®海上云璟 |太仓海上云璟官方售楼处发布：地址/样板间/价格/户型

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

【基本信息】海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

•占地面积：约63414.5㎡

•总建筑面积：约197141.29㎡

•总户数：1371户

•车位数：1844（地上车位310个）

•绿地率：约37.8%

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

•设计风格：现代简约产品类型：14幢16-26F高层/2幢2F商业用房

•户型面积：89㎡、99㎡、114㎡

•开发商：资产集团

•管理方：华发股份

•物业公司：万科物业

•地址：太仓浏河子泾路188号(浏河人民医院斜对面)

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

【项目品牌信息】

•资产集团（开发商）太仓产业发展服务商

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】太仓市资产经营集团有限公司作为太仓市属国企，成立于1999年4月。秉承国企使命初心，深耕“资本投资与运营、资产管理、现代服务业”三大主业，围绕“基金与股权投资、不动产开发建设、资产管理与物业服务、金融服务、智慧城市、人力资源服务、安保守押”等业务经营方向，助力产业发展，铸造城市品质。2023年末，集团参控股企业120家，资产总额300亿元，职工人数1000余人，主体信用评级AA+。海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

•华发股份（管理方）《财富》中国500强

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】华发股份作为华发集团旗下房产开发板块平台公司，成立于1992年，前身始创于1980年。2017年起连续七年入榜《财富》“中国500强”，2023年荣登“中国房地产百强企业”第12位。

•万科物业物业管理领跑者

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目甄选万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，是中国首批获得一级资质的物业管理企业，更连续十年荣获中国物业管理综合第一。截至2023年6月30日，万科布局全国129个大中城市，3274个在管住宅服务项目。

【项目区域价值】

•万里长江第一港，江尾海头第一镇

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】浏河镇，隶属太仓市，东望崇明，西通苏州，南接上海，北靠太仓港，地处娄江口，位于长江出海口附近，扼江临海，战略位置重要，历史悠久。它是明代郑和七下西洋的起锚地，是娄东画派发源地，是苏州对外贸易的门户，拥有先进的现代制造业、加工业，有完善的餐饮业、服务业和旅游业，称得上是古代的“六国码头”，现在的“上海后花园”。

海上云璟

售楼处电话：400-8778-334

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

•浏河正芯沪浏一体化发展新核

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目地处太仓浏河板块，拥有与上海接壤的天然地理位置优势。太仓十四五发展规划中，明确提出将深度参与长三角一体化发展国家战略，对接上海“五大中心”建设，承接“四大功能”辐射，率先实现“与沪同城”，打造苏州对接上海重要枢纽门户城市。

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

•城市枢纽构建“5+1”交通路网

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】沪浏一体化发展下，太仓全力打造融入上海桥头堡，构建沪通铁路一期、沪通铁路二期（建设中）、南沿江高铁、北沿江高铁（建设中）、苏锡常快线（建设中）上海地铁（嘉闵线），“5高铁+1地铁”交通路网。依托苏锡常城际铁路与上海嘉闵线北延伸线，加快沪苏同城化步伐，未来可实现半小时一站入虹桥，尽享上海大都会配套资源。

【项目配套价值】

•商业——醇熟商圈毗邻

3公里范围内，外拥汇金广场、远洋广场等商业，内享项目自带约7000㎡商业，繁华尽在掌握。

•教育——优教书香氛围

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】明德中学、明德小学、明德二小（建设中）、明德二中（建设中）、明德幼儿园等。

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

•公园——度假生活资源

长江口度假区、十里江滩湿地公园、浏河古镇、郑和公园、七十二家理想村等。

•医疗——沪浏医疗同城

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海九院太仓分院（浏河人民医院）、上海九院太仓分院、上海瑞金医院太仓分院（建设中）等。

【项目产品价值】

•双国匠合著滨江活力住区

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】两大国匠联手，以1+1＞2的实力，倾注数十载精工造诣与人居智慧，打造滨江活力住区——海上云璟。怀揣着对生活的深度精研，以自然、社交、舒适为设计灵感，为居住打造一个有文化气息、有场所记忆、有宜人尺度的，面向未来的“滨江活力住区”。

•美学立面现代简约艺术风格

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】以国际审美为引领，整体以高级灰作为主色调，局部采用米白色的搭配，构建出世界简约的现代美学立面。通过高窗墙比的设计，让建筑更加扁平透明，从而进一步的增加建筑的层次感与轻盈感。

•中式园林一环两轴十境场域

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】匠心雕琢极简中式园林景观，成就诗意理想栖居，打造约400m森氧跑道、两大景观轴；规划十大主题花园场域，形成人/自然/社区/邻里多场景交互的空间。

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

•智慧人居全方位守护生活

项目顺应科技时代趋势，将智能化理念注入对生活的场景中，构筑先进、科技的智慧社区。营造便捷/效率/体贴/安全的社区环境，层层防护，全面保障业主的安全。海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

【户型赏析】

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

【样板间实景赏析】

海上云璟售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

太仓海上云璟售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）

海上云璟售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

太仓海上云璟售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】

2025年，上海房价跌幅排行榜

今年买房，千万不要当韭菜。

过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。

不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。

普涨时代，风口上的猪都能飞起来。

比如2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。

随着人口趋势变化，和居住属性回归。

楼市的周期性，不可忽视！

如今买房，选择大于努力。

2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！

短短四年，房子跌了100多万，不在少数。

人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。

过去买房，要买早；现在买房，要买对。

所以，会买房就很重要。

现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。

板块没选好一切都白搭！

我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行（扫一扫二维码免费领取）

这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。

不同板块的价格涨跌也存在差异:

1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。

比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。

像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。

2、涨幅地图中，浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。

像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。

如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！

结合以上数据，我们把所有板块分类了：

A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；

B类，振幅等级是2，涨幅等级是1和2，一般推荐；

C类，振幅等级是3，涨幅等级是1、2和3，可以考虑，但需慎重；

D类，振幅等级是4，涨幅等级是2、3和4，不推荐；

E类，振幅等级是5，涨幅等级是3、4和5，千万别碰。

上海板块的分化未来会越来越明显。一步踩坑，拖垮半生。

买房也在消费降级，大家应该更关心安全性、合理性、必要性。

谁以后会来买你的房子，这个问题，应该始终主导你的买房决策。

不想当韭菜，可以扫码领取《2025年上海板块房价天梯图》。

未来的涨幅是掌握在少数人的手里。

买对房，依旧可以在这个赛道里拿到福利。