6.6亿起拍，雁塔34.5亩地块出让！

2月19日，西安雁塔区1宗地块出让。

本次出让的是YT6-6-115地块。

YT6- 6-115地块位于延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西。地块占地面积34.544亩，容积率2.8,建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。

YT6- 6-115地块竞得人需要配套建设150平方米社区配套用房、135平方米养 老服务用房、506平方米社区服务站、150平方米社区卫生服务站、1548平方米社区商业网点。

YT6- 6-115地块位于青龙寺片区，双地铁环绕（地铁3号线、地铁5号线），出行极为便捷。在2宗地块周围教育资源丰富，有西安交大附小金辉附小曲江分部、交大附中、西安雁塔区延兴门小学、西安特立小学、西安雁塔第三小学大雁塔小徐分校、曲江第三初级中学（交大附中名校＋）、西影路小学、第四十五中学。以及公园曲江麓融公园、青龙寺遗址公园等，商业有曲江创意谷。

YT6- 6-115地块周边汇集地铁、教育、医疗、公园、商业等核心生活配套资源。周边有海伦国际、航天佳苑、启迪大院儿、中国铁建逸园、康桥边的院子。

目前在YT6- 6-115地块周边还有储备项目保利天瑞、曲江金茂府和四川邦泰地块。

1.保利天瑞

2024年2月7日，随着陕西保利房地产开发有限公司以底价摘得，总价共计17.01亿元，摘得2宗地块。两宗地块为YT5-24-8宗地和YT6-6-113宗地。YT5-24-8宗地成交土地单价2390万元/亩，楼面单价约7484.63元/平米。YT6-6-113宗地：成交土地单价1657万元/亩，楼面单价约8876.57元/平米。这两宗地块正是保利天瑞地块。

保利青龙寺板块的保利天瑞项目备受关注，项目在推进中。最近发布的《保利天瑞小区一期工程EPC总承包及监理招标计划》和《【雁塔区】保利天瑞小区二期工程EPC总承包及监理招标计划》。

保利天瑞项目的开发主体是西安中宝瑞置业有限公司。

保利天瑞一期包括12幢住宅、2幢附属商业、1所幼儿园、1所托儿所及地下车库等。建设总面积约278000平方米。估算投资总额110000万元。计划招标时间：2025年2月24日。

保利天瑞二期包括3幢住宅、1幢附属商业及地下车库等，建设总面积约 28792平方米，估算投资总额12000万元。计划招标时间：2025年2月24日。

2024年4月17日在2024陕西保利年度战略暨产品力发布会上，发布保利天瑞项目，首次官宣占地约800亩的保利天瑞。如今保利天瑞真的要来了。

2.四川邦泰储备地块

2024年12月13日，四川邦泰集团以总价约10.05亿，成交地价为2401万元/亩、成交楼面地价为12861元/平米，占地41.861亩，本次摘得地块是YT8-3-32-1。

YT8-3-32-1地块处于西安文教园板块，地位位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以南、规划路以北，地块占地面积41.861亩（住宅用地41.281亩；商服用地0.58亩），容积率2.8，建筑密度205，绿化率35%，建筑高度80米。

3.曲江金茂府地块

曲江金茂府项目位于雁塔区雁翔路以东、 西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南。该地块占地66.616亩（其中住宅用地59.634亩，商服用地 1.982亩）。地块容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江金茂府项目一期规划6栋住宅，3栋商业和1个幼儿园。

YT6- 6-115地块起拍价格为65710万元，竞买保证金13142万元。YT6- 6-115地块网上挂牌期限为 2025年3月11日9时至 2025 年3月24日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年3月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2025 年 3月24日16时整。

该地块最终哪家房企收入囊中呢。