天津
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武清土地市场，近期上架的多为核心板块的优质宅地。
2月19日，杨村老城又有两宗住宅用地上架。
分别为津武（挂）2024-044号和津武（挂）2024-045号。
均位于武清杨村板块。
【津武（挂）2024-044号】位于武清区建设路东侧，挂牌起始价为2.26亿元，折合楼面价约7508元/平米。
该地块容积率2.0，预计会以小高和洋房为主。
【津武（挂）2024-045号】位于武清区雍阳中学东侧，挂牌起始价为3.14亿元，折合楼面价约7530元/平米。
该地块容积率2.0，同样可以做低密产品。
两宗地块将于2025年3月21日摘牌。
目前，两宗地块周边仅保利锦上一个新盘在售，已进入清盘状态。
小高总价161万起，洋房总价215万起。
随着武清住宅创新迭代的深入，改善需求逐渐旺盛。
单靠新北津人撑场的市场格局将会改变。
从土地供应上我们不难发现，楼市更加偏向城市界面+新一代产品的组合。
以往追求低总价的落户房不再是主流，取而代之的是楼市的“消费升级”。
更重要的是，新地块新产品的出现会进一步搅热区域楼市。
随之而来的是地段和产品的双重溢价。
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