政策法规处联系人:林光洋

联系电话:0517-89000662

市局网站: http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2025年2月24日

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