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长三角全新门户角色

金山发展核心区万达旁全新盘

1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林

主推建面约90-125㎡房源

均价27000元/㎡

可直接认购！354套！

上海金山现房「光明金山府」

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光明金山府的相关信息如下：光明金山府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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1. 楼盘地址：上海市金山区山阳镇龙航路海盛路交汇处156；也有地址显示为上海市金山龙堰路223弄36。
2. 交房时间：2020年12月（已是现房）26。
3. 基本参数2：

• 开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司。
• 产权：70年。
• 总户数：2086套（也有数据显示为3766户5）。光明金山府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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• 建筑面积：占地约17万方，总建筑面积约52万方。包括7幢14层的小高层，21幢25-26层高层住宅，1幢23层的保障房。
• 户型面积：主推建面约90-118㎡的2-3房，具体包括90㎡、91㎡、99㎡、116㎡、117㎡、118㎡等户型。
• 交付标准：毛坯。
• 梯户比：1t2h、2t3h。
• 绿化率：35%。
• 容积率：2.3。
• 得房率：72-79%。
• 停车位：4477个，地上874个、地下3603个。
• 物业费：2.5元/平方米/月。
• 物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司。

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目前项目在售房源如下所示：

NO.1

金山门户作用越来越明显

一个很明朗的风口 光明金山府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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金山作为门户的第一件事，那肯定是提升交通能级了

它将加快从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变。

1）距离上海市中心1小时车程，1小时车程同时覆盖长三角16个重要城市

2）区域内有7条高速公路、12个出入口，沪杭高铁在金山境内设有金山北站

3）金山铁路22号线作为国内首条市域铁路，连接着金山和上海市区，单程直达只需32分钟。

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光有“门户”优势，也并不够。

毕竟每个城市边际板块可能都会成为连接某两个板块之间的“门户”。

金山如何提升自身板块的竞争力就变得格外关键，毕竟一个板块的发展想要有个性，就必须要有一些重要的特质。

值得庆幸的是，金山并没有用招商思维急于框定相关产业的发展模式。

为了从根本上改变外界对金山的固有印象，金山在转型这件事上做得还是比较坚定的。光明金山府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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金山放大独特区位、海洋资源、产业特等优势，将形成“一心、一带、两轴、四片”的总体空间格局。

一心即生态绿心：

以廊下镇、吕巷镇、张堰镇区域为基底，形成金山区的生态绿心，突出生态涵养功能。

一带即滨海活力带：

以滨海地区定位为依托，承接市域沿海发展带，协同奉贤-金山-嘉善-平湖等沿湾地区发展，形成集产业、城镇和休闲功能于一体的战略发展空间。

金山区2035城市规划图

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尤其“一心一带”的规划，形成了一个板块坐标轴，这也让金山筛选出了一个最佳坐标点：金山新城板块

这个金山新城板块临近金山的城市中心—滨海地区和上海市政府重点支持发展的市级工业区—金山工业区。

正是，而在这一心两带之下，它从金山众多板块中脱颖而出，形成一个生态宜居且充满活力的一个板块。

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光明的府系作品之一

现在已经实景可看了！

「光明金山府」，是光明地产落子金山的【府】系作品之一，项目总体量高，约有52万方。

这个项目当下在市场一大很重要的优势就是，如下图所示，项目已经可以实景观看了

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金山光明金山府售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】社区整体建筑风格为新古典主义风格，绿化率35%，整体社区感很强，丰富的绿植搭配考究的建筑外形，内部各个不同位置分别设置有各种类型和适合各种年龄段的活动场所。

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金山光明金山府售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】期房年代，买一套实景现房，对很多刚需家庭来说太重要了！不用等，很快就能交房入住！能省下不少的时间成本

并且光明做项目质量还是很可靠的，小区内设置有多种门禁系统、人脸识别系统，智能快递柜、集中区域wifi覆盖，营造绿色宜居的社区体验。

健身瑜伽、慢跑快走、游泳花艺、球类运动、萌宠亲子……全龄化社区活动丰富生活内涵。

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金山光明金山府售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目本期的过会均价为27000元/㎡！推出建面90-125㎡高层，房源354套！

户型图如下

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样板间

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NO.3

金山商业最集中的地方

配套完善度是非常高的！

至于项目的周边配套大家也不用担心，虽然金山的大部分项目都会面临配套较差的情况，但是对于光明金山府来说，边上就是万达，金山商业最集中的地方，不用太担心生活需求得不到满足

商业部分：

有万达广场这样的大型商业广场和好又多超市、生鲜超市等这样的日常生活超市。

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教育方面：

项目2公里范围内还有上海民办永昌私立学校、上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。

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在医疗上：

项目周边有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。

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