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直线黄浦江约500米

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上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔容积率仅1.4

地块位于杨浦滨江南段大桥东核心区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，限高12米，地上计容建筑面积19018.76平方米。

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地块直线距离黄浦江约500米，与杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部也就一路之隔；近期落地的超级合生汇项目也在附近，距离地块约一公里左右。

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不过，地块在轨交距离方面略有遗憾，距12号线宁国路地铁站约1公里。

楼面价7.5万/㎡

周边新盘云集

该地块成交价为142641万元，折合楼面价75000元/平方米。而就在该地块北侧约300米处，今年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工联合体竞得的杨浦区N090601单元I5-01地块成交楼面价则是达到了81960元/㎡。

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上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔地块东侧为中建壹品商住项目。其中，东北侧地块为浦江之星住宅项目，现已售罄，均价10.99万/㎡；正东侧地块为中建壹品·华忻坊商业项目，包含2F商办建筑。

地块西侧约700米处为新盘兴华里，首开106套洋房，均价12万/㎡，将于12月24日开盘。

大桥东核心区

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上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔重量级商办云集

地块所在的大桥东核心区是杨浦滨江南段重点打造的两大核心区域之一，其中临青路以东123、124街坊以商务办公为主；而临青路以西则以住宅为主，其中4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。

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截止到目前，该区域已经完成2幅地块的出让，分别为I14-01地块，即已经售罄的中建壹品浦江之星项目；另一幅即今年七批次土拍保利建工项目。

而此次遴选的I15-01地块也是大桥东核心区域中出让的第三幅住宅用地，随着未来周边几块住宅地块的陆续推出，大桥东区域将与八埭头一起，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新面貌。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。