®缦云上海丨缦云上海官方售楼处发布：缦云上海累计销售额超210亿

一线滨江楼板价破13万/㎡！这个销售超210亿的红盘，更香了！

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前天上海2025年1批次土拍正式落幕，四副宅地全部成功出让，合计揽金约159亿！

溢价率最高的是虹口临平路地块，5家开发商激战184轮，最终由金茂&庆隆拔得头筹，成交总价896435万元，溢价率约38.2%，楼板价约11.7万/㎡，装修标准4千/㎡。

业内对于这个项目的预估售价从约18-20万不等。

这个项目的楼板价让不少人直呼，上海真的要涨了！

最重要的是，这并不是个例。纵观全上海近段时间的土拍，你会发现整个上海核心区域的新房门槛一增再增：

其中，徐汇滨江的两幅宅地的楼板价更是高达约12.6-13.1万/㎡，新房预计售价在17万以上。

毫无疑问，接下来上海的核心区域，尤其是一线滨江的新房价格和门槛将大涨！

在这样的市场下，有一个新房的潜力和价值得到了史诗级的加强。

那就是：缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅。

为什么这么说，小胖君先为您总结几点主要原因：

①，同为一线滨江的热盘，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅目前的售价比其他一线滨江新房的楼板价还低，这是性价比的体现，更是潜力的证明。

②，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅已经是全上海TOP级的热盘了。

• 项目以单盘累计销售额超210亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军；
• 建面约200㎡以上大户型销售网签量，更是近2年上海一线滨江销售套数TOP1

也就是说，以缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅现在的产品力、价值和潜力，已经得到了800户约2000万以上高净值家庭的认同和赞美了。

但随着一线滨江的价值和潜力大涨，项目的潜力也随之水涨船高。

③，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅凭借着原有的超高产品力，不断热销。但在这样的基础上，又主动做了产品的升级！

在缦系内部严苛标准的加持下，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅的原有产品力，在整个一线滨江就属于TOP级的，不然也不会如此受到高净值人群的青睐。

但合生缦品牌坚持精品战略，所以缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅在原有的高基础上，还在不断地在创新和升级。

不仅在社区门头与大堂经过多轮的取材、选样对比，达到最高品质的呈现效果。

缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅还主动升级交付：二期和三期园林将增加水景，营造更尊崇和高品质生活；对泛会所进行升级，实现更多的生活场景；还有室内的11项升级，包含厨房间的水槽和龙头的选型、功能及品牌升级，增加垃圾粉碎机，五金件升级；更是在隐蔽的电箱位置，增加了木质隔板，这些“小细节大用心”，正是缦云一直秉持的生活方式打造理念，一切出发点都是为了业主能有更好的生活体验。最后，还有电梯厅的升级。

而这样的升级，一方面是匠心和企业社会责任心的体现。但另外一方面，我认为这也证明了合生强悍的实力。

要知道，这家房企在2024年上半年营业额达138.09亿港元，毛利率为27%，高于行业不足20%的平均水平，盈利能力更是保持行业领先。

如今更是凭借着低负债和高土储质量成为中国最具实力和安全保障的房企之一。

这才铸就了如今缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅极强的产品力！

一起来欣赏一下缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅，究竟有多惊艳吧：

社区的门头：

园林：

一楼大堂：

会所：

泛会所：

电梯厅：

最后，凭借着缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅如今的产品力和价值，这个项目已经毫无争议的成为整个一线滨江的标杆项目了。

而一旦成为标杆，其价值就与其他新房完全不同了，来看几个例子您就明白了：

④，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅拥有上海更高端的物业服务！

除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。

⑤，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅周边的超高能级配套不断落地！

缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅自带的商业配套，合生滨江超极合生汇已经开始建设，预计2027年建成。

2月17日，复旦大学与杨浦区深化战略合作框架协议举行签约仪式，官宣：复旦附中国际部新校区落地杨浦滨江！

与缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅一墙之隔的上海师大附中，据内部消息，已经工建设，预计26年8月交付！

加上不断落地的产业以及黄浦江500米的滨水生活，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅周边的配套价值已经不可同日而语。

总结一下：市场大涨+缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅的房价潜力和性价比大涨+产品升级+更高端的物业服务+不断落地的配套。

