杨春湖商务区新增200米地标建筑1栋！

杨春湖商务区新增200米地标建筑1栋！
2月17日，位于洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域的武汉天创置业有限公司申报的东湖新城149地块项目（一期）规划方案批前公示。

据悉，项目分一期、二期建设，总用地面积约7万㎡，总建筑面积约31.43万㎡，总投资80亿元。项目拟建设住宅、商业及配套设施，将有效改善区域人居水平，提升杨春湖高铁商务区城市面貌。

这是此前华侨城被收储后又重新挂牌的杨春湖高铁商务区TOD地块。该土地原计划要建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，即华侨城·欢乐天际中央区TOD商服组团。按照规划，该项目包含350米天际塔楼、艺术人文公馆、主题化独栋企业公馆、城市精英轻奢公寓、场景化城市庆典广场、创新体验型零售商业、商业街区、中央生态绿轴、超星级酒店等多种业态，预计投资146.2亿元。

然而时至今日，华侨城·欢乐天际中央区TOD商服组团的开发进度仅有25%，累计竣工面积为30.9万平方米，商业部分始终未能呈现。2018年12月20日，华侨城以总价52亿元、楼面价5932元/平方米拿下位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域的P（2018）158号地块；2019年11月29日，又以总价9.42亿元、楼面地价7040.36元/平方米拿下该区域（B包）地块。根据彼时出让公告，上述两宗地块统一规划。华侨城在此打造了华侨城欢乐天际项目。根据其此前对外宣传，项目由广场区和中央区两大区域共筑，总建筑面积超过240万平方米，囊括高端商务办公、体验型街区商业、星级酒店、室内主题乐园、文创展览、住宅等多种业态，投资上百亿元。

2024年11月21日，华侨城A公告称，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对全资子公司武汉天创置业有限公司旗下的TOD项目土地进行收储。将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。2024年12月的土拍中，武汉天创置业有限公司（华侨城）以242000 万元重夺P（2024）149号地块，成交价242000万元，楼面价7699.65元/㎡。
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