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北京钰源国际

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副中心 运河商务区 温榆河畔 企业独栋

双河簇拥 森林环抱 城市低密生态商务办公集群

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项目简介

运河源聚 开创共融

钰源国际企业总部港，项目位于北京城市副中心通州运河商务区核心区，通州永顺镇安北一路1号院与阳光保险总部及通州紫光科技园仅一路之隔。毗邻417公顷温榆河滨水绿道公园，双河簇拥、森林环抱集都市繁华与静谧生态于一体，城市低密生态商务办公集群。

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开发商简介

北京中鑫源房地产开发集团，是集房地产开发、商品房销售、物业管理、投资管理等为一体的现代化企业集团，现拥有十家子公司，具有丰富的多元化经营管理经验。集团总资产50亿元，独立和合作开发业绩累计70万平方米，具有年30万平方米以上的开发能力和60万平方米的开复工能力。

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项目区位图

项目位于北京城市副中心运河商务区，咫尺北京市政府新址8.2公里公里，可便利抵达CBD17公里、首都机场12公里等商圈。距离地铁6号线3公里，规划中m101距离项目300米，门口现有多条公交线路：8路，55路，t111路，158路，342，924等直达各区域和地铁。

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：钰源国际
【物业类别】：企业独栋

【产权年限】：50年

【占地面积】：7.3万㎡

【开发商】：中鑫源房地产开发集团

【建筑面积】：地上建面6.3万㎡，地下7350㎡

【在售面积】：在售面积7.2万（可整盘销售）

【总楼栋数】：39栋低密度花园式企业独栋

【楼栋总高】：地上6层，地下1层

【总户数】：共计75户

【户型面积】：720-2980平米（独栋）（精装现房）

【在售面积】：7.2万㎡（可整盘销售）

【价格区间】：报价2.8万一平米

【项目总价】：2016-8344万

【装修情况】：精装

【室内层高】：3.2m（毛坯3.6m）

【绿化费】：31%

【容积率】：1.5

【物业费】：4.2元/㎡/月

【物业公司】：恒信嘉业

【水电燃气】：商用

【供暖方式】：中央空调

【车位情况】：1:6（436个地下车位）

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户型分析

独栋实景 面积：1310/1521㎡（3668-4258万）

双拼实景

单套面积：721㎡/860㎡/927㎡/990㎡（2016-2772万）

双拼面积：1580㎡/1720㎡/1854㎡1980㎡（4424-5544万）

3拼实景

单套面积：1000㎡ （3拼共2980㎡）（8344万左右）

也可以整盘销售：地上63550㎡，地下7350㎡。

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建筑园林

√ 园区实景

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周边配套

周边交通：

项目距离（规划）地铁 101线300米内

轨道交通M101线工程是城市副中心骨干线路，串联了多个重点功能区，是城市副中心空间结构发展的支撑线。

商业配套：

麦当劳，锦州烧烤，金渔坊.铁锅炖，传统菜烧卖馆，万达广场、爱琴海、远洋乐堤港、希尔顿酒店、富华阳光酒店、长安俱乐部等……

目前运河商务区已吸引了包括三峡集团15家子公司、北京绿色金融和可持续发展研究院、北京绿色交易所、华夏理财、路孚特、上田八木、华夏银行副中心分行、他山智石等多家中外总部、金融和科技类企业入驻

周边公园：

滨水商务环境，绿色生态办公

温榆河，坝河双河汇聚，奢享滨水生态环境

五重园林，退台绿化，尽享绿色商务新生活

10万平米绿化面积，2000余株大小乔木覆盖园区，营造绿树成荫的生态办公环境

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