山东
2月18日,记者从聊城市住房和城乡建设局获悉,为深人贯彻省、市关于提振消费工作的部罢,更好满足群众刚性和多样化改善型住房消费需求,市住房城乡建设局、市发展改革委、市住房公积金管理中心等13个部门日前联合印发《聊城市促进住房领域消费的若干措施》自印发之日起实施。
据了解，《聊城市促进住房领域消费的若干措施》包括九项32条措施,在组织各类住房促销活动、加大信贷支持力度、充分释放房地产存量增量政策红利等方面都作了明确要求。在促销活动方面,聊城市积极组织各类特色活动。开展“房企贺新春好房进商超”等主题活动,指导房企通过赠送购房券、发放家电大礼包等形式让利于民。同时,设立移动售楼处,在人员流动大的区域搭建展示场地:利用“五一“十一”等假期常态化举办线下房交会:打造数字房产超市;开通看房直通车为购房者提供全方位、便捷的购房体验。
信贷支持力度进一步加大。商业性个人住房贷款最低首付比例统一降至15%,并完善商业性个人住房贷款利率定价机制,降低存量房贷利率,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP,减轻购房人利息负担。
加大“群团购"活动力度。组织房地产企业积极开展供需精准对接,有序进企业、进机关、进院校、进社区,举办“群团购”活动;举办项目推介会,开展“组团购房”和“定制建房”更好地满足广大职工多样化、个性化的改善性住房需求。
聊城市还充分释放房地产存量增量政策红利。动态优化调控政策,大力推行“房票”安置,给予持“房票”购房者政策性补贴,降低居民换购住房成本,稳罗推进城中村改造。
为满足群众多样化改善性住房需求,聊城市稳步提升住宅品质,继续开展市级高品质住宅试点项目筛选。加快城镇老旧小区改造,2025年全市计划改造城镇老旧小区43个、92栋楼,2899户、33.39万平方米,并开展物业服务质量提升行动,运用先进技术提高服务水平。
在保障刚性住房需求上,健全完善住房保障体系,出台相关管理办法,发挥住房租赁补贴作用,将更多群体纳入补贴范围。切实加大公积金支持力度,有序提高使用额度,积极探索公积金直付房租新模式,提高住房公积金实际可贷额度,放宽缴存范围,运用公积金数据推动授信增信。
此外,聊城市努力保障项目开发建设,加强房地联动,满足合理融资需求保障项目交付,优化服务监管,强化商品房预售资金监管。同时，通过加强宣传引导和政策解读,营造良好市场氛围,打击不实言论,提振市场信心。(马永伟)
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