青浦璟云里(售楼处)官方网站-2025楼盘评测_最新价格｜配套户型|别墅|江南|户型图|舒缓雅居新篇章

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低密城市墅区 0.54，超低容积率朱家角淀山湖旁

「璟云里」售楼处电话400-806-1910

约120㎡-185㎡叠加，联排即将加推

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基本信息：

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 400-806-1910 ✔✔✔璟雲里整体承袭江南文化传统，结合苏式园林精粹于朱家角文脉之上，以城投匠心精神缔造。项目总规划用地总面积约43万㎡，一期总共1137户，主要包括院墅、叠加、洋房、大平层等产品。

区域板块：青浦朱家角

地址：绿湖路360号（近绿舟路口）

占地面积：约24万方

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔建筑面积：约13万方

产权年限：70年

装修配置：毛坯

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔容积率：约0.54

绿化率：约35%

总户数：1137套

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔总层高：别墅地下1层，地上2层；大平层6层；叠加4层

梯数：一梯两户

得房率：平层约86%

车位比：1:1.18

交房时间：2021年11月30日

物业费：大平层3.9元/㎡；叠加3.5元/㎡；别墅4.5元/㎡

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产品户型

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔璟云里占地约46万㎡的江南低密墅区，是朱家角板块内罕见的中式低密度大盘。项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910✔✔✔你可以看到，所有的建筑、池塘和园林，都尽量保留传统江南民居建筑外形及礼制。通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，以纵横交错的街道和水巷、旱巷，承载江南水乡的生活场景和历史记忆。

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实景图

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 400-806-1910 ✔✔✔园林规划了三进制中央景观轴，“一池三山”、“环翠叠屏”、“悠然自得”，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，集萃千年吴越文化与苏式园林艺术。

实景图

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔此外，在坚持传统中式意境的前提下，项目还充分考虑环境、住宅与人的共生关系，在尽可能多的保留传统工艺基础上，将传统文化中的生活情趣与现代材料结合进行演绎，在现代场景下营造出“虽由人作，宛如天开”的江南古典园林式生活住区。

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建面120-139㎡叠加；

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128㎡院墅

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158㎡院墅

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168㎡院墅

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174㎡院墅

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这次所推的院墅约128-167㎡，地上两层，这在市面上颇为少见。

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔二层不仅更低密，而且相比常见的三层，更靠近院子。想叔觉得更有互动性。方便过接“地气”的生活。

但是两层产品对单层的空间，尤其是面宽做出了更严苛的要求。

看看这一层的客厅合院，横厅布局，通过大面积落地窗，引景入室。

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「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔一楼设置了一个父母房，方便老人起居，室外就是美景，很惬意。

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔市面上的别墅多为“1”字型排布，长进深短面宽，而项目衣帽间南向采光，“霸占”了一定的面宽，女主人换衣时心情也会更愉悦。

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地下室挑空约5.8米，是发挥你想象力的好地方，事实上足够装个篮球架打球了。地下车库可直接入户。

①低密度社区，生态大盘

②朱家角板块，位于长三角一体化先行启动区，未来能享受到长三角一体化的政策红利

③产业导入，华为选址为板块导入很多高净值人群，增强购买力。

④苏式庭院的产品，户型设计也无短板。

对于居住在青浦城区的购房客，在预算充足下可买来改善。而市区购入的目的多为投资或养老度假，掺半。但要清楚自己置业的初衷，如果买来投资不建议，因为毕竟大平层，院墅产品的后续流通性是存疑的。并友情提醒下，“一体化”规划利好，产业落地都还早呢。可在板块内购入其他小面积段产品。如果买来养老度假，想叔觉得背靠淀山湖，坐怀中式庭院。是一种令人驰往的生活方式。泡茶听雨，岂不妙哉！

周边配套

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910✔✔✔璟云里所在的青浦朱家角板块，地处江浙沪三省市交汇点，根据《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》规划，被列入先行启动区，直享长三角一体化的发展红利，板块价值与日俱增。

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图片来源网络

在淀山湖畔，2018年6月，华为将研发基地择址于青浦朱家角区域，并在朱家角建设人才公寓。

此外，朱家角还布局了一个软件信息服务业集聚的“IT小镇”，未来将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产性服务业为主导，打造升级版的中国硅谷。

目前，网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团等791家企业的集聚，朱家角一跃成为长三角科创产业高地，吸引众多国际高精尖人才，被誉为“中国硅谷”。

华为青浦研发基地效果图

「璟云里」售楼处电话：400-806-1910 ✔✔✔当产业和人才都向朱家角流动之时，生活居住的后顾之忧自会迎刃而解。

在璟云里周边，有青浦万达茂、吾悦广场这样的大型商业体，铂尔曼五星级酒店、安缦酒店也已开业。

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