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绝版中心地段稀缺低密洋房社区——浏河【春江云锦·揽月】

「临江房产旗下献给221位最懂品质的客户」

【基本情况】春江云锦揽月售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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【总体量】：221套春江云锦揽月售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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【面积段】：91㎡三房一卫&101㎡三房两卫、109㎡三房两卫

【容积率】：1.8

【层高】：3米

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【楼层】：8层洋房+17层小高层

【交付标准】：中央空调+地暖+新风系统

【产权】：70年产权

【物管单位】万科物业

【物业费】：2.97元/㎡/月

【交房时间】：2025年10月

【车位配比】：约1：1.2

【开发商】：浏河国资临江房产

【绿化率】：约35%

【交通配套】：春江云锦揽月售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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项目距离太仓站6.6Km，约15分钟车程；（门口即为浏河客运站）

自驾从项目出发10分钟可到达宝山罗泾镇、嘉定华亭镇；

30分钟可到达1号线富锦路、7号线美兰湖站和11号线嘉定北站；

50分钟可到达上海虹桥枢纽和上海火车站；

S7沪崇高速、S16蕰川高速（规划中）沪浏便利通勤。

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【步行配套】：春江云锦揽月售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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1公里范围内，听海路商业街、浏河老街商圈、浏河镇人民政府、便民服务中心、行政审批局，同时还有KFC、各大银行网点，在建6.4万方商业综合体综合体（）

【环境配套】：春江云锦揽月售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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项目500米即为国家4A级景区浏河古镇面积为0.39平方公里；

距离1.5公里占地20亩的浏河公园；

距离4.5公里占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区。

【教育配套】：1公里范围内

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太仓春江云锦揽月售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】三所百年老校明德幼儿园、明德小学、明德中学环伺

【医疗配套】：

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太仓春江云锦揽月售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】距离项目浏河人民医院1.6公里，上海交通大学医学院附属第九人民医院全面托管

距离在建的上海瑞金医院太仓分院（距本案约8km）

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太仓春江云锦揽月售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】1小时左右车程内即可享受上海瑞金医院，上海长征医院，上海华山医院，上海长海医院等知名三甲医院的优质医疗服务，尽享全方位、高标准、国际化医疗保障。

【项目外立面】

【万科物业加持】

【项目景观效果展示】

【洋房110户型样板房效果图】

【揽月户型图鉴赏】

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2025年，上海房价跌幅排行榜

今年买房，千万不要当韭菜。

过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。

不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。

普涨时代，风口上的猪都能飞起来。

比如2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。

随着人口趋势变化，和居住属性回归。

楼市的周期性，不可忽视！

如今买房，选择大于努力。

2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！

短短四年，房子跌了100多万，不在少数。

人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。

过去买房，要买早；现在买房，要买对。

所以，会买房就很重要。

现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。

板块没选好一切都白搭！

我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行（扫一扫二维码免费领取）

这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。

不同板块的价格涨跌也存在差异:

1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。

比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。

像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。

2、涨幅地图中，浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。

像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。

如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！

结合以上数据，我们把所有板块分类了：

A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；

B类，振幅等级是2，涨幅等级是1和2，一般推荐；

C类，振幅等级是3，涨幅等级是1、2和3，可以考虑，但需慎重；

D类，振幅等级是4，涨幅等级是2、3和4，不推荐；

E类，振幅等级是5，涨幅等级是3、4和5，千万别碰。

上海板块的分化未来会越来越明显。一步踩坑，拖垮半生。

买房也在消费降级，大家应该更关心安全性、合理性、必要性。

谁以后会来买你的房子，这个问题，应该始终主导你的买房决策。

不想当韭菜，可以扫码领取《2025年上海板块房价天梯图》。

未来的涨幅是掌握在少数人的手里。

买对房，依旧可以在这个赛道里拿到福利。