超5272亩！金华这个大区块，规划调整！！金华开发区秋滨单元、湖西单元详细规划修改（草案）公告发布

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来源作者：金华市资规局、浙中指挥长、浙中房产

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头条资讯一：金华开发区秋滨单元多街区详细规划修改（草案）公告发布。超5272亩！金华这个大区块，规划调整：

为科学指导金华开发区城市有机更新，优化公共服务设施配套，加快区域产业提质升级，2月17日，金华开发区秋滨单元01、03、05街区详细规划修改（草案）公告发布。涉及金华技师学院西扩、白沙路小学往东移。

一、规划范围

秋滨单元01街区北至金华江，东至环城西路，南至宾虹西路，西至金星北街；秋滨单元03、05街区北至金衢路，东至环城西路、金帆街，南至八达路、海棠西路，西至金星北街、仙华北街，面积351.49公顷。

▲区块实景图

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原秋滨单元02、06、08街区改为秋滨单元01、03、05街区。

三、功能定位

由创新创智新典范·智能制造新高地·城市更新新样板，修改为数智经济创意区·品质生活共享地。

▲区块实景图

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约3.12万人，就业人口约3.04万人；规划范围内城镇开发边界331.55公顷。规划范围总面积为351.49公顷，其中城市建设用地331.78公顷，非建设用地为19.71公顷。

五、用地布局规划

修改前规划总用地规模354.76公顷，城市建设用地面积331.79公顷，其中：居住用地142.18公顷，占42.85%；公共管理与公共服务设施用地43.75公顷，占13.19%；商业服务业设施用地15.75公顷，占4.75%；工业用地7.22公顷，占2.18%；道路与交通设施用地73.85公顷，占22.26%；公用设施用地0.68公顷，占0.20%；绿地与广场用地31.69公顷，占9.55%。非建设用地（水域）22.97公顷。

修改后规划总用地规模351.49公顷，城市建设用地面积331.78公顷，其中：居住用地95.91公顷，占28.91%；公共管理与公共服务设施用地60.02公顷，占18.09%；商业服务业设施用地18.75公顷，占5.65%；工业用地49.83公顷，占15.02%；道路与交通设施用地74.96公顷，占22.59%；公用设施用地0.53公顷，占0.16%；绿地与广场用地31.78公顷，占9.58%。非建设用地（水域）19.71公顷。

六、道路交通规划

取消01街区连接金星北街和秋涛街的横向支路。03街区贯通博联东路；取消仙华北街以东秋景路路段；结合用地性质，局部调整街区尺度；优化环城西路高架周边交通关系。05街区取消金华技师学院以东支路；结合用地权属修改道路线型。其中：

（1）快速路：环城西路，道路红线宽度80米；金衢路，道路红线宽度60米；金星北街，道路红线宽度50米。

（2）主干路：海棠西路，道路红线宽度60米；仙华北街，道路红线宽度42米；双溪西路、宾虹西路、金星北街、八达路，道路红线宽度40米；德胜街，道路红线宽度36米。

（3）次干路：秋涛北街（双溪西路—金衢路），道路红线宽度30米；秋景路，道路红线宽度28米；秋涛北街（金衢路—八达路）、琅峰街（八达路—海棠西路）、积道街，道路红线宽度24米；大盘街、方岩街、美和街，道路红线宽度20米。

（4）支路：规划一路、规划二路、规划三路、规划五路、秋涛街、博联东路、朱基头街、张坞垅路、琅峰街（张坞垅路—八达路）、金地路、金创街、壶源路、熟溪路、花溪路、金帆街，方便集散，道路红线宽度为10-30米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案调整相应配套设施布局，修改后市区级设施包括金华市第二医院、金华技师学院、金华市老年保健护理院；十五分钟生活圈设施包括秋滨街道邻里中心、秋滨街道办事处、秋滨交警中队、2处小学、1处初中、1处养老院、1处卫生服务中心；五分钟生活圈设施包括3处社区级邻里中心、5处幼儿园、1处多功能运动场地；市政公用设施包括2处公交枢纽站、2处公交首末站等。

▲区块实景图

头条资讯二：金华湖海塘西侧湖西规划调整！涉及：

最 新 规 划

01

为科学合理指导金华开发区城市有机更新，推动中央创新区（南区）的开发建设，促进城市土地合理利用，2月19日，金华开发区湖西单元详细规划修改（草案）公告发布。

主 要 内 容

一、规划范围

北至海棠西路，东至德胜街，西至金星南街，南至南二环西路，总规划用地面积约331.06公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原吕塘单元06-09街区修改为湖西单元01-04街区。