以上的一切，都证明了一点：缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅就是如今一线滨江的新房标杆，是不可复制的六边形战士，坐拥巨大的潜力。

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带着升级而来的作品

势必要成为整个杨浦滨江的标杆

最后，我们再来详解一下项目的地段价值以及产品力：

杨浦滨江价值不断加码，在价值爆发前夕买到缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅，赚！

徐汇滨江如今的新房楼板价为大家展现了一个成熟的一线滨江究竟价值几何！

而杨浦滨江的未来上限绝对不弱于徐汇滨江，这是目前上海最具潜力的一线滨江板块。

①，杨浦滨江拥有与其他滨江板块相同能级的定位。

在2024《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，并一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。

这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！

示意图

②，杨浦滨江拥有全市滨江沿线中，最大规模、更高能级的资源。

在整个杨浦滨江的规划中，有3个维度是超过其他滨江板块的：

• 板块发展方向的超越以往：杨浦滨江南段的定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心。

要知道，在2035年规划中，上海的城市定位在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

而杨浦滨江，就是全市科创领域的承载着、推动者，是上海新时代发展中的主角。

• 产业能级超越以往：杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口

这是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。

• 发展规模超越以往：杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴

③，杨浦滨江拥有全市最快的建设速度！

从2017-2025年前滩的建成用了8年；

从2010年至今，徐汇滨江已经用了15年；

而在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实确实如此。

信息来源上海人民政府新闻办公室

加上高能级的教育配套不断落地，加上产业、商业、城市更新的不断推进。

现阶段其实就已经是杨浦价值爆发的前夜了，现在是买进杨浦滨江最好也是最后的机会。

而在整个板块中，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅是毫无争议的首选。

不单单是因为这家房企的匠心和企业社会责任心，更因为这个项目有5大优势在全市都是没有对手的。

缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅一线滨江毫无争议的产品之王！

说实话，整个杨浦滨江的新房很多，但缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅更像是另外一个维度的项目。

有5点原因，跟大家详细的聊一下：

最近其实进入了杨浦滨江新房的集中宣传期，有一个很有意思的现象是：缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅的配套商业超极合生汇（预计2027年竣工）反复被提及，各大项目都以距离这座商场更近为荣。

一方面，这确实是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位甚至不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心，能级颇高。

另外一方面，大家其实都把缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅这座约88万方的超级综合体作为区域的中心。

因为这座综合体不但包含了合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

周边还有杨树浦电厂旧改项目、B站、美团等高端产业、新的地标建筑。

示意图

对于整个杨浦滨江的人来说，未来工作、消费、娱乐、休闲、逛街都要到缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅及其周边，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

以后提到杨浦滨江，大家第一印象就是缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅和它的商业。

那缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

所以，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅在杨浦滨江的地位更像是一个标志、一个标杆。

除了项目地位以外，整个缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅拥有整个杨浦滨江，更具居住舒适度的社区。

因为项目三期社区总占地约4.5万方。在杨浦滨江，这是一个什么概念的社区呢？

缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅比杨浦滨江目前第二大的社区，大了整整一倍有余。

所以你在缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅的社区中，能看到整个杨浦滨江更高能级的社区配置。

• 约3.5万方的园林：这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间、一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

• 约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

• 楼宇下面的泛会所，涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块，匹配全龄段业主需求。

过程稿

即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。

这在杨浦滨江更是称得上降维打击。

杨浦滨江目前大多数的新房产品段都已经出炉，几乎都是以建面约120㎡左右微改善户型为主的项目。

缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅这样主力约200㎡以上、主力总价约2000万以上的项目，依旧是独一份的存在。

一方面，千金买房，万金买邻！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

也就是说，想缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅这样拥有纯粹高净值圈层的项目，其溢价率碾压普通新房的。

由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。

5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。

并且3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。

尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！

一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

不夸张的说，这个户型足以胜任无数人心中完美的终极目标。

总结一下，作为标杆新房，作为整个杨浦滨江的地标项目，缦云上海售楼处电话/地址：4008-678-334☎✅✅✅享受着杨浦滨江即将到来的所有利好。

凭借着独一无二的大体量、高能级社区，纯粹的圈层、超高得房率的户型、不断升标的匠心...更是有着领跑全区二手房房价的底气！

一线滨江楼板价破13万/㎡！这个销售超210亿的红盘，更香了！

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