广东
天河东·双城核芯·全龄生态宜居大盘
一站地铁天河·距离黄陂地铁站约400米
高端住宅·保利天字系黄埔首发
两大房企保利&翔龙强强联合匠造
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
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保利翔龙天汇贵宾置业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制
——>>> 基础信息<<<——
【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团
【占地面积】约13.36万㎡
【建筑面积】约66.26万㎡
【住宅总户数】3143户
【车位配比】1:1.2
【在售楼栋】10栋、12栋、13栋、14栋、16栋
【在售产品】建面约84-196㎡三四房
——>> 核心卖点 <<——
销冠红盘 逢开必爆 七大必买理由
一、品牌：央企巨匠联袂，保利天字系峯作
【保利发展控股】
世界500强央企保利，深耕广州已超29年，截至 2020 年连续十年蝉联广州销冠。豪宅缔造专家保利，打造了最高标准【天字系】尊居系列，代表作有【保利天悦】等
【广州翔龙城市更新集团】
代表作珠江新城CBD住宅【君御雅苑】、黄埔区【翔龙斑羚项目】等多个住宅项目
二、交通：一站天河，地铁6号线黄陂地铁站B口约400米，“五横三纵”通达珠江新城、金融城、琶洲等核心地标；
三、【教育资源】家门口教育资源丰富，优质学校环绕
优质小学——科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）
优质中学——第117中学、黄埔军校中学（今年9月开学）、规划中（一所小学+一所中学）
四、区位：位于天河智慧城和科学城交汇处，高新企业集聚带动经济发展，黄埔未来发展不可限量；
天河智慧城已有超过1300家科创企业进驻，网易总部、酷狗，蓝盾等知名企业总部进驻，成为天河区继珠江新城后第二个 GDP 重要的产出地；
科学城现已进驻超3200多家科创企业、400多家科研机构、超130家500强企业，如三星、LG等，将打造工业总产值“万亿”强区。
五、资源：4公里范围分布火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园四大森林公园，每天新鲜有氧生活；
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六、城央低密园林社区
社区绿化率达35%，园区设计了分龄泳池、主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间，一应俱全尽享私家花园；
【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）
【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地；
七、商业：项目北面约500米将配建一个约20万㎡的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配约1.8万㎡风情商业街，一站式购物体验。
【生态环境】环境天生丽质
自带宜居生态住宅基因，稀有宜居环境，项目周边5座大型生 态公园环绕，自 然资源丰富，造就黄陂高端居住环境
〰〰南向约99㎡3+1房2卫〰〰
✔户型升级，灵动入户空间
✔南向约6米阳台，尽揽自然景观
✔主卧套房，私密生活
有全新板房参观
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
〰〰对流约140㎡4房2卫〰〰
✔LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域
✔南北通透，客厅近6米超大进深
✔阳光入户花园，生活多一份惬意
✔阔绰主卧套房，270°景观飘窗
营销中心电话☎：400 665 1939【已认证】
以下为2023年6月南向视野航拍图，视野角度或存在差异，实际以交付为准：
10栋上新
首推南向99㎡园景三房 高性价比之最
全盘唯一在售的南向园景梯腿‼
下楼即享运动场、童梦乐享天地
隔绝马路，更安静舒适‼
户户朝南楼栋通达性更强‼
东南中高层视野无遮挡‼
小区单边位采光通风一流‼
西南低层直瞰整个园林视距最长
创新实用户型加一房更加灵活从容‼
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
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约99㎡ 3+1房两厅两卫
✅三开间两卧室朝南舒适度升级
✅超阔大阳台西南园景 东南城景
✅加一房设计灵活实用高赠送
✅U型厨房动线流畅动静分区竖厅
注意：建筑面积与实际面积可能存在差异， 具体尺寸请以交付为准，户型图仅供参考。
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
✅98㎡2+1房限量发售售完即止
❤️灵动创意空间，多种选择方式
❤️三开间采光面，千米远眺山景城景
❤️经典竖厅动静分区户型方正
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
钻石户型：建面约94㎡创意2房
·户型升级，南向全明空间，超8成实用率
·开阔观景阳台，180°揽园芯美景
·实用竖厅布局，动静分区
·独立主套，享悠然私人空间
王牌户型：建面约125㎡四房
·全明户型，南北畅通对流，超8成实用率
·创意空间，一步满足三代理想生活
·入户花园，强化收纳美观实用
·宽景阳台，揽四季景致轮换
·动静分区，生活从容应对
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
王牌户型：建面约122㎡创意3房
·全明南向，超8成实用率
·6.6米宽景阳台，尽享奢阔景观
·通透户型，阳光丰盈延伸，收获满屋温暖
·主套南向飘窗设计，享浪漫生活
14栋纯南山园双景四房
‼‼逢推必爆稀缺城芯优质资产‼‼
——低密纯南132-142㎡精奢四房——
园芯最靓景观中轴，IMAX山园双景
全南向大开间采光，一线山景豪华视野
南北通透，3梯4户尊享低密，舒适度UP
超6⃣米大尺度阳台，LDK交互式大宽厅
不超豪宅面积三代同堂改善四房首选
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
14栋全南向四房IMAX前后双园景
王炸‼园芯纯南精奢低密大四房‼
✅132-142㎡纯南四房
约132㎡四房两厅两卫
✅四开间三卧室朝南，舒适度升级up
✅约6.5米超阔绰阳台，270°采光通风
✅主卧双面飘窗大开窗设计，通透极佳
✅入户➕大阳台➕全屋飘窗，实用超强
约142㎡四房两厅两卫（南北通）
✅超50㎡LDKB交互式大宽厅，空间MAX
✅超7米阔绰采光阳台，豪宅尺度
✅豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密
✅全屋南北通透设计，采光通风极佳
✅南北山园双景，视觉双重体验享受
16栋196㎡3+2房两厅三卫
·超60㎡LDKB交互式大宽厅，阔绰空间
·约7.7米超长采光阳台，豪宅尺度
·豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密
·3梯3户低密设计，归家尊贵仪式感
·单边位南北通设计，通风采光极佳
·一线头排尊奢山景，山园双景享受
196户型图 均价1000万起 3梯3户
【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-640-3003
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