3楼、7楼、10楼、17楼不建议买？过来人：后期问题很难解决

对于普通家庭来说，买房是件大事！

选的好，居住舒适度更高，房子保值升值潜力大；

若是选到了不好的房子，住着憋屈，掉价也快。

而要选到一套舒适保值的房子，不仅要考虑地段、周边配套、户型，其实楼层也很重要。

那么现实中，总听说3楼、7楼、10楼、17楼不能买，这究竟是为何？

这一期我们来看看这几个楼层究竟隐藏了哪些不为人知的问题。

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3楼、7楼、10楼、17楼不建议买的原因

从建筑施工专业角度来看，这几个楼层都有一个共性——槽钢层。

槽钢层，又称为过渡层或者技术层，主要是指建筑物中，用于安装空调、供水、排水、供暖等设备管线的楼层。

这个楼层通常是由于建筑设计或结构原因而设置的，主要作用是为了方便设备安装、维护和管线敷设。

表面看，槽钢层和其他楼层无异，但真到入住就会发现，这个楼层住起来不舒服：

1、层高较低

槽钢层的层高通常会比普通楼层要低，居住很压抑。

2、采光与通风影响

如果槽钢层设置在住宅楼的中层部分，就会对采光和通风产生一定影响。

3、防水性较差

槽钢层的墙板壁比较薄，防水性较差，导致外墙和楼板开裂、渗水等问题。补救难度大，成功率也不高。

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如何避免买到槽钢层？

现实中槽钢层也不一定会在3楼、7楼、10楼、17楼。楼层建筑高度不同，一般出现在以下几个楼层：

1、高层建筑的顶部：

为了方便设备安装和维护，高层建筑的顶部通常会设置槽钢层。比如用于安装空调设备、水箱、排水管等设施。

2、中层的部分区域：

一些高层住宅中，也会在中层部分设置槽钢层，用于安装管线。

3、低层与高层的过渡部分：

如一栋20层的楼房，可能在8楼或者12楼设置槽钢层，用于放置供暖、供水、排水等设备。

不过业内判断槽钢层，也是有一定规律的和方法的：

楼房总高6层，那么一般槽钢层3层；

总高11层，槽钢层6层；

总高17层，槽钢层7、10层；

总高27层，槽钢层5、10、15、21层；

总高33层，槽钢层6、12、18、24层。

当然，如果你购买的是毛坯房，可以通过观察墙面来判断，如果墙面存在色彩涂抹不均匀的补丁，那么确定是槽钢层无疑了。

因为补丁是后面补上去的，时间不同，肯定会存在色差。

但如果你购买的是精装房，就不好用肉眼去判断槽钢层的位置，唯一的方法就是向销售了解。

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还有几个特殊楼层慎选！

1、腰线层

开发商设置腰线层，主要是因为外观更好看，但居住在此楼层的住户就遭了殃。

凸出的结构不仅容易堆积杂物产生异味，还会影响室内采光，甚至还会因为积水导致雨水渗漏、墙壁发霉。

而且，突出的腰线加外挂空调，也给小偷创造了更容易光顾的机会。

2、二楼返水层

二楼简直就是下水道返水的“重灾区”！

高楼二楼和楼上都是共用一个下水道路，一旦一旦排水系统发生堵塞，就会返水，

不仅家里就帮臭，还会导致健康和卫生问题。

据一家房地产调查机构的数据显示，过去五年内，共计有30%的二楼居民遭受过下水道返水的困扰！

所以，买了这个楼层几乎时时要担忧返水问题，住起来揪心。

3、4楼 8楼 14 18楼谐音不好，讲风水就慎选

一个家的风水不好，就容易带来各种不顺，家人身体不适、财富缩水等等…

建议重视风水的家庭，不要选谐音不好的楼层，如：

4楼，发音与“死”相近；8楼，“七上八下”；14楼，“一死”谐音；18楼，“十八层地狱”。

这些楼层数字寓意不好，但凡你有一点信风水，都别买。而如果你半信半疑，也建议不买的好，免得总是担心。

老家一同学不信这些，可父母深信不疑，买完房子父母各种担忧，说多了，同学也半信半疑，后来天天各种焦虑，反而导致甲状腺问题。

而且不管你信不信，在销售卖房时，这几个楼层的确是不好卖。

文末结语：

买房关乎一生，一定要多方面权衡，选一个舒适性更好的，才能让自己和家人一辈子顺风顺水。