三、功能定位

由“科创中心、智慧西岸，中央创新区先行示范区”，修改为“创智引擎，魅力西岸，中央创新区先行示范区”。

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约4.96万人，就业人口约3.82万人；规划范围内城镇开发边界327.15公顷。规划范围总面积为331.06公顷，其中城市建设用地330.93公顷，非建设用地为0.13公顷。

五、用地布局规划

修改前规划总用地规模331.06公顷，城市建设用地面积330.93公顷，其中：居住用地134.14公顷，占40.53%；公共管理与公共服务设施用地21.54公顷，占6.51%；商业服务业设施用地20.19公顷，占6.10%；工业用地38.30公顷，占11.57%；道路与交通设施用地85.96公顷，占25.98%；公用设施用地0.35公顷，占0.11%；绿地与广场用地30.45公顷，占9.20%。非建设用地（水域）0.13公顷。

修改后规划总用地规模331.06公顷，城市建设用地面积330.93公顷，其中：居住用地136.32公顷，占41.19%；公共管理与公共服务设施用地16.93公顷，占5.12%；商业服务业设施用地20.19公顷，占6.10%；道路与交通设施用地85.12公顷，占25.72%；公用设施0.34公顷，占0.10%；工业用地41.53公顷，占12.55%；绿地与广场用地面积30.50公顷，占9.22%。非建设用地（水域）0.13公顷。

六、道路交通规划

取消01街区连接始丰路和龙潭路的纵向支路（原控规名为纵二路）；取消02街区吕仙路以南纵四路路段；进一步完善城市主干交通道路框架，强化对外交通联系，织补次干路、支路网。其中：

（1）快速路：南二环西路，道路红线宽度80米；金星南街，道路红线宽度60米。

（2）主干路：海棠西路，红线宽度60米；仙源路，红线宽度50米；仙华南街，红线宽度42米；德胜街，红线宽度36米。

（3）次干路：始丰路、神丽路、双林街、双学街，红线宽度28米。

（4）支路：龙潭路、秋涛南街、溪岩路、吕仙路、夹溪路、青苍路、新塘路、纵三路、纵四路、纵六路、琴台路，主要起“达”的作用，方便集散，红线宽度为12-28米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案修改相应配套设施布局，修改后十五分钟生活圈设施包括1处文化活动中心、1所中学、2所小学、1处全健身中心、1处运动场、1处社区卫生服务分中心、1处居家养老服务中心、1处街道级邻里中心；五分钟生活圈设施包括4处社区服务站、2处文化活动站、8所幼儿园、3处室外综合健身场地、3处健身房、2处社区卫生服务站、2处居家养老服务照料中心、2处社区级邻里中心。

最新天气资讯

今天我省阴天打底，多地出现的雨雪天气也在逐渐减弱停歇，截至下午3点，降水量并不大。

阴雨模式下，气温很显单薄，省内绝大部分地区的最高气温仅为个位数，湿冷感明显。

雨雪只是暂时歇歇脚，明天又将卷土重来。明天上午浙西和浙南率先转雨，局部中雨量级，其它地区下午也要起雨，山区局部将再来一波雨夹雪或雪，注意防范道路湿滑和结冰。后天自北而南雨雪天气止。高山区最大新增积雪3～5厘米。

总的来讲，这个周末多阴雨，山区仍有降雪，气温低迷，最低气温大部2到5℃，山区0到-2℃，大家要多加保暖。且浙中南沿海海面有持续大风，海上航运需注意防范大风影响。

24到28日总体晴多雨少，26日起气温明显上升。

浙江全省天气预报

今天傍晚到夜里：全省阴天。

明天：浙西和浙南地区多云到阴上午起转阴有小雨，局部中雨；其它地区多云到阴下午起转阴有小雨；其中山区局部有雨夹雪或雪。

后天：浙北地区雨雪渐止转阴天；其它地区阴有时有小雨，其中山区局部有雨夹雪或雪，下午起雨雪渐止转阴天。

明天早晨最低温度：

浙中南地区：4-6度；

山区：零到零下2度，有薄冰；

其他地区：2-4度，有霜。

明天白天最高温度：

东南沿海地区：8-10度；

其它地区：6-8度。

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