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目前，深圳正加快建设全球海洋中心城市，拥有丰富滨海资源的盐田将充分发挥其优势，打造千亿级海洋经济产业集群。此前，蛇口港带动深圳西部全面跃级加速，占位全市价值高地；如今，比蛇口港定位更高、航线更密集、吞吐量更大的国际级港口——盐田港）则更加值得期待，已迎来时代发展的机遇和价值爆发期。

深圳“十四五”规划将盐田区定位为国际航运中心、海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地，重点推进沙头角深港国际旅游消费合作区，可与前海片区实现同一赛道上的同频共振。

鹏瑞·尚府以前瞻眼光和战略思维为引领，择址盐田沙头角核心板块，踞守城市更新集群核心，与城市发展同频，焕新城市人居封面。

深圳《实施方案（2020-2025年）》将海洋置于城市发展的战略位置，盐田港将带动深圳东部全面跃级加速发展，百亿级海上能源产业集群呼之欲出，盐田区价值潜能喷发，未来可期。

《粤港澳大湾区建设深圳指引》将沙头角深港国际旅游消费合作区列为7大重点平台之一，未来将打造0.73平方公里沙头角跨境免税消费核心，抢占消费新风口，律动山海蝶变音符,迈向千亿产值城区。

项目简介

【鹏瑞·尚府】盐田百万级综合体集群首发，城市人文滨海综合体

【售楼处电话】400-832-9331

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【南区产品】建面约65-81㎡2-3房山海美宅

【梯户比】2梯4-5户

【绿化率】约30%

【交楼时间】2024年4月30日

鹏瑞集团，以信念致美好，鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。

【代表作】深圳：鹏瑞·深圳湾1号，深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇"莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。深圳湾1号执笔者，于深圳再造标杆，鹏瑞集团于盐田沙头角构筑国际滨海生活范本——鹏瑞·尚府，盐田百万级综合体集群首发，城市人文滨海综合体。

五大核心 超定沙头角

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一、规划——全球海洋中心城市，深港国际旅游消费中心

十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费，规划10万平国际免税城。

二、焕新核——约1公里集合约300万旧改 革变城市未来

据各新闻媒体不完全统计，沙头角未来5年超22个项目，体量约300万平的旧改蓄势待发，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，大大加速沙头角焕然速度，宜居指数向上。（数据来源：盐田十三五规划）

三、枢纽核——地铁双口岸 便捷城市路网

【轨道交通】：项目与8号线沙头角站直线距离约600米，海山站直线距离约1公里，1站直抵罗湖，8站直达福田CBD；且未来有18号线（规划中），本项目紧邻规划站点沙头角口岸站；

【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路

【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速

【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸

四、繁华核——商圈云集 人文中心 配套醇熟

【商业】：步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街；项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达；

【文体】：约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；

【教育】：自带约3000㎡9班制幼儿园；据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边有田东中学、盐田机关幼儿园等学校。

五、资源核——不可复制的山海资源

“日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），更有梧桐山在侧。

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国际滨海生活范本 首选鹏瑞·尚府

城市封面，滨海地标综合体

约150米沙头角封面地标综合体，形成深盐路独特的风景线

立体园林，垂直公园乐活住区

横向设置六大活区：共享花园，恩上记忆公园，度假式泳池，儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园

尊享1号同系物业

臻享深圳湾1号同系物业，定制级尊崇礼遇，为业主营造最舒适的管家服务

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典藏主力户型：

建面约65-71㎡两房两厅一卫

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建面约78-81㎡三房两厅一卫

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